ОПИСАНИЕ
UZES: ЭКСКЛЮЗИВ Расположенный в самом сердце охраняемой зоны Юзес, этот особняк 17-го века площадью 320 м² был тщательно отреставрирован с уважением к его истории, с использованием благородных материалов и качественной фурнитуры. Эта редкая собственность сочетает в себе очарование старины и современный комфорт, расположенная на четырех уровнях, со сводчатым погребом и смотровой комнатой наверху. Возможность установки лифта для повышения комфорта и доступности. Первый этаж: величественный вход с впечатляющей каменной лестницей, техническая зона с газовым котлом, водонагревателем, хранилищем для дров и местом для хранения велосипедов. Подвал: великолепный сводчатый погреб, полностью отреставрированный, идеально подходящий для престижного винного погреба, приемной или выставочного пространства. Первый этаж (жилая площадь): большая светлая гостиная с открытым видом на популярную площадь, столовая с камином, кабинет, уютная открытая терраса и полностью оборудованная кухня-столовая. Второй этаж (спальная зона): три спальни, включая главную спальню с собственной ванной комнатой, отдельной душевой и отдельным туалетом. Третий этаж: две дополнительные спальни, душевая с туалетом и просторная мансарда, переоборудованная в мансарду или многофункциональное пространство: библиотеку, мастерскую, кабинет с приёмной, игровую комнату. Четвёртый этаж: уникальная комната в стиле обсерватории, откуда открывается панорамный вид на крыши Юзеса на 360°. Залитая светом, она представляет собой редкое и впечатляющее пространство. В 5 минутах ходьбы, в привилегированном месте долины Эр, находится хозяйственная постройка с подогреваемым бассейном, дополняющая этот объект недвижимости. Также здесь имеется жилой мазет с удобствами на огороженном лесистом участке площадью 900 м². Исключительная недвижимость, предназначенная для любителей истории, наследия и уникальных мест. Идеально подходит в качестве основного или дополнительного места жительства престижной недвижимости. ЦЕНА: 2 350 000,00 евро (комиссии оплачивает продавец). DPE: D- D/ Предполагаемые годовые расходы на электроэнергию в этом помещении составляют от 4 250 евро до 5 810 евро в год. Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Для посещения и поддержки вашего проекта обращайтесь к Кристиану ДЕЛОРМУ по телефону 0646773687 или по электронной почте c.delorme@proprietes-privees.com. В соответствии со статьей L. 561.5 Валютно-финансового кодекса, для организации посещения необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность. Гарантия эксклюзивности Protect+ от propriété privée.com на продажу предоставляется сроком на 12 месяцев как для покупателя, так и для продавца. Это объявление было написано под редакционной ответственностью Кристиана ДЕЛОРМА, действующего в качестве коммерческого агента, зарегистрированного в RSAC NIMES 42060207000047 с SAS PROPRIETES PRIVEES, с капиталом 40 000 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQCONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Профессиональная карта Операции со зданиями и предприятиями (T) и Управление недвижимостью (G) № CPI 4401 2016 000 010 388, выданная CCINantes - Saint Nazaire. Счет эскроу № 30932508467 BPA SAINTSEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Гарантия GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - № 28137 J на сумму 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. 75008 Paris - № 28137 J на сумму 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Профессиональное страхование гражданской ответственности MA Entreprise, полис № 120.137.405, номер мандата: 396279. Специалист, сертифицированный FNAIM, консультирует вас, гарантирует и обеспечивает безопасность вашего проекта в сфере недвижимости. Кристиан ДЕЛОРМ (EI), коммерческий агент - номер RSAC: NIMES 420602070 - .
