ОПИСАНИЕ
Некоторые дома очаровывают с первого взгляда. Расположенный в историческом центре Ла-Рошели, всего в 300 метрах от Старого порта, в 150 метрах от парков и в двух шагах от торговых улиц, этот дом в стиле модерн, построенный около 1900 года, с жилой площадью около 270 м² и построенный на четырех уровнях, сочетает в себе исторический характер, просторные помещения и городское качество жизни в спокойной и элегантной атмосфере. Снаружи дом подтверждает свою индивидуальность скульптурным каменным фасадом, украшенным цветочными мотивами и стрельчатыми арками. Кованый балкон подчеркивает элегантность верхнего этажа, а сланцевая крыша завершает ансамбль благородством. Поднявшись по нескольким ступенькам, приподнятый вход придает дому буржуазный вид, обеспечивая при этом сохранение уединения с улицы. Интерьер дома отражает все богатство и изысканность своей эпохи. Дубовый паркет, уложенный ёлочкой, лепнина, деревянные элементы декора и мраморные камины создают уютную, тёплую и самобытную атмосферу. Центральная винтовая лестница с коваными перилами элегантно распределяет полы в форме звезды. Первый этаж предназначен для праздничных приёмов. На этом этаже расположены основные жилые зоны: кабинет-библиотека, который может использоваться как отдельное помещение для проведения деловых мероприятий, двойная гостиная, состоящая из светлой столовой и большой гостиной, разделённых деревянной перегородкой с тремя двустворчатыми дверями – редкая планировка в старинном стиле, позволяющая изменять объём помещения в соответствии с потребностями. Просторная и функциональная кухня имеет прилегающую кладовую. Она выходит на большую внутреннюю террасу, идеально подходящую для летних обедов или отдыха. Три отдельных входа соединяют дом с этим солнечным и защищённым от солнца внутренним двориком площадью около 90 м², покрытым тиком, засаженным растениями и деревьями. В глубине двора находится сарай для хранения вещей. Гардеробная и гостевой туалет завершают этот этаж. Первый этаж: апартаменты и семейный комфорт. На первом этаже, со стороны улицы, расположены спальня, прилегающая к ней душевая и кабинет-читальный зал с выходом на балкон, а со стороны двора – главная спальня, прилегающая к ней гардеробная и большая ванная комната, состоящая из двух частей, с ванной и душем. Отдельный туалет дополняет ансамбль. Качество материалов, высокие потолки и многочисленные проёмы обеспечивают постоянное естественное освещение и комфорт в любое время. Второй этаж: детская, гостевая зона или отдельная комната. На мансардном этаже расположены три дополнительные спальни, идеально подходящие для размещения большой семьи, друзей или гостей. Здесь также есть душевая с туалетом и туалетная комната. И наконец, мастерская с точкой водоснабжения завершает этот уровень. Эта комната может быть легко преобразована в шестую спальню, игровую комнату, отдельный кабинет или другое помещение по вашему желанию. В доме есть большой, отлично проветриваемый погреб. Это пространство предлагает множество возможностей: хранение, хранение вина, мастерская, комната отдыха и т. д. Частная парковка, расположенная в нескольких минутах ходьбы, дополняет этот объект недвижимости, что является ценным преимуществом в этом востребованном районе. Этот дом рассчитан на разные категории покупателей: большую семью, которая ищет просторное пространство, практичное расположение в городе и безопасную среду; ценителя исторического наследия или старинной архитектуры, желающего сохранить и улучшить исключительную недвижимость; профессионала или художника, стремящегося объединить жилое и рабочее пространство в вдохновляющей обстановке. Приобретение этого дома означает выбор редкого исторического объекта, элегантной и оживленной резиденции с уникальным жилым пространством в самом сердце Ла-Рошели. Сочетая в себе престиж, историю, привилегированное расположение и модульность, этот дом ждёт владельцев, которые ценят его непреходящее очарование! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации визита. Александра ЖУМЕЛЬ ГРИКО: +33 (0)7 82 77 73 52 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International Ла-Рошель - Иль-де-Ре - Руайан - Иль-д'Олерон Статус риска и загрязнения: завершено (06.06.2025)
