ОПИСАНИЕ
Этот великолепный отреставрированный фермерский дом площадью около 250 м², расположенный всего в 20 минутах от Баржака и Алеса, в 30 минутах от Юзеса, недалеко от Сен-Амбруа и термального комплекса Allègre les fumades, приветствует вас в идиллическом месте, в самом сердце нетронутой природы. Расположенный на обширном участке площадью 17 665 м², этот дом предлагает спокойную и аутентичную атмосферу, где очарование старины гармонично сочетается с современными удобствами. Его привилегированное расположение между Севеннами и Ардешем, недалеко от долины реки Сез, делает его настоящим убежищем для любителей природы и спокойствия, оставаясь при этом в непосредственной близости от инфраструктуры и популярных туристических достопримечательностей региона. С самого входа аутентичность места раскрывается через открытые камни, деревянные балки и качественные материалы, использованные при ремонте. После красивого, самобытного входа на первом этаже находится просторная, тёплая гостиная, в которую гармонично вписывается современная, полностью оборудованная кухня благодаря большому центральному острову. Большие эркеры обеспечивают прекрасное освещение и прямой выход на террасу и в сад. Большая дополнительная гостиная, украшенная дровяной печью, приглашает вас отдохнуть в уютной атмосфере. На этом этаже также расположена великолепная главная спальня площадью 35 м² с кабинетом, душевой и туалетом. Дополняют это пространство на первом этаже вторая спальня, душевая, кладовая, туалет и большая дополнительная комната с эркерами, которую можно использовать как дополнительную спальню, кабинет, мастерскую, игровую комнату или спортзал. На втором этаже две большие спальни в мансарде придают дому очарование и индивидуальность, одна из которых выходит на террасу-солярий с прекрасным видом на окружающую природу. Реновация, проведённая около десяти лет назад, позволила полностью заменить крышу, электропроводку и сантехнику. Этот фермерский дом также обладает современными и комфортными удобствами: большими эркерами с двойным остеклением, электрическими жалюзи, реверсивными кондиционерами во всех комнатах, несколькими дровяными печами и фотоэлектрическими панелями для энергетической автономии. Снаружи, в ландшафтном саду, расположен прекрасный бассейн, предлагающий идеальную зону отдыха. Небольшое шале и большая хозяйственная постройка предоставляют интересную возможность создать гостевой дом, что позволит сдавать его в сезонную аренду, а также отвести часть фермерского дома под гостевые комнаты. Если вы ищете спокойное место для жизни без упускаемых из виду видов, с открытым видом и в самом сердце природы, наслаждаясь современными удобствами, эта недвижимость для вас. Свяжитесь со мной, чтобы договориться о просмотре! Агентские сборы оплачивает продавец. Класс энергопотребления C, климатический класс A. Расчетный средний годовой расход энергии при стандартном использовании, исходя из цен на энергоносители 2021 года: от 1810,00 до 2540,00 евро. Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Géorisques: georisques.gouv.fr. Ваш консультант в LLOYD & DAVIS: Элен Фаржо, агент по продажам (частное лицо), RSAC 499 694 503, Ним, RCP, ACI26398, Серени.
