ОПИСАНИЕ
Элегантная резиденция в южном Pays d'Auge: Второй дом и/или гостевой дом (30 человек) для сезонной аренды и профессиональных мероприятий. Также доступен как собственность с голым владением со значительной скидкой. Откройте для себя этот великолепный особняк из кирпича и камня, расположенный в тихом месте, предлагающий исключительный потенциал доходности более 10%. Отреставрированный, этот дом начала 20-го века соблазняет своими красивыми высокими потолками, старинными каминами, деревянными лестницами и оригинальными паркетными полами. Основные характеристики: - Жилая площадь 420 м² на 3 уровнях - Всего 12 комнат, включая 8 просторных спален и 1 чердак - Первый этаж: прихожая, гардеробная, 2 кухни, столовая, гостиная и библиотека - 1 этаж: 5 спален, 3 ванные комнаты, гардеробная - 2 этаж: чердак площадью 76 м², 3 спальни, 2 ванные комнаты Наружные удобства: - Крытая терраса, крытый бассейн с хаммамом и камином - Вторая крытая терраса, игровые площадки (кострище, петанк) - Участок площадью почти 6000 м² с парковочными местами Для сезонной аренды и мероприятий: Потенциальная доходность + 10%: - Вместимость до 30 человек, полностью меблирован и оборудован - Идеально подходит для дней рождения, свадеб, семейных встреч, профессиональных мероприятий, таких как тимбилдинг, семинаров, встреч с клиентами или других собраний - Тихое и просторное место, способствующее общению и концентрации для профессионалов **Также доступно в Баре Право собственности:** - Возможность приобрести эту недвижимость в собственность без права собственности по цене €583 200, что дает немедленную выгоду в размере €664 800 по сравнению с ее полной стоимостью владения - Продавцы также предлагают пользоваться недвижимостью в течение 4 недель в течение года Подробные планы и видео доступны по запросу. Это объявление о недвижимости было написано под редакционной ответственностью Эрика Саллеса, агента по недвижимости EI, зарегистрированного в Торгово-промышленной палате Парижа под номером ADC 7501 2023 000 004 603. Агент по недвижимости EI SAS MyFactotum. Включены сборы в размере 3,08%, подлежащие уплате покупателем. Цена без учета сборов €970 000. Класс энергопотребления D, климатический класс D. Расчетные годовые расходы на энергию при стандартном использовании: от 6 290,00 до 8 560,00 евро на 2021, 2022 и 2023 годы (включая подписки). Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на веб-сайте Géorisques: georisques.gouv.fr. Ваш консультант MYFACTOTUM: Агент - Эрик САЛЛЕС. MyFactotum SAS с капиталом 1 500 евро. Зарегистрирована в Торговом реестре Парижа под номером 883836819-APE 6831Z. Расположена по адресу 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472.
