ОПИСАНИЕ
Этот прекрасный дом расположен в одном из самых престижных районов Вены – 13-м районе, на лоне природы, но всего в нескольких минутах от оживленного центра города. В этом доме площадью 218 м² достаточно места для вас и вашей семьи. Сад с великолепным большим бассейном и террасой приглашает вас отдохнуть и насладиться великолепным видом на окружающие леса и горы. Не упустите возможность иметь собственный бассейн! В этом доме вы сможете в полной мере насладиться свежим воздухом и спокойствием природы. Дом отделан высококачественными материалами, которые создают стильную и комфортную атмосферу. Полы покрыты плиткой, паркетом, камнем и ковром – в зависимости от площади и потребностей. Современная и функциональная кухня предлагает достаточно места для ваших кулинарных творений. Кухня-столовая открытой планировки создает ощущение простора и света, делая ее идеальным местом для уютных вечеров с семьей и друзьями. Уютные и светлые комнаты предлагают достаточно места для всей семьи, ваших друзей или гостей. В доме есть просторная кухня-гостиная с видом на сад и бассейн, идеально подходящая для совместной готовки с друзьями и семьёй. Просторная планировка позволяет свободно выбирать и обустраивать комнаты по своему вкусу. Для вашего комфорта предусмотрена ванная комната с окном и просторной круглой ванной, где можно с комфортом отдохнуть после долгого дня. Большой тропический душ располагает к отдыху. Большие окна пропускают много естественного света и создают яркую и уютную атмосферу. Современный камин в гостиной станет изюминкой для уютных вечеров. Камин впечатляет своим элегантным дизайном и высококачественными материалами, идеально гармонирующими со стильным интерьером. Благодаря эффективной системе отопления он не только дарит уютное тепло, но и создаёт комфортную атмосферу. В доме есть переоборудованный подвал, который можно использовать как фитнес-зал или комнату для вечеринок. В подвале, где можно обустроить фитнес-зал, достаточно места для различных тренажеров, таких как беговая дорожка, свободные веса и коврики для йоги. Благодаря отличной вентиляции и освещению, здесь можно заниматься спортом в приятной атмосфере. Прилегающая прачечная предлагает дополнительные удобства, позволяя стирать спортивную одежду на месте. Планировка: 114,36 м2 подвал с фантастической кухней-столовой, 3 просторными комнатами и коридором. 103,33 м2 верхний этаж с 2 просторными комнатами, 1 ванной комнатой, туалетом, кладовой и небольшой террасой. 60 м2 подвал — такой размер позволяет переоборудовать подвал в комнату для занятий хобби. 70 м2 терраса — потрясающие виды. 24,23 м2 гараж — с комфортом вмещает 2 машины. 32 м2 бассейн — как отпуск дома! Основные моменты: Открытый бассейн — удобство, которое вы не захотите пропустить Очень большая терраса для отдыха Отдельный гараж с рольставнями Подвал — переоборудованный — возможен любой дизайн Тропический душ! - для отдыха Большая круглая угловая ванна для отдыха и мечтаний Прекрасный вид на зелень Камин для приятных вечеров Высокий огороженный участок Просторная планировка гостиной/спальни/детской комнаты, включая гостевую или рабочую комнату Просторная кухня-столовая с прекрасным видом Гостевой туалет Отдельная гардеробная Инфраструктура: Идеальное транспортное сообщение: автобусы, метро, трамваи и железнодорожная станция находятся в непосредственной близости. Это позволяет быстро и легко добраться до центра города или исследовать другие части Вены. Сообщение с окружающими городами также отличное, что делает экскурсии по окрестностям легкими. В непосредственной близости вы найдете все необходимое для ваших повседневных нужд. От врачей и аптек до школ и детских садов - все находится в непосредственной близости. Супермаркеты и пекарни также находятся в нескольких минутах ходьбы, поэтому вы всегда сможете выполнить все свои поручения, не отправляясь далеко. Этот дом - не просто дом, но и инвестиция в ваше будущее. Расположение в одном из самых привлекательных районов Вены и высококачественная мебель делают эту недвижимость выгодным вложением. Не стесняйтесь записаться на просмотр уже сегодня. Позвольте этому дому мечты с видом на зелень стать вашим новым домом! Мы будем рады помочь вам воплотить вашу мечту в реальность. По юридическим причинам и в связи с высоким спросом просим вас с пониманием отнестись к тому, что мы будем отвечать на запросы по электронной почте только в том случае, если вы предоставите нам своё полное имя, адрес электронной почты и номер мобильного телефона. Вся информация основана исключительно на информации, предоставленной нам нашим клиентом. Несмотря на всю тщательность, мы не можем гарантировать точность, полноту и актуальность этой информации. Любое раскрытие переданных данных третьим лицам запрещено. Договор о предоставлении брокерских услуг заключается в письменной форме или посредством использования наших брокерских услуг. Брокер может выступать в качестве двойного брокера. Если вам уже известен объект недвижимости, который мы вам указали, пожалуйста, немедленно сообщите нам об этом. Комиссия за брокерские услуги взимается только после заключения юридически действительной сделки и должна быть оплачена арендатором/покупателем компании Novel Real Immobilien GmbH. Обратите особое внимание на обзор дополнительных расходов. Визуализации и изображения объекта недвижимости (особенно интерьера) могут быть представлены репрезентативными фотографиями или оптимизированными для фотосъёмки. Настоящим мы отмечаем наличие близких родственных и/или деловых связей с арендодателем/продавцом. Чтобы записаться на консультацию, свяжитесь с Ниной Йордановой по телефону +43 660 442 7200 или по электронной почте nj@novel-real.at. Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <500 м Аптека <1 000 м Поликлиника <1 500 м Больница <1 500 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <500 м Университет <1 500 м Гимназия <4 000 м Местные удобства Супермаркет <1 000 м Пекарня <1 000 м Торговый центр <3 500 м Другой банкомат <500 м Банк <500 м Почта <1 000 м Полиция <1 000 м Транспорт Автобус <500 м Метро <1 000 м Трамвай <500 м Железнодорожная станция <1 000 м Выезд на автомагистраль <4 000 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Транспортное сообщение здесь идеальное: автобусы, метро, трамваи и железнодорожные станции находятся в непосредственной близости. Это означает, что вы можете быстро и легко добраться до центра города или исследовать другие части Вены. Сообщение с близлежащими городами также превосходное, поэтому вы можете легко отправиться на экскурсии по окрестностям.
