ОПИСАНИЕ
Дом мечты! Этот очаровательный отдельно стоящий дом 1900 года постройки, состоящий из переднего и заднего дома, расположен в историческом и сельском месте с подъездным мостом, на щедром участке почти 1000 м² частной земли и предлагает много парковочных мест. Красиво благоустроенный и идеально ухоженный сад вокруг дома излучает покой и уют, предлагает много уединения и много солнечного света. Уникальная атмосфера заставляет вас чувствовать себя как на средиземноморском курорте, но ничто не может быть дальше от истины, это Роттердам! Дом полностью безгазовый и имеет энергетическую маркировку A, что способствует устойчивому и комфортному проживанию. Дом излучает характер и очарование. Поражают оригинальные детали, просторная и светлая гостиная, роскошная кухня и просторные спальни. Все в доме и вокруг него излучает качество и атмосферу. Уникальным дополнением к дому является полностью отремонтированный бывший амбар, который был преобразован в полноценное жилое пространство в 2019 году. Этот «задний дом» соединен с оригинальным домом спереди через проходы как на первом, так и на втором этаже. На первом этаже находится красивая, светлая кухня открытой планировки, идеально подходящая для уютных ужинов и посиделок. На первом этаже была создана просторная спальня, которая также может служить идеальным офисом или кабинетом. Задний дом также подходит в качестве отдельного жилого пространства. Расположение очень выгодное; общественный транспорт (метро до центра Роттердама примерно за 10 минут), магазины для ежедневных покупок, Kralingse Bos, Prinsenpark и автомагистрали A16 и A20 находятся в практической доступности. Классификация: Первый этаж: Вход сбоку дома, просторный холл с туалетом, гардеробом и лестницей, привлекательная промежуточная комната с витражами, местом для шкафа и дверью на кухню, просторная широкая гостиная с окнами на три стороны, которые обеспечивают много света, красивый деревянный пол, высокие потолки и прекрасный вид, под гостиной также находится (винный) погреб с дневным освещением. Витражное разделение также ведет на кухню, оборудованную кухонным гарнитуром и дверями патио в боковой сад и дверью в подвал. Из этой кухни есть доступ в подсобное помещение с прачечной и установкой теплового насоса. Это подсобное помещение, в свою очередь, обеспечивает доступ к красивой очень просторной и ориентированной на сад кухне в заднем доме с лестницей на второй этаж, отдельным туалетом, чердаком, высоким потолком, большими окнами и дверями патио в сад. Первый этаж: Доступ как с передней, так и с задней стороны дома. Лестничная площадка перед домом, 2 просторные спальни по обе стороны от площадки, просторная главная спальня спереди имеет собственную ванную комнату, оборудованную ванной, просторной душевой кабиной, раковиной и туалетом. Лестничная площадка в задней части дома с французскими дверями и чердаком. Просторная спальня с доступом ко второй ванной комнате с туалетом, душевой кабиной и двойной раковиной. Эта ванная комната также обеспечивает доступ к спальне в переднем доме. Сад: Передний сад красиво благоустроен с живыми изгородями, гравийными дорожками и различными растениями. Боковой сад с подъездной дорожкой предлагает парковку на территории, навес для машины с зарядной станцией и большую кладовую. Другой боковой сад и задний двор вместе образуют красивую основную садовую зону. В задней части сада находится лес с фруктовыми деревьями, травами и мягкими фруктами. Этот сад был благоустроен в соответствии с архитектурой и предлагает много уединения и различные солнечные зоны отдыха. Подробности; - год постройки 1900 - преобразование из амбара в задний дом 2019 - Полезная жилая площадь: прибл. 281 м² (в соответствии с NEN2580) - другое внутреннее пространство: прибл. 32 м² (в соответствии с NEN2580), распределенное по 2 подвалам - внешнее складское помещение: прибл. 13 м² - класс энергоэффективности A - центральное отопление и горячее водоснабжение через тепловой насос, котел и кондиционеры (2019) - не менее 40 солнечных панелей - электрическая зарядная станция под навесом для машины - две ванные комнаты, одна из которых с 2020 года - полностью оборудована стеклом HR ++ (за исключением нескольких стальных окон и 3 витражей) - общий мост для доступа - расположен на 985 м² частной земли Доставка: По согласованию, может быть выполнена немедленно. Для получения дополнительной информации об этой недвижимости вы можете посетить свой собственный веб-сайт (адрес + номер дома). JJ van Oosten Makelaardij является брокером NVM продавца. Мы рекомендуем вам нанять собственного агента по недвижимости NVM для представления ваших интересов при покупке этой недвижимости. Из этого текста предложения не могут быть выведены никакие права. Полезная площадь дома была измерена в соответствии с общеотраслевой инструкцией по измерению (BBMI). BBMI основан на NEN2580. BBMI предназначен для применения более однозначного способа измерения, чтобы дать указание на полезную площадь. Инструкция по измерению не полностью исключает различия в результатах измерений, например, из-за различий в интерпретации, округлении или ограничениях при выполнении измерения.
