ОПИСАНИЕ
Большой дом идеально расположен недалеко от торгового центра Le Bouscat и общественного транспорта. В настоящее время этот объект недвижимости состоит из двух независимых квартир, которые можно объединить в единое жилище общей площадью 295 кв. м. В качестве альтернативы, отдельная квартира площадью 63 кв. м может быть сохранена как есть, обеспечивая доход от аренды. В главном доме есть открытое парковочное место и большой гараж площадью 23 кв. м. Он имеет прекрасную гостиную полуоткрытой планировки площадью 46 кв. м с гостиной, столовой и кухней, а также застекленный винный погреб. Зимняя гостиная и проход ведут в отдельную жилую пристройку с гостиной, двумя спальнями, кухней и ванной комнатой. На втором этаже в главном здании находится спальня площадью 35 кв. м с двумя душевыми и очень большой гардеробной. Это просторное пространство можно легко переоборудовать в две дополнительные спальни. Г-образное открытое пространство общей площадью 38 кв. м., к которому можно добавить крытый, но выдвижной бассейн площадью 20 кв. м (бассейн 10 кв. м). Отдельная квартира общей площадью 63 м² состоит из гостиной, кухни и двух спален на втором этаже с душевой комнатой. Для полной реализации значительного потенциала этой недвижимости может потребоваться обновление и перепланировка некоторых помещений. Предлагаемая цена: 840 000 евро (включая комиссию агентства в размере 30 000 евро, оплачиваемую покупателем). Сертификат энергоэффективности (EPC): D. Выбросы парниковых газов (GHG): B. Предполагаемые годовые расходы на электроэнергию при стандартном использовании: от 3500 до 4500 евро с индексацией на 2021, 2022 и 2023 годы. Чтобы договориться о просмотре и обсудить ваш проект, свяжитесь с Фредериком ПАНТЕКУТО по телефону +33 6 59 41 07 96 или по электронной почте f.pantecouteau@proprietes-privees.com. В соответствии со статьей L.561.5 Валютно-финансового кодекса Франции для просмотра вам потребуется предъявить удостоверение личности. Данное объявление подготовлено под редакцией Фредерика Пантекуто, агента по продажам компании SAS PROPRIETES PRIVEES с уставным капиталом 44 920 евро, расположенной по адресу: ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Лицензия на осуществление профессиональной деятельности в сфере недвижимости и коммерческих операций (T) и управления имуществом (G) № CPI 4401 2016 000 010 388, выданная Торгово-промышленной палатой Нанта-Сен-Назера. Номер счета эскроу: 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Гарантия GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Полис № 28137 J на сумму 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Страхование профессиональной ответственности от GALIAN-SMABTP, полис № 28137.J. Номер мандата 410627. Профессионал гарантирует и защищает ваш проект в сфере недвижимости. (Агентские сборы 3,70% включая НДС, оплачиваемые покупателем.) Фредерик ПАНТЕКУТО (индивидуальный предприниматель) Агент по продажам - RSAC № 484845813 RSAC BOEDEAUX. Информация о рисках, которым подвержено это имущество, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr
