ОПИСАНИЕ
Современный дом в аренду в 22-м районе Донауштадта — стильная обстановка. Добро пожаловать в ваш новый дом! Этот стильный дом предлагает эксклюзивный комфорт проживания и превосходное расположение в Донауштадте. Наслаждайтесь преимуществами дома, который впечатляет высококачественной обстановкой и продуманной архитектурой. Дом простирается на три этажа и предлагает просторное жилое пространство для самых разных нужд. Особой изюминкой являются большие окна от пола до потолка. Они пропускают обильный естественный свет и создают яркую, открытую и гостеприимную атмосферу. Зеленое окружение и сад создают спокойную атмосферу, а хорошее сообщение с городом обеспечивает гибкость. Ваш личный садовый рай в двух зонах. Одна часть сада идиллически простирается за домом и предлагает абсолютную приватность — идеально подходит для отдыха и наслаждения. Вторая зона расположена перед домом и встречает вас своей зеленой атмосферой, как только вы входите. Расположенный в этом зеленом оазисе, этот сад впечатляет своими очаровательными взрослыми деревьями. Величественные деревья окружают собственность и создают атмосферу покоя и безопасности. Воспользуйтесь стильной частичной меблировкой — она экономит время и деньги, а со вкусом подобранная обстановка идеально дополняет атмосферу дома. Описание мезонина: Первый этаж этой эксклюзивной недвижимости воплощает чистую элегантность и изысканность. Впечатляющая просторная комната излучает роскошную атмосферу благодаря прекрасному мраморному полу и искусно обработанному лепному потолку. Большие окна от пола до потолка наполняют пространство естественным светом, идеально подчеркивая изысканный интерьер. Отдельная, стильно оформленная оборудованная кухня предлагает первоклассную атмосферу для кулинарных шедевров и впечатляет щедрым пространством для высококачественной техники и рабочих поверхностей. С этого уровня терраса ведет в сад. Изысканная ванная комната, оборудованная современным душем и элегантным туалетом, сочетает комфорт с роскошной функциональностью. Привлекательная входная зона встречает жильцов и гостей аурой эксклюзивности и создает стильную связь между комнатами. Этот роскошный первый этаж завершают несколько просторных парковочных мест, которые соответствуют самым высоким стандартам комфорта и удобства. Факты о мезонине 84,32 м2: Комнаты: Просторная комната открытой планировки с лепниной и мраморным полом. Кухня: Отдельная кухня. Терраса с выходом в сад. Ванные комнаты (душ/туалет): Ванная комната и туалет в высококачественном дизайне. Коридор: Входная зона. Парковочное место: Несколько парковочных мест. Описание мансарды: Мансарда этой исключительной собственности сочетает в себе величественную элегантность с утонченной функциональностью. Просторная, светлая комната впечатляет своим элегантным мраморным полом, высококачественным паркетным полом и искусно обработанным лепным потолком, что создает атмосферу исключительности и изысканности. Впечатляющие окна пропускают беспрепятственный естественный свет, идеально подчеркивая впечатляющую архитектуру. Три гибкие комнаты предлагают множество вариантов дизайна — будь то стильная спальня с прилегающим гардеробом и ванной комнатой с большой двойной ванной, престижный офис или вдохновляющая комната для хобби. Роскошная ванная комната впечатляет современной фурнитурой и гармоничным дизайном, который соответствует самым высоким стандартам. Элегантный коридор со вкусом соединяет отдельные комнаты и ведет к совершенно особенной изюминке: эксклюзивной террасе, частному оазису покоя, приглашающему вас насладиться панорамой. Искусно спроектированная платформа добавляет дополнительное измерение пространству и подчеркивает возвышенный характер этой уникальной мансарды. Жилая зона, которая переопределяет роскошь. Факты о мансарде (81,36 м2): Комната 1: Комната, идеальная как главная спальня с гардеробом и прямым доступом в ванную комнату. Комната 2: Еще одна комната, которую можно использовать гибко, например, как детскую. Комната 3: Третья комната, которая предлагает дополнительное жилое пространство. Ванная комната: Ванная комната, которая обеспечивает комфорт и функциональность. Коридор: Коридор, который соединяет различные комнаты. Терраса: Терраса с видом на сад, предлагающая дополнительное открытое пространство. Описание подвала: Подвал этой эксклюзивной собственности сочетает в себе просторное пространство с универсальным использованием и высококлассной мебелью. С впечатляющей площадью 87,76 м² он предлагает стильную обстановку для самых разных нужд — будь то представительский офис, элегантная комната для хобби, изысканная гостевая комната или полноценное жилое пространство. Дополнительные комнаты могут быть гибко спроектированы как рабочие зоны или конференц-залы и предлагают сдержанную, спокойную атмосферу. Для максимального комфорта предусмотрены отдельные туалеты для мужчин и женщин, а также небольшая кухня, подчеркивающая роскошный характер. Просторное подсобное помещение обеспечивает надежную инфраструктуру и гарантирует бесперебойную функциональность всего здания. Продуманная планировка пространства и изысканные детали делают этот подвал эксклюзивным продолжением жилых и рабочих зон, сочетая элегантность и эффективность. Подвал может служить офисом, фитнес-залом или жилым помещением — полностью в соответствии с вашими пожеланиями! Возможна дополнительная терраса с прямым выходом в сад! С этого уровня можно создать вторую террасу, которая гармонично вписывается в просторный и идиллический сад. Это позволяет вам наслаждаться досугом на еще более просторной открытой площадке и наслаждаться садом во всем его великолепии. Факты Подвал 87,76 м2: Комната, офис, спортзал или гостевая комната — как бы вы ни хотели использовать пространство Офис 1: Еще один офис, который можно использовать гибко Офис 2: Дополнительный офис, предлагающий дополнительное рабочее пространство. Может также использоваться как комната для хобби или жилое пространство Мини-кухня Женский туалет: Туалет для женщин Мужской туалет: Туалет для мужчин Техническое помещение: Комната для технических систем и оборудования Возможна дополнительная терраса Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или просмотра! Отопление: Тепловой насос «вода-вода» — одна из самых эффективных и экологически чистых технологий отопления. В качестве источника тепла он использует грунтовые воды Местоположение: Общественный транспорт: Район хорошо связан с сетью общественного транспорта. Есть несколько автобусных и трамвайных линий, которые обеспечивают быстрое сообщение с другими частями города. Метро: Ближайшая станция метро является частью линии U2, которая соединяет Зеештадт с Карлсплац. Трамвай: Линия 25: Эта трамвайная линия соединяет Асперн, Обердорфштрассе и Кагран и обеспечивает хорошее сообщение с окрестностями. Линия 26: Эта линия проходит между Hausfeldstraße и Kagran и также легкодоступна. Образовательные учреждения: В этом районе есть несколько школ и детских садов. Возможности для шопинга: Рядом есть различные супермаркеты и розничные магазины, которые удовлетворят ежедневные потребности. Досуг и отдых: В 22-м районе много зеленых насаждений и парков, которые идеально подходят для досуга. Близлежащие Донаупарк и Альте Дунай являются популярными зонами отдыха. Здравоохранение: В этом районе есть несколько врачебных кабинетов и аптек. По юридическим причинам и из-за высокого спроса мы просим вашего понимания, что мы можем отвечать на запросы по электронной почте только в том случае, если вы предоставите нам свое полное имя, адрес электронной почты и номер мобильного телефона. Вся информация основана исключительно на информации, предоставленной нам нашим клиентом. Несмотря на всю осторожность, мы не можем гарантировать точность, полноту или своевременность этой информации. Любое раскрытие переданных данных третьим лицам запрещено. Договор о брокерском обслуживании заключается посредством письменного соглашения или посредством использования наших брокерских услуг. Брокер может выступать в качестве двойного брокера. Если идентифицированная нами недвижимость уже известна, сообщите нам об этом немедленно. Комиссия за брокерские услуги взимается только после заключения действительной юридической сделки и должна быть оплачена арендатором/покупателем компании Novel Real Immobilien GmbH. Особое внимание уделяется обзору дополнительных расходов. Визуализации и изображения недвижимости (особенно внутренней обстановки) могут быть символическими фотографиями или технически оптимизированными фотографиями. Настоящим мы отмечаем наличие близких семейных и/или деловых отношений с арендодателем/продавцом. Чтобы договориться о встрече, свяжитесь с г-жой Татьяной Ханцль по телефону +43 677 6195 9633 или по электронной почте: th@novel-real.at Агент по недвижимости заявляет, что — вопреки общепринятой практике двойного агента в сфере недвижимости — он действует в одностороннем порядке только в интересах арендодателя. Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <1000 м Аптека <500 м Клиника <2500 м Больница <2500 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <500 м Университет <1000 м Средняя школа <1500 м Местные удобства Супермаркет <500 м Пекарня <1000 м Торговый центр <1500 м Другое Банкомат <1500 м Банк <1500 м Почта <1000 м Полиция <1500 м Транспорт Автобус <500 м Метро <1000 м Трамвай <1000 м Железнодорожный вокзал <1000 м Доступ к автомагистрали <3000 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Адрес находится в 22-м районе Вены, также известном как Донауштадт. Он расположен в жилой и экскурсионной зоне. Близлежащие Донаупарк и Старый Дунай являются популярными зонами отдыха. Район хорошо связан с сетью общественного транспорта. Есть несколько автобусных и трамвайных линий, которые обеспечивают быстрое сообщение с другими частями города.
