ОПИСАНИЕ
На холмах над Довилем-Онфлёром, в Сен-Гатьене, откройте для себя этот особняк конца XVIII – начала XIX века, расположенный в самом сердце лесного парка площадью 17 700 м². Уникальное место, сочетающее в себе аутентичность, просторные помещения и исключительный потенциал для престижной резиденции или туристического бизнеса. (Возможна покупка в пожизненное владение с правом выкупа через 5 лет по цене 1 820 000 евро). Усадьба (жилая площадь около 320 м²) включает в себя: просторный холл, большую гостиную с камином, светлую гостиную, кабинет, отдельную оборудованную кухню, шесть больших спален с собственной душевой комнатой (одна из них в настоящее время находится на ремонте), отдельную студию, мансарду и т. д. Отопление осуществляется тепловым насосом, окна – деревянные или ПВХ с двойными стеклопакетами. В доме имеется септик для очистки сточных вод. Хозяйственные постройки: дом с соломенной крышей площадью около 60 кв. м; здание с тремя однокомнатными квартирами; каретный сарай площадью 90 кв. м на первом этаже с мансардой; еще одно здание площадью около 70 кв. м на первом этаже. Этот уникальный объект недвижимости можно использовать как ресторан, гостевой дом или для сезонной аренды, получая доход и сохраняя при этом уединенность. Редкая находка, предлагающая тишину, простор и нетронутую природу, всего в нескольких минутах от пляжей и известных курортов Кот-Флери. Необходимо предусмотреть бюджет на ремонт. Данное объявление о продаже недвижимости было подготовлено под редакцией Эрика Салля, частного агента по недвижимости, зарегистрированного в Парижской торгово-промышленной палате под номером ADC 7501 2023 000 004 603. Частный агент по недвижимости SAS MyFactotum. Агентское вознаграждение в размере 4% (включая НДС) оплачивается покупателем. Цена без учета комиссионных: 2 000 000 евро. Энергетический рейтинг D, климатический рейтинг B. Предполагаемые годовые расходы на электроэнергию при стандартном использовании: от 3660,00 до 5010,00 евро на 2021, 2022 и 2023 годы (включая подписку). Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Géorisques: georisques.gouv.fr. Ваш консультант MYFACTOTUM: агент Эрик САЛЛЕС. MyFactotum SAS с уставным капиталом 1500 евро. Зарегистрирована в Торговом реестре Парижа под номером 883836819-APE 6831Z. Адрес: 128 rue la Boétie, 75008, Париж. CPI75012020000045472.
