ОПИСАНИЕ
В каменном здании 19 века, в самом сердце района Сен-Мишель и Капуцины, состоящем из 4 участков, включая 1 коммерческое помещение (не выставлено на продажу) и 3 квартиры, этот комплекс недвижимости отличается отличным общим состоянием квартир и общественных зон, востребованным местоположением и двумя квартирами, используемыми в качестве туристического жилья, что позволяет получить интересный доход благодаря краткосрочной аренде. Этот комплекс для продажи включает в себя: На первом этаже апартаменты T3 площадью 69,02 м2, используемые в качестве туристического жилья и состоящие из 2 спален с видом на улицу, 2 ванных комнат, кухни, открытой для гостиной / столовой, и террасы площадью 25 м2. DPE C. На втором этаже апартаменты T3 площадью 67,23 м2, используемые в качестве жилья - в настоящее время сдаются в среднесрочную аренду и состоящие из 2 спален с видом на улицу, 2 ванных комнат, кухни, открытой для гостиной / столовой. DPE C. На 3 этаже двухкомнатная квартира площадью 60,11 м² для размещения туристов, состоящая из двух спален с видом на улицу, одной ванной комнаты, кухни, открытой в гостиную/столовую, и террасы площадью 9 м² с прекрасным видом на высоты Бордо. DPE C. Этот комплекс недвижимости предлагает отличную рентабельность благодаря краткосрочной аренде, что делает его особенно привлекательным для компаний по недвижимости и инвесторов. Валовая рентабельность (от цены продажи, включая комиссионные агентства) более 7%. Финансовая информация предоставляется по запросу после заключения соглашения о конфиденциальности. Наконец, коммерческие помещения (ресторан) не включены в эту продажу. Они могут быть выставлены на продажу в зависимости от процента. Комиссия агентства в размере 4,93% включена и оплачивается покупателем. Цена без учета комиссионных агентства: 1 015 000 евро. Класс энергопотребления C, климатический класс A Расчетные среднегодовые расходы на энергию при стандартном использовании на основе цен на энергию 2023 года: от 5,00 до 7,00 евро. Информация о рисках, которым подвержена данная собственность, доступна на сайте Géorisques: georisques.gouv.fr.
