ОПИСАНИЕ
Историческая вилла с парком и оливковой рощей в предгорьях Флоренции
Описание
На знаменитых холмах Флоренции, в престижном районе Pian dei Giullari, мы предлагаем на продажу большую историческую виллу с частным парком и оливковой рощей, погруженную в тишину сельской местности, но всего в нескольких минутах от исторического центра. Площадь участка, нуждающегося в капитальном ремонте, составляет около 900 м². Он разделен на основную виллу, две пристройки и оранжерею, предлагая идеальное сочетание архитектурной элегантности, приватности и потенциала для проживания или размещения.
Главная вилла (609 м²) разделена на три независимые квартиры:
Квартира владельцев: гостиная с камином, столовая с выходом на веранду, кухня, три спальни, две ванные комнаты и служебный санузел.
Квартира смотрителя (первый этаж): кухня, гостиная, спальня и ванная комната.
Гостевая квартира (1-й и 2-й этажи): гостиная, кухня с ванной комнатой, спальня с ванной комнатой и гардеробной.
Гараж и подвалы в цокольном этаже.
Dependance A (109 м²):
Гостиная с кухней, столовая, две спальни с ванными комнатами.
Dependance B (137 м²):
На одном уровне, включает гостиную, кухню с обеденной зоной, спальню с ванной комнатой, большой погреб.
Теплица (40 м²):
Две комнаты, которые можно использовать для укрытия растений и в качестве сарая для инструментов.
Внешние пространства
Вилла окружена частным парком площадью 4,4 га, который включает в себя:
Оливковая роща площадью 2,8 га, которая будет восстановлена.
Участок пахотной земли (около 1 га), частично покрытый деревьями и кустарниками.
Сад с террасами и двойным выходом: один для виллы и один для пристроек.
Частная дорога, напрямую соединяющая пристройки, не проходящая через главное здание.
Мощеная терраса перед виллой, идеальная для отдыха на свежем воздухе в летнее время.
Состояние и отделка
Комплекс нуждается в капитальном ремонте, но сохраняет очарование исторических флорентийских резиденций с изящными архитектурными элементами и обширным универсальным пространством. Главное здание разделено на три жилых блока, которые уже функционируют, но имеют потенциал для более современной и функциональной внутренней реорганизации.
Потенциальное использование
Благодаря своему стратегическому расположению и разграничению пространства, особняк может использоваться как престижная частная резиденция с возможностью размещения друзей и семьи в отдельных комнатах, а также как очаровательный объект размещения. Пристройки и отдельные квартиры предлагают идеальный баланс между приватностью и функциональностью, идеально подходящий для гостеприимства высокого уровня, частных мероприятий, выездных семинаров или широкого гостеприимства.
Редкая возможность для тех, кто хочет жить или инвестировать в историческую виллу с индивидуальным дизайном, утопающую в зелени и красоте флорентийских холмов, с большим жилым и туристическим потенциалом, в двух шагах от одного из самых очаровательных городов мира.
Расположение
Погруженная в спокойствие Пьян дей Джуллари, вилла имеет завидное местоположение: уединенное, но удобно расположенное в историческом центре Флоренции (Порта Романа находится менее чем в 10 минутах езды). Основные службы находятся всего в 3 км.
