ОПИСАНИЕ
Уникальная возможность в Вармондер-Лиде… Для тех, кто знаком с этим регионом, Лиде – имя нарицательное. Этот широкий водный путь протекает через живописный Вармонд и заканчивается в Кагерплассене. Окруженный природой и виллами, расположенными в зелени, вы найдете самые привилегированные жилые районы этого региона в Рандстаде вдоль этого водного пути. Мы с гордостью представляем эту отдельно стоящую виллу, расположенную в одном из самых красивых мест на Вармондер-Лиде! Эта элегантная вилла, возможно, нуждается в некоторой модернизации, но при должном внимании и продуманном подходе вы создадите просторный и комфортный дом в совершенно особенном месте. Особенность этой недвижимости заключается в том, что она расположена на частном участке площадью 1032 м², и что вы, как владелец, присоединяетесь к VvE, которая владеет и арендует (на постоянной основе) еще 6500 м² земли и воды. На этом участке есть прекрасный частный парк и внутренняя гавань, которые предназначены исключительно для вашего пользования и использования владельцами пяти соседних вилл. Фотографии уже демонстрируют это богатство: участок можно назвать зелёным оазисом, обеспечивающим уединение. С другой стороны воды открывается вид на природный заповедник «Польдерс Пулгест». Het Warmonderhek – это небольшой парк вилл, расположенный в нескольких минутах езды на велосипеде от центра деревни Вармонд, торговых центров Угстгеста и центра Лейдена. До железнодорожных станций Ворхаут, Сассенхайм и Лейден также можно добраться за 10 минут на велосипеде. Вармонд расположен как на Клинкенбергерплас, так и на Кагерплассен, что делает его настоящей деревней для любителей водных видов спорта. Кроме того, другие места для парусного спорта, такие как Дос, каналы Лейдена, Рингваарт и Браасемермер, находятся всего в часе езды на лодке. В Вармонде вы найдёте различные удобства, такие как начальная школа, гольф-клуб, современный супермаркет, магазины и несколько отличных ресторанов. В соседних Угстгесте, Лейдене и Сассенхайме вы найдете все возможные другие удобства, включая (международные) школы, спортивные клубы и культурные учреждения. В доме есть (крытый) причал для вашей лодки. Представьте себе, как вы выходите на борт со своего заднего двора в прекрасный день, чтобы посетить рынок Лейдена или освежиться в 't Joppe! ПЛАНИРОВКА По частной дороге через парк вы попадаете на виллу, с несколькими парковочными местами и двойным крытым гаражом с электрическими подъемными воротами. Парадная дверь ведет к просторному и светлому входу со шкафом для счетчика, гардеробной и гостевым туалетом. Из холла также есть доступ к подвалу с фиксированной лестницей и высотой для стояния. Первый этаж Из холла вы попадаете в очень просторную, привлекательную и светлую гостиную через двойные двери с красивым камином из песчаника и раздвижными дверями на одну из террас. Столовая соединяет гостиную и кухню. Роскошная кухня просторная, светлая и оборудована островом и, конечно же, всем обычным оборудованием. Рядом с кухней вы найдете подсобное помещение со стенкой шкафов и американским холодильником. Здесь же расположены розетки для стиральной и сушильной машин. Весь первый этаж оборудован подогревом пола. Из кухни через французские двери можно выйти на террасу, где есть уютное крытое место, идеально подходящее для чашечки кофе под утренним солнцем. За кухней находится прекрасная, залитая солнцем оранжерея (оборудованная кондиционером), откуда открывается прекрасный вид на сад, водоём и заповедник. Конечно же, из оранжереи через французские двери можно выйти прямо в сад. Лестничная площадка на втором этаже, первая ванная комната с душем, двойной раковиной и туалетом. Две просторные, одинаковые детские спальни с лестницей на спальную мансарду. В главной спальне есть собственная ванная комната (с подогревом пола), встроенная стенка для шкафов и французские двери на террасу на крыше с захватывающим видом. И наконец, на втором этаже находится очень просторный кабинет с газовым камином, видом на водоём, встроенными шкафами на заказ и лестницей на большую мансарду с местом для хранения вещей. Сад. Сад, идеально расположенный на солнце, – это, конечно же, фантастическое место для отдыха. Здесь есть несколько террас и зон отдыха, все с открытым видом, но с сохранением приватности. Общественные зеленые насаждения, как и внутренняя гавань и дорога, поддерживаются за счёт VVE. Конечно же, имеется сертифицированная система сигнализации (2024). Одним словом: это место более чем стоит вашего внимания! Ведь такое уникальное место редко встречается. Приезжайте и посмотрите, что может предложить вам эта вилла. Мы уделим вам достаточно времени, чтобы вы могли осмотреть и оценить дом и сад в удобное для вас время.
