ОПИСАНИЕ
Удивительная, недавно построенная средиземноморская вилла расположена в первом ряду у моря в фантастическом месте на острове Ластово.
Вилла обращена на юг и юго-запад, окружена стенами из камня и профессионально оформленными садами.
Недвижимость построена на высоком уровне, полностью меблирована и оборудована, спроектирована известным хорватским архитектором.
Общая площадь составляет 215 кв.м. Земельный участок в сосновом лесу составляет 488 кв.м.
Вилла распределена на четыре уровня:
На третьем этаже находится главная спальня на верхнем уровне, с гардеробной и ванной комнатой с двойными раковинами, душем в итальянском стиле и туалетом. Также есть частная крытая терраса с джакузи, гараж с электрическими воротами с дистанционным управлением, несколько парковочных мест в тени деревьев перед домом и большой резервуар для дождевой воды.
На втором этаже расположен просторный открытый жилой район с кухней Bulthaup, оборудованной индукционной плитой, холодильником и морозильником Liebherr, посудомоечной машиной Miele, духовкой, паровой духовкой, подогревателем для блюд, микроволновой печью, нарезчиком, кофемашиной и многим другим. Жилое пространство отделано большими итальянскими керамическими плитками и соединяется с передними и задними террасами через раздвижные окна. Террасы окружены каменными стенами и меблированы награжденными обеденными столами и уличной мебелью. Также есть уличная кухня с керамическим грилем Big Green Egg, электрической планчой и раковиной, гостевой туалет, кладовая за раздвижными дверями, сад специй и гидрофор для резервуара с дополнительным местом для хранения под лестницей.
На первом этаже находятся три двухместные спальни, одна из которых с отдельной ванной комнатой, включающей ванну, душ и туалет. Все комнаты выходят на бассейн и террасу или солнечную зону. На этом уровне также есть ванная комната с двойным душем и раковиной, отдельный туалет, прачечная с стиральной и сушильной машинами, подогреваемый бассейн размером 2,5 на 10 метров с переполнением с двух сторон и системой противотока, а также биофильтр для до 12 человек. Есть крытый доступ от лестницы к террасе с кладовой, небольшой патией с фонтаном и кладовой, которая служит винным погребом, доступным из прачечной и расположенным между домом и скалами.
На уровне моря находится большое хранилище и техническое помещение под бассейном, в котором размещена система фильтрации и новый автоматический блок фильтрации с контролем pH, а также компенсационный бак для переполнения бассейна.
Также есть уличный душ и ворота, ведущие прямо к морю. Береговая линия полностью оборудована освещенной тропической деревянной дорожкой, террасой, двумя понтонами (один низкий и один высокий) и тремя бетонными причальными блоками.
Ref: RE-TR-4512При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
