ОПИСАНИЕ
БОРДО — РЕДКИЙ СПОСОБ — каменный буржуазный дом XIX века — 450 м² жилой площади на участке 1750 м². Для ремонта — огромный потенциал для престижной резиденции, семейного проекта или элитной инвестиции в аренду. Подарите себе кусочек истории в самом сердце Бордо! Этот великолепный буржуазный дом XIX века, построенный из тесаного камня, предлагает около 450 м² жилой площади на трех уровнях и соблазняет своими исключительными объемами, своим аутентичным характером и зеленым окружением, редким для городской среды. Очарование старины, свобода проекта. С самого входа вас покорит великолепная гостиная площадью 66 м², залитая светом и украшенная старинным каменным камином. В доме также есть две уютные гостиные с каминами, большая отдельная кухня и 15 спален. Что касается удобств: 2 ванные комнаты, 2 душевые, несколько дополнительных помещений (офисы, кладовая, винные погреба) предоставляют вам большую свободу планировки в соответствии с вашими потребностями (свободная профессия, совместное проживание, гостевые комнаты и т. д.). Снаружи, наслаждайтесь террасой площадью 30 м², идеально подходящей для солнечных обедов или летних вечеров, и все это на лесистом участке площадью 1750 м², исключительном для этого района. Планируемые работы, неограниченный потенциал. Расположенный в непосредственной близости от трамвайной остановки A (Thiers-Benauge) и 7 автобусных линий, этот объект имеет прекрасную транспортную доступность. Школы, магазины, спортивные и культурные учреждения находятся в нескольких минутах ходьбы, что делает его идеальным объектом для большой семьи или проекта гостиничного бизнеса. Инвестор? Семья? Специалист? Не упустите эту уникальную возможность приобрести редкую недвижимость в Бордо с богатым наследием и потенциалом для сдачи в аренду. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы договориться о просмотре и рассмотреть ваш проект в этом исключительном месте. Комиссия агентства в размере 3,18% оплачивается покупателем. Цена без учета агентских сборов: 2 200 000 евро. Класс энергоэффективности: F, климатический класс: F. Жилье с повышенным энергопотреблением. Предполагаемые среднегодовые расходы на электроэнергию при стандартном использовании, исходя из цен на энергоносители 2021 года: от 7 018,00 до 9 495,00 евро. Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на сайте Géorisques: georisques.gouv.fr.
