ОПИСАНИЕ
Современный двухквартирный дом с 7 комнатами и просторными террасами, построенный в 2017 году. Этот высококачественный двухквартирный дом, построенный в 2017 году, впечатляет продуманной планировкой, современными удобствами и просторным открытым пространством. Расположенный на трёх уровнях, дом предлагает достаточно места для всей семьи и высочайшее качество жизни. На первом этаже расположены три светлые комнаты и просторная прихожая. Современная ванная комната с ванной, душем и отдельным туалетом обеспечивает ежедневный комфорт. На втором этаже находится ещё одна комната с прямым выходом на большую террасу, идеально подходящую для отдыха. Также здесь есть ванная комната с душем и туалетом, которая ведёт на небольшую собственную террасу. В подвале находятся дополнительная комната, подсобное помещение, прихожая и ванная комната с душем и туалетом. Особое удобство — встроенный двигатель для центральной системы пылеудаления (с фильтром тонкой очистки), что упрощает уборку во всём доме. Практически новая кухня оборудована высококачественной техникой Miele и элегантной гранитной столешницей. На первом и втором этажах уложен пол из гранита цвета слоновой кости, что придает дому элегантность и неприхотливость в уходе. Теплый пол во всех комнатах, работающий от энергоэффективного воздушного теплового насоса, обеспечивает комфортное тепло. Маркизы на террасах и возможность установки камина на первом этаже обеспечивают дополнительный комфорт. Молниезащита и электронные наружные рольставни обеспечивают безопасность и комфорт. Двери изготовлены из высококачественного материала Kunex. Два парковочных места прямо у дома и практичный навес для велосипедов дополняют предложение. Особенности: * Построен в 2017 году – как новый * 7 комнат * Просторные террасы на втором этаже и собственная терраса рядом с ванной комнатой * Продуманная планировка комнат с большим количеством естественного света * 3 ванные комнаты, каждая с душем и туалетом, одна с дополнительной ванной * Отдельный туалет на первом этаже * Новая кухня с высококачественной техникой Miele * Элегантная гранитная столешница на кухне * Теплый пол во всех комнатах, работающий от энергоэффективного воздушного теплового насоса * Высококачественный и неприхотливый в уходе пол из гранита цвета слоновой кости. * Подвал с 2 дополнительными комнатами, подсобным помещением, ванной комнатой и прихожей * Центральная система пылеудаления со встроенным двигателем и фильтром для мелкой пыли в подвале * Электронные наружные рольставни для комфорта и безопасности * Высококачественные двери Kunex * Возможность подключения камина на первом этаже * Маркизы на террасах * Система молниезащиты * 2 парковочных места прямо у дома * Удобный навес для велосипедов у дома Автобусное сообщение: * Автобусная линия 510 Маршрут: Вена Леопольдау ↔ Герасдорф Гренцвег * Автобусная линия 512 Маршрут: Начальная школа Герасдорфа ↔ Капеллерфельд Хальбгассе * Автобусная линия 25B Маршрут: Площадь Зюссенбруннер ↔ Почтовое отделение Герасдорфа * 511, 512, 513, 29B, SV901 — обслуживают различные районы Герасдорфа, пересадка на Зюссенбрунн и Леопольдау Поезд и S-Bahn: * S2 — в направлении Laa/Thaya ↔ Вена Леопольдау * S7 — в направлении аэропорта Вены ↔ Вена Леопольдау * Поезда REX (региональный экспресс) в направлении Laa или Wiener Neustadt и т. д. Метро: * U1 Leopoldau: — примерно в 5 минутах ходьбы от железнодорожной станции Gerasdorf B.Wien. Быстрое сообщение с центром города: * S2/S7/REX от железнодорожной станции Gerasdorf до Vienna Leopoldau, пересадка на U1 — общее время в пути примерно 27–30 минут от центра Gerasdorf до Stephansplatz. Автобус 510 удобно доставит вас до станции метро Leopoldau. * Автобусные маршруты 25B / 511 соединяют Зюссенбрунн и внутреннюю часть Герасдорфа, идеально подходят для местного транспорта. Ни одна брошюра не заменит личного впечатления. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО В СВЯЗИ С НАШИМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВОМ ПРЕДОСТАВЛЯТЬ ВЛАДЕЛЬЦУ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ, МЫ МОЖЕМ ОБРАБАТЫВАТЬ ЗАПРОСЫ ТОЛЬКО С ПОЛНОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ ОБ ИМЯ, АДРЕСЕ, ТЕЛЕФОНЕ И ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЕ. ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРИМ! Возможны ошибки и изменения! ВЫ В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ПРОДАЁТЕ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ? Воспользуйтесь нашим комплексным обслуживанием и многолетним опытом! Благодаря нашему партнерству с юристом, нотариусом и банком-партнером мы обеспечиваем вам максимально быструю обработку и, следовательно, гарантируем эффективное обслуживание. Мы предлагаем вам ЛУЧШУЮ всестороннюю поддержку. Мы будем рады отправить вам более подробную информацию по электронной почте. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с г-жой Йелиз Лав в любое время по телефону +43660 748 88 17 или по электронной почте lav@4m-immo.at. Информация в соответствии с требованиями законодательства: Потребность в тепловой энергии: 27,0 кВтч/(м²·а) Общий коэффициент энергоэффективности: 0,69 Конечное потребление энергии: кВтч/(м²·а)
