ОПИСАНИЕ
Агентство недвижимости MYLIFE представляет эту фантастическую инвестиционную возможность в Ciutat Vella, в центре Барселоны.
Описание здания
Здание представляет собой величественное модернистское здание, построенное в 1872 году, полностью отремонтированное и оснащенное лифтом.
Здание состоит из первого этажа и пяти этажей, на которых размещены три коммерческих помещения и девять квартир.
Горизонтального разделения нет.
Все квартиры отремонтированы и находятся в идеальном состоянии.
Также имеется внутренняя терраса площадью 100 м2, на которую можно попасть с главного этажа.
Описание этажа
На фотографиях показаны две квартиры, одна из пентхаусов и квартира на первом этаже, как пример идеального состояния квартир.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: два коммерческих помещения площадью 146 м2 каждое, а также два других помещения в соседнем здании: одно площадью 249 м2, а другое, используемое как офис, площадью 10 м2.
Основной этаж состоит из дома, который в настоящее время используется как офис, с доступом к частной террасе площадью 100 м2, и квартиры площадью 83 м2.
На первом и втором этажах находятся две квартиры площадью 83 м2.
На четвертом этаже находятся две квартиры площадью 60 м2.
Коммерческое помещение в соседнем здании также приобретается как часть того же клиента с действующим договором аренды. В настоящее время три помещения соединены и являются частью того же клиента и вида деятельности.
Возврат имущества
Общий валовой доход в 2024 году, включая всю арендную плату за здание, составляет 219 637,16 евро.
Коммерческое помещение находится в совместной аренде сроком на 40 лет, текущая сумма составляет 75 858,85 евро в год, плюс офис, который приносит 2800 евро в год.
Дома были сданы в аренду на временной основе на общую сумму 146 778,31 евро в 2024 году.
