ОПИСАНИЕ
Эксклюзивная вилла с парковым садом, крытым и открытым бассейнами и видом на базилику. Эта исключительная вилла расположена среди холмов Мариатроста, одного из самых престижных районов Граца, в окружении тишины, зелени и простора. Вилла сочетает в себе вневременную архитектуру и природную элегантность – место, где уединение, респектабельность и качество жизни встречаются на самом высоком уровне. Просторная, полностью огороженная территория окружена ухоженным парковым садом, где два романтических биотопа, собственный колодец и очаровательный садовый домик с камином создают сельскую идиллию. Автоматические въездные ворота ведут на территорию, впечатляющую своей уединенностью, простором и продуманным дизайном. Три дополнительных парковочных места на открытом воздухе и гараж на две машины с электрическими воротами дополняют перечень удобств. Бассейн с подогревом – это больше, чем просто бассейн, это место для отдыха. Благодаря оригинальной стеклянной крыше крытый бассейн летом превращается в открытую площадку с беспрепятственным видом на небо и природу – идеальное место для отдыха в любое время года. Внутри вилла представляет собой многофункциональное жилое пространство с примерно 11 просторными комнатами: четырьмя спальнями, все с прямым выходом на солнечную террасу на крыше с панорамным видом на базилику Мариатрост. Четыре элегантно обставленные ванные комнаты и четыре отдельных туалета. Две стильные кухни-гостиные, совмещенные со столовой, одна из которых имеет прилегающую большую столовую и выход на террасу на крыше с панорамным видом. Домашний кинотеатр, библиотека, кабинет, гардеробная, хозяйственные помещения и прачечная – каждая комната представляет собой отдельную жилую зону. Сауна для отдыха в свободное время. Убежище для максимальной безопасности. Весь дом отапливается эффективной системой отопления на мазуте с подогревом пола, которая обеспечивает уютное тепло во всех комнатах. Для особых случаев предусмотрены две стильные изразцовые печи и открытый камин – они не только дарят приятное тепло, но и создают атмосферу защищенности. Тихое потрескивание огня, аромат дров и мерцающий свет придают жилому пространству особую глубину, идеально подходящую для уютных вечеров с книгой, бокалом вина или в хорошей компании. Еще одна изюминка: вилла будет передана полностью меблированной — как показано на фотографиях объявления. Каждый предмет мебели, каждая деталь гармонично вписывается в общую концепцию — стильная, качественная и готовая к немедленному заселению. Особые преимущества этой виллы с первого взгляда: Уединенная приватность на просторном, с любовью благоустроенном парковом участке Два романтических биотопа, садовый домик с камином и собственным колодцем Отапливаемый крытый и открытый бассейн под элегантной стеклянной крышей — открыт летом, защищен зимой Четыре светлые спальни с выходом на большую террасу на крыше и видом на базилику Мариатрост Две просторные гостиные/столовые кухни, одна из которых имеет прилегающую столовую и выход на террасу Всего 11 стильно оформленных комнат, включая домашний кинотеатр, библиотеку, кабинет, гардеробную и многое другое. Четыре эксклюзивные ванные комнаты и четыре отдельных туалета — продуманно для семьи и гостей Тепло и атмосфера благодаря двум изразцовым печам и открытому камину Зона оздоровления с сауной и зоной отдыха Гараж на две машины, три дополнительных открытых парковочных места, электрические въездные ворота Навес для дополнительной безопасности Полностью меблирована — как показано на фотографиях, готова к заселению вплоть до мельчайших деталей Абсолютное спокойствие и тишина, в окружении природы — и все же недалеко от города Дом с душой. Место для людей с чувством особенного. Эта вилла — больше, чем просто резиденция — это уединение среди природы, дом со стилем и простором, который предлагает пространство как для повседневной жизни, так и для особых моментов. И все это в одном из самых красивых мест, которые может предложить Грац. Мы хотели бы отметить, что между агентом и третьей стороной, которая будет посредником, существуют близкие родственные или деловые отношения. Агент действует как двойной агент. Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <1 000 м Аптека <1 000 м Клиника <2 000 м Больница <4 000 м Дети и школы Школа <1 000 м Детский сад <1 000 м Университет <4 000 м Средняя школа <2 500 м Местные удобства Супермаркет <1 000 м Пекарня <3 500 м Торговый центр <6 000 м Другой банкомат <1 500 м Банк <1 500 м Почта <1 000 м Полиция <4 500 м Движение Автобус <500 м Трамвай <1 000 м Железнодорожная станция <6 000 м Автомагистраль <8 500 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Мариатрост — жизнь в зеленом сердце Граца Мариатрост — один из самых эксклюзивных жилых районов в городе Грац — район, который уникальным образом сочетает в себе спокойствие, виды и качество жизни. Мариатрост, отличающийся холмистыми пейзажами, густыми лесами и изысканной архитектурой, предлагает жизнь, выходящую далеко за рамки обыденности. Достопримечательность – барочная базилика Мариатрост, видимая издалека, величественно возвышается над районом, придавая окрестностям почти медитативную ауру. Пешеходные дорожки, лесные тропы и прилегающий лес Лехвальд делают этот район раем для любителей природы, тех, кто ищет покоя, и всех, кто ценит изысканную, природную среду обитания. Несмотря на идиллическое расположение, Мариатрост отличается отличным транспортным сообщением: трамвайная линия № 1 соединяет район напрямую с центром Граца – быстро, комфортно и без объездов. Инфраструктура района также на высоте: школы, детские сады, местные магазины и медицинские учреждения находятся в непосредственной близости. Мариатрост – это больше, чем просто район – это образ жизни. Жители этого района наслаждаются лучшим из двух миров: стильным уединением в сельской местности и культурным разнообразием оживленного города, расположенного всего в нескольких минутах езды.
