ОПИСАНИЕ
Компания Ducal Immobilier представляет этот инвестиционный объект недвижимости в отличном состоянии, идеально расположенный в центральном районе Невера, всего в: • 3 минутах ходьбы от торгового центра Carrefour Market • 5 минутах ходьбы от площади Карно и исторического центра • 7 минутах от железнодорожного вокзала SNCF, в непосредственной близости от магазинов и предприятий сферы услуг. Общая площадь составляет 467 м² (включая 344 м² жилой площади и 136 м² пристроек). Этот объект представляет собой отличную инвестиционную возможность, не требующую ремонта. Планировка здания: ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: • Квартира с 1 спальней (66 кв. м), сдается в аренду за 580 евро в месяц + 180 евро за коммунальные услуги • Внутренний двор • 3 гаража, сдаются в аренду вместе с квартирами • Большой сводчатый подвал (106 кв. м), подходящий для переоборудования ВТОРОЙ ЭТАЖ: • Квартира с 3 спальнями (96 кв. м), сдается в аренду за 1016,62 евро в месяц + 220 евро за коммунальные услуги ВТОРОЙ ЭТАЖ: • Квартира с 1 спальней (54,90 кв. м), сдается в аренду за 588,13 евро в месяц + 130 евро за коммунальные услуги • Квартира с 1 спальней (50,30 кв. м), сдается в аренду за 580 евро в месяц + 130 евро за коммунальные услуги ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ПОСТРОЙКА: • Квартира с 1 спальней (43,86 кв. м), расположенная над гаражами, сдается в аренду за 537,43 евро/месяц + 130 евро за обслуживание здания. Дополнительная информация: • Центральное отопление на жидком топливе • В стоимость аренды включены: отопление, вода, обслуживание общих зон, налог на недвижимость (4858 евро/год) • Сертификат энергоэффективности (EPC): класс E для всего объекта • Не требует ремонта • Общий двор. Редкий объект недвижимости, идеально расположенный, с немедленной прибыльностью и большим потенциалом для оптимизации. Свяжитесь с Леа Гийошон, агентством недвижимости DUCAL, как можно скорее, чтобы договориться о просмотре и узнать весь потенциал этого объекта. Отличная возможность, которую нельзя упустить! Комиссия агентства в размере 3,13% (включая НДС) оплачивается покупателем. Цена без учета комиссии: 480 000 евро. EPC находится в процессе оформления. Информация о рисках, которым подвержен этот объект недвижимости, доступна на веб-сайте Géorisques: georisques.gouv.fr. Ваш консультант в агентстве недвижимости Agence Ducal Immobilier: Леа Гийошон, агент по продажам (индивидуальное предпринимательство) RSAC 982750390 RCP 79557766
