ОПИСАНИЕ
Описание объекта: Замок Кольхоф в Фёлькермаркте, несомненно, является одним из самых впечатляющих исторических объектов в Каринтии — не только благодаря своему поразительному внешнему виду и стильно сохранившейся структуре, но прежде всего благодаря своей исключительной универсальности. Будь то эксклюзивная частная резиденция с просторным парком, престижная штаб-квартира компании с культурными устремлениями, конное поместье, место проведения мероприятий или в сочетании с сельскохозяйственным использованием — здесь открываются возможности, которые редко встречаются. Комплекс состоит из нескольких структурно независимых, но гармонично скоординированных секций здания, все из которых были полностью отреставрированы с высокими архитектурными стандартами и вниманием к деталям. Перечисленный замок был восстановлен с большой деликатностью. Исторические элементы, такие как сводчатые потолки, створчатые окна, двери и полы, были сохранены, отреставрированы и интегрированы в современную концепцию использования, которая искусно сочетает комфорт и историю. После реконструкции замок использовался почти исключительно как музей — поэтому комнаты пусты, свободны и сразу же готовы к использованию для новых идей: будь то для проживания, работы, искусства или культуры. Новая зона общественного питания является архитектурной изюминкой: непосредственно примыкая к историческому южному крылу, было создано высококачественное, наполненное светом крыло ресторана с баром и просторной панорамной террасой перед ним. Этот современный куб предлагает около 130 м² внутреннего пространства, полностью оборудованную коммерческую кухню и до недавнего времени был домом для известного, отмеченного наградами ресторана - его возобновление было бы возможно немедленно. Преобразование в жилое пространство также кажется возможным и стилистически последовательным. Очаровательный гостевой дом - ранее помещение для прислуги - также был с любовью отремонтирован. Три спальни, просторная ванная комната и светлые, комфортабельные комнаты предлагают место для гостей, сотрудников или многопоколенческой концепции. Все части здания находятся в исключительно хорошем состоянии. Реновация была проведена с учетом устойчивости, технологий, эстетики и уважения к исторической структуре здания. Таким образом, замок Кольхоф - это гораздо больше, чем просто место для жизни и работы... Полезно знать: + Абсолютно уединенное место с видом, смежное + Исторический замок, полностью отреставрированный примерно 2018-2020, жилая и полезная площадь около 766 м² + дом для персонала/гостевой дом в сборе. Отремонтирован около 2018, жилая площадь около 100 м², 3 спальни, 1 ванная комната/туалет + хозяйственные постройки новые и отремонтированные около 2020, новая полезная площадь около 113 м² + потенциальная полезная площадь около 562 м² + ресторанная зона новая постройка около 2020, жилая и полезная площадь около 316 м² с вентиляцией, кондиционером, около 58 мест, терраса около 100 м² + Планировка территории + фермерский двор (площадь): около 11 621 м² + сельское хозяйство: около 123 397 м² + лес: около 66 102 м² + прочее: около 5625 м² + местная вода и собственный источник + колодец около 170 м в глубину + подключение к канализации, резервуар для технической воды около 80 м³ + вольер для игр с навесом, около 600 фруктовых деревьев, + 2 погреба в замке, около 78 м² + система сигнализации + многое другое... это просто место с характером, историей и будущим. Описание местоположения: Замок Колхоф возвышается в привилегированном панорамном месте над Фёлькермарктом — встроенный в смежную территорию площадью около 20,6 гектаров, что гарантирует максимально возможную эксклюзивность и уединение. Более 600 фруктовых деревьев, обширные луга, поля и леса окружают перечисленный ансамбль. С холма вы можете наслаждаться беспрепятственным панорамным видом на долину Яунталь, окружающий природный ландшафт и исторический город Фёлькермаркт, который буквально лежит «у подножия собственности». Несмотря на это абсолютно изолированное расположение, инфраструктура превосходна: центр Фёлькермаркта находится всего в 2 км — здесь вы найдете все необходимое для повседневной жизни. Любители природы и активного отдыха найдут широкий спектр развлечений в окрестностях замка Кольхоф: озеро Клопайн, всего в 10 км, приглашает вас искупаться и отдохнуть, а озеро Вёртерзее, примерно в 30 минутах езды, предлагает эксклюзивную атмосферу с гольфом, водными видами спорта и кулинарными изысками. Велосипедные и пешеходные маршруты, такие как велосипедный маршрут Драу, проходят прямо через регион. Возможности верховой езды, теннисные корты, трассы для беговых лыж и небольшие горнолыжные курорты на близлежащем юге Каринтии обеспечивают круглогодичный отдых на природе. Транспортное сообщение отличное: до автобана A2 (Южный) можно добраться за 5–7 минут (съезд Фёлькермаркт-Ост), а железнодорожная станция Фёлькермаркт-Кюнсдорф (сеть S-Bahn) находится примерно в 5 км. До аэропорта Клагенфурта можно добраться примерно за 30 минут, а до аэропорта Граца — чуть больше чем за час. - Центр Фёлькермаркта: примерно 2 км / 5 мин. - Клагенфурт: примерно 29 км / 22 мин. - Грац: примерно 107 км / 1 час 10 мин. - Вена: примерно 288 км / 2 часа 45 мин. - Зальцбург: примерно 290 км / 3 часа 10 мин. - Линц: примерно 256 км / 3 часа - Удине: примерно 220 км / 2 часа 40 мин. - Любляна: примерно 150 км / 2 часа - Марибор: примерно 120 км / 1 час 20 мин. В связи с обязательством предоставить доказательства владельцу, мы просим вашего понимания, что только запросы с полными контактными данными (имя и фамилия, домашний адрес, номер телефона, адрес электронной почты) могут быть обработаны! Конечное потребление энергии: кВтч/(м²·а)
