ОПИСАНИЕ
Это выдающееся поместье площадью 277 гектаров представляет собой редкое и ценное сочетание высокопродуктивных сельскохозяйственных угодий, обилия мест для охоты на мелкую дичь и элегантных жилых домов. Расположенное в тихом и доступном месте, оно представляет собой исключительную возможность для тех, кто ищет высококачественную сельскую недвижимость с потенциалом получения дохода. Около 160 гектаров поместья отведены под сельскохозяйственные угодья. Из них 12 гектаров засажены виноградниками сорта Шардоне (R-10-10), около 21 500 лоз дают среднюю годовую урожайность 30 000 килограммов. На поместье также выращиваются фисташки на 34 гектарах. Семь гектаров уже начали плодоносить, а оставшиеся 23 гектара планируется ввести в эксплуатацию в течение следующих четырёх лет. Прогнозируется, что после полного созревания фисташковая плантация будет приносить средний доход около 120 000 евро в год, исходя из текущей рыночной конъюнктуры. Зерновые культуры выращиваются на площади 125 гектаров, а годовая урожайность пшеницы достигает около 125 000 килограммов. Помимо высокой продуктивности, поместье получает ежегодную сельскохозяйственную субсидию Европейского союза (PAC) в размере около 12 000 евро. Остальная часть земли представляет собой пологий кустарник, идеально подходящий для охоты на мелкую дичь. Поместье было тщательно разработано и благоустроено для этой цели: здесь было создано 30 зон кормления, 30 водоёмов и 40 традиционных укрытий для дичи (маханос). На этой территории обитает большая популяция местных красноногих куропаток, кроликов и вяхирей, что обеспечивает прекрасные условия для охоты круглый год. Главное здание, площадью около 1565 квадратных метров, просторное и хорошо оборудованное. В нём есть шесть спален, пять ванных комнат, большая гостиная и столовая, полностью оборудованная кухня, прачечная, кабинет и отдельная оздоровительная зона с джакузи и тренажерным залом. Гостевой дом включает семь спален, три ванные комнаты, кухню, столовую и гараж или кладовую. Отдельная, частная секция в настоящее время используется смотрителем, который проживает на территории круглый год. Поместье также оборудовано винным погребом площадью 125 кв. м и складским павильоном площадью 125 кв. м с прилегающей ванной комнатой. На территории есть ландшафтные сады, фонтаны, просторная парковка, зона барбекю и верхняя терраса площадью 125 кв. м, идеально подходящая для проведения частных мероприятий. Также имеются помещения для содержания лошадей, включая отдельные денники и конюшни. Это редкая возможность приобрести недвижимость, сочетающую в себе продуктивное сельское хозяйство, рекреационное использование и изысканную сельскую жизнь. Благодаря многочисленным источникам дохода, хорошо развитой инфраструктуре и исключительному природному окружению, поместье идеально подходит для использования в качестве частной семейной резиденции, бутик-агротуристического бизнеса или долгосрочного инвестирования. Для получения дополнительной информации или организации частного визита, пожалуйста, свяжитесь с нами напрямую.
