ОПИСАНИЕ
Элегантные и очень просторные апартаменты (прибл. 241 м²) на трех верхних этажах великолепного национального памятника на Ceintuurbaan! Эта исключительно просторная резиденция занимает три верхних этажа прекрасно сохранившегося Рейксмонумента и располагает просторной гостиной открытой планировки с дровяной печью, четырьмя спальнями, двумя ванными комнатами и чудесным солнечным балконом на южной стороне. Насладитесь потрясающим видом на реку Амстел и дополнительным преимуществом владения недвижимостью в собственность — без права аренды. Расположение и доступность Ceintuurbaan 253 идеально расположен в популярном районе Ауд-Зёйд в Амстердаме, прямо на окраине Де-Пейп и всего в нескольких шагах от реки Амстел. Это один из самых привлекательных районов города. Множество отличных кафе и ресторанов находятся буквально за углом. Через реку вы найдете такие любимые места, как De Ysbreeker, Bam Boa и Café Hesp с их солнечными террасами на набережной. Прогулка по живописной улице Весперзейде — это ежедневное удовольствие. В пешей доступности находятся специализированные кофейни, а также огромный выбор изысканных блюд, свежих продуктов и деликатесов: неподалеку находятся рынок Альберта Кёйпа и очаровательная улица Утрехтсестраат. Удобно добираться до продуктовых магазинов, например, Albert Heijn, Lidl и Foodmarqt Ekoplaza. Доступность отличная: трамвайные и автобусные остановки находятся буквально за углом, а станция Amstel и станция метро De Pijp (северная/южная линия) / Wibautstraat — всего в нескольких минутах езды на велосипеде. На машине вы всего в нескольких минутах от кольцевой дороги A10 с прямым выездом на трассы A1, A2 и A4. Парковка доступна по разрешению или платная прямо перед зданием. На велосипеде можно легко добраться до любого уголка города. Планировка Элегантный общий вход со стильной монументальной лестницей. Отдельный вход на третьем этаже. Третий этаж. Из прихожей, оборудованной изготовленными на заказ гардеробными шкафами, вы попадаете в залитую солнцем гостиную с дровяной печью и оригинальным камином из натурального камня. В передней части дома находится уютный кабинет и выход на широкий, солнечный балкон, выходящий на юг. В центре расположено специально оборудованное промежуточное пространство с винным холодильником с климат-контролем, которое также идеально подходит в качестве библиотеки или уголка для чтения. Оно соединяет гостиную и столовую красивыми оригинальными раздвижными дверями. Современная открытая кухня, расположенная в светлой задней части дома, может похвастаться уникальным островом со столешницей Dekton и медным фартуком с португальской 3D-плиткой. Среди роскошной техники – индукционная варочная панель со встроенной вытяжкой, паровая духовка с функциями су-вид и подогрева тарелок, большой холодильник с отдельной морозильной камерой, посудомоечная машина и кран Quooker с функцией газированной воды. Просторная обеденная зона занимает впечатляющие 35 м² и идеально подходит для незабываемых встреч с семьей и друзьями. Четвертый этаж. С просторной лестничной площадки можно попасть в первые три спальни. В передней части вы найдете роскошную главную спальню, полностью оборудованную встроенными шкафами, гардеробной, отдельно стоящей ванной из искусственного камня, отдельным туалетом и ванной комнатой с двойным тропическим душем и большой двойной раковиной. В задней части находятся две игривые и просторные спальни, каждая с антресольным уровнем. Вторая ванная комната включает в себя душевую кабину Jee-O, раковину с туалетом и туалет. Также есть отдельная прачечная с местом для стиральной машины и сушилки. Пятый этаж Этот уровень имеет просторную лестничную площадку с оригинальными открытыми деревянными балками — идеально подходит как музыкальная комната, рабочее пространство или игровая зона. Четвертая спальня и удобная кладовая расположены в передней части. На этом этаже также есть дополнительная раковина. Лестница ведет на крышу, откуда открывается вид на театр Карре и даже Рейксмюсеум. Это характерное здание, спроектированное архитектором А. С. Бурмой, построено из кирпича, украшенного известняковыми блоками и полосами. Фасад может похвастаться тремя элегантными деревянными эркерами, украшенными аутентичными орнаментами и фантастическими фигурами. Во всем доме вы найдете прекрасный паркетный пол, высокие потолки с орнаментом и оригинальные витражные окна с фрамугами. Мы приглашаем вас, как и нынешних жильцов, влюбиться в этот поистине исключительный и просторный дом. Основные характеристики: - Право на квартиру около 241 м² (измерено в соответствии с NEN2580) - Четыре просторные спальни (с возможностью добавления пятой) - Солнечный балкон, выходящий на юг (около 4 м²) - Полностью отремонтирован - Зарегистрированный национальный памятник (Rijksmonument) - Право на государственные субсидии на содержание в связи со статусом памятника - Расположен на земле в полной собственности (без права аренды) - Профессионально управляемая ассоциация домовладельцев (VvE) с действующим планом обслуживания (MJOP) - VvE состоит из 4 членов - Ежемесячный взнос в VvE: 379 евро - Дата передачи будет определена по согласованию. Эта информация была составлена с должной тщательностью. Однако неточности, неполнота информации или их последствия не влекут за собой никаких прав. Все измерения и площади являются ориентировочными. Покупатели несут ответственность за проведение комплексной проверки всех вопросов, связанных с принятием ими решения. Агент по недвижимости действует от имени продавца. Мы рекомендуем вам нанять эксперта по закупкам (NVM), который будет сопровождать вас на протяжении всего процесса приобретения. Если у вас есть особые требования к недвижимости, мы рекомендуем вам своевременно сообщить о них вашему агенту по закупкам и провести собственное расследование. Если вы решите не нанимать профессионального представителя, закон будет считать вас достаточно компетентным для самостоятельной оценки всех соответствующих вопросов. Действуют положения и условия NVM.
