ОПИСАНИЕ
Вас ждёт редкая возможность, где престиж, история и опыт объединяются для создания вин насыщенного и непревзойдённого качества. Более двух поколений формировали это поместье, передавая друг другу драгоценные знания, ставшие результатом тесного сотрудничества с лучшими виноделами. Каждый участок обрабатывается с величайшим уважением к традициям предков и с использованием передовых методов. Это великолепное поместье площадью 10 гектаров предлагает вам полную панораму винодельческого мастерства: на первом острове площадью почти 2 гектара произрастают лозы Мерло возрастом более 60 лет, символизирующие историческое богатство и превосходство этого терруара. На втором острове площадью почти 7 гектаров, расположенном в самой коммуне Сент-Эмильон и достроенном в 2023 году, выращиваются сорта винограда Мерло, Каберне Фран и Каберне Совиньон, выращенные с использованием принципов устойчивого и интегрированного виноградарства, что позволяет производить около 40 000 бутылок вина в год с исключительными ароматами. 40% виноградников имеют возраст менее десяти лет. Это роскошное каменное здание площадью 280 м², отреставрированное в 2021 году, сочетает в себе очарование старины и современность. В нём есть элегантный кабинет, изысканная столовая с камином, полностью оборудованная кухня, четыре роскошные спальни и две современные ванные комнаты. Большая комната, которую планируется переоборудовать с использованием превосходного деревянного каркаса, предлагает уникальный потенциал для расширения. Более 800 м² действующих зданий, полностью отремонтированных и расширенных в 2000 и 2021 годах, включают каменный чан с чанами из нержавеющей стали с регулируемой температурой, погреб для бочек и амфор, склад и упаковочный цех. Это поместье, сертифицированное по стандарту HVE 3 (высокая экологическая ценность, уровень 3) и являющееся партнёром ассоциации малых и средних предприятий (ISO 14001) с 2011 года, находится на переднем крае бережного отношения к окружающей среде, сокращая использование фитосанитарных препаратов, перерабатывая отходы и обеспечивая нулевое воздействие на окружающую среду. Очаровательный отдельный павильон: отреставрированный в 2000 году, этот павильон площадью 110 м² предлагает возможности для размещения в качестве гостевого дома или элитного жилья, гармонично дополняя весь дом. Этот дом расположен у подножия холмов, откуда открывается великолепный вид на Сент-Эмильон. Два зарегистрированных товарных знака: гарантия его яркой индивидуальности и уникальной ценности. Станьте владельцем шедевра французского искусства жить. Представьте себя владельцем этой жемчужины, где каждое вино – плод непоколебимой страсти и постоянного стремления к совершенству. Это живое наследие, история, которую стоит сохранить, искусство жить, которым стоит насладиться. Безупречная последовательность управления, утонченность вин, отобранных вручную, элегантность зданий... Всё это делает эту собственность настоящим шедевром изысканности и качества. Воспользуйтесь этой уникальной возможностью. Это поместье с безупречной репутацией – редкая возможность приобрести исключительную недвижимость, доказавшую свою ценность и потенциал. Не упустите возможность стать хранителем этой истории, этого мастерства и этого уникального терруара. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы договориться о визите и раскрыть все секреты этого престижного поместья. Цена с учетом налога: 3 837 000 евро, оплачивается продавцом. Дата завершения энергетической диагностики: 20.04.2022. Класс энергоэффективности: B. Потребление первичной энергии: 98 кВт⋅ч/м²/год. GES: A. Расчетный средний годовой расход энергии при стандартном использовании: от 1130 до 1570 евро (включая подписку, по состоянию на 1 января 2021 года). Чтобы посетить поместье и получить поддержку в вашем проекте, свяжитесь с Себастьеном Делажем по телефону 0661558841 или по электронной почте se.delage@proprietes-privees.com. Согласно статье L.561.5 Валютно-финансового кодекса, для организации визита необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность. Данное объявление подготовлено под редакцией Себастьяна Делажа, действующего в качестве коммерческого агента, зарегистрированного в RSAC 849 486 097 в SAS PROPRIETES PRIVEES, с уставным капиталом 44 920 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Профессиональная карта для операций со зданиями и предприятиями (T) и управления недвижимостью (G) № CPI 4401 2016 000 010 388, выданная Торгово-промышленной палатой Нанта – Сен-Назера. Счет условного депонирования № 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Гарантия GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Париж - № 28137 J на 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Страхование профессиональной гражданской ответственности по полису GALIAN-SMABTP № 28137.J Номер мандата: 411 513 - Профессионал гарантирует и защищает вашу проект недвижимости. Себастьен ДЕЛАЖ (EI) Коммерческий агент - Номер RSAC: 849 486 097 - .
