ОПИСАНИЕ
Прекрасное поместье в самом сердце Перигор Нуар - Le Buisson de Cadouin Расположенное менее чем в 5 минутах от Le Buisson de Cadouin и недалеко от Le Bugue (15 минут), Cadouin, объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО, и Limeuil, одной из самых красивых деревень Франции, это поместье, сочетающее в себе частное жилье и размещение для туристов, расположено на огороженном и лесистом участке площадью около 17 537 м². Предлагает очень хорошую рентабельность Описание имущества: I / Главный дом (приблизительно 235 м²): На первом этаже: Гостиная-столовая с открытой кухней (потолок в форме собора) площадью 35 м², украшенная стеной из пещерного камня и камином со вставкой. Мезонин площадью 17 м². Спальня с гардеробной и душевой комнатой. Прачечная. На верхнем этаже: Гостиная площадью 18 м². Две спальни площадью 18 м² и 16 м². Душевая комната и отдельный туалет. Трансформируемый чердак (45 м²). Подвал. Газовое центральное отопление. Очень хорошее общее состояние. II/ Вторичный дом (прибл. 93 м²): На первом этаже: Гостиная-столовая с открытой кухней 25 м². Красивая спальня 16 м² с душевой комнатой и отдельным туалетом. На 2 этаже: Две спальни 14 м² и 15 м². Душевая комната и отдельный туалет. Конвекционное отопление. Отличное общее состояние. III/ Комплект из четырех сафари-палаток (50 м² каждая): Рационально расположены на участке. Полностью меблированы с кухней-гостиной-столовой, двумя или тремя спальнями, душевой комнатой с туалетом, крытой террасой. IV/ Переоборудованное шале (прибл. 20 м²): Расположено в самом сердце охраняемой лесной зоны. Крытая терраса. Другие удобства: Вкопанный бассейн с пляжами. Крытый гараж. Электрические ворота. Кухни, встроенная мебель и различное оборудование включены в предложение о продаже. Это поместье сочетает в себе комфорт, природу и возможность размещения туристов в тихом и престижном месте, идеально расположенном в Черном Перигоре. Налог на имущество в 2023 году: 2084 евро. Включены агентские сборы в размере 3,79%, оплачиваемые покупателем. Цена без учета сборов: 712 000 евро. Класс энергопотребления: E, климатический класс: E. Расчетный средний годовой расход энергии при стандартном использовании, установленный на основе цен на энергоносители на 2023 год: от 2000,00 до 2500,00 евро. Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на сайте Géorisques: georisques.gouv.fr. Профессиональная карта: 24022022000000003. Ваш консультант: Агентство 4 ПЕРИГОР: Delphine Roumagne
