ОПИСАНИЕ
Добро пожаловать в ваш новый дом — впечатляющий двухсемейный дом в живописном районе Герасдорф недалеко от Вены, где идеально сочетаются современная жизнь и естественный отдых. Эта уникальная возможность представляется не только благодаря щедрым 244,04 м² жилой площади, но и идеальному расположению и продуманной планировке комнат. Этот ухоженный семейный дом предлагает восемь светлых комнат, предоставляя достаточно места для индивидуального развития и личного отдыха. Будь то дом для нескольких поколений или совмещенное жилое и рабочее пространство — возможные варианты использования разнообразны и адаптируются к вашим потребностям. Сад — настоящая изюминка этой собственности. Наслаждайтесь часами отдыха на свежем воздухе, пока дети играют на безопасной открытой площадке, или проводите незабываемые летние вечера с друзьями на террасе. Лоджия также предлагает уединенное место, где можно насладиться свежим воздухом и видом на зелень — место покоя и релаксации. Интерьер дома не оставляет желать лучшего. Ухоженная плитка, высококачественный паркет и синтетическое напольное покрытие придают комнатам современную и уютную атмосферу. Две оборудованные кухни функциональны и предлагают достаточно места для хранения всех ваших кухонных принадлежностей. Две ванные комнаты оборудованы окнами и обеспечивают приятную вентиляцию, а два туалета обеспечивают дополнительный комфорт. Две системы газового отопления и изразцовая печь создают уютное тепло во всем доме и обеспечивают приятный климат в помещении круглый год. Центральное расположение в Герасдорфе недалеко от Вены обеспечивает отличное транспортное сообщение. Автобусы и железнодорожный вокзал находятся в непосредственной близости, что позволяет вам быстро и легко добраться до Вены. Кроме того, район вокруг дома идеально подходит для семей. Рядом вы найдете все необходимое для ваших повседневных нужд: аптека, школа, супермаркет и пекарня — все в пешей доступности. Здесь вы можете наслаждаться не только преимуществами городской жизни, но и спокойствием и естественной красотой окрестностей. Воспользуйтесь этой возможностью и воплотите в жизнь свою мечту о собственном доме в одном из самых привлекательных жилых районов Нижней Австрии. Закажите просмотр сегодня и будьте очарованы этой уникальной недвижимостью! Ваш новый дом ждет вас! Вкратце, рассматриваемая недвижимость характеризуется: Планом зонирования и застройки: BW-2WE, 35, o k, 6.5 (= земля под застройку в жилом районе, 2 жилых блока, 35% застройки, открытые или соединенные, высотой до 6.5 м); фасад из цельного кирпича с теплоизоляцией и черепичным покрытием крыши BRAMAC; современная входная дверь и окна с двойными стеклопакетами из алюминия и дерева со ставнями; очень ухоженные плитка, паркет и пластиковые полы (первый и верхний этажи); 2 полностью отдельных жилых блока (первый и верхний этажи); светлые и залитые светом комнаты (первый и верхний этажи); 2 отдельные (оборудованные) кухни со всеми электроприборами (первый и верхний этажи); 2 отдельные ванные комнаты с ванной, душем, туалетным столиком и окном (первый и верхний этажи); 2 отдельных туалета (первый и верхний этажи); переоборудованный чердак над верхним этажом с двумя дополнительными рабочими или детскими комнатами; несколько кладовых (первый, верхний и нижний этажи); комната для вечеринок (нижний этаж); две полностью раздельные газовые системы центрального отопления (нижний этаж); красивая изразцовая печь в гостиной (первый этаж); красивая большая терраса (первый этаж) и лоджия с дальним видом (верхний этаж); крытый бассейн; пруд для разведения рыбы; большой и простой в уходе сад; сарай для садовых инструментов; небольшой гараж и большой гараж с электрическими воротами и мастерской. Примечание в соответствии с Законом о представлении сертификата энергетической эффективности: сертификат энергетической эффективности еще не был представлен владельцем или продавцом, несмотря на наше объяснение общеприменимых требований к представлению и нашу просьбу о его предоставлении. Поэтому, по крайней мере, общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, считается согласованной. Мы не берем на себя никаких гарантий или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости. Агент действует как двойной агент. Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <3000 м Аптека <1000 м Поликлиника <4500 м Больница <4500 м Дети и школы Школа <1000 м Детский сад <1500 м Университет <4000 м Средняя школа <5500 м Местные удобства Супермаркет <1000 м Пекарня <1000 м Торговый центр <3500 м Другое Банк <1000 м Банкомат <1000 м Почта <1000 м Полиция <1000 м Транспорт Автобус <500 м Метро <2500 м Трамвай <4500 м Железнодорожный вокзал <1000 м Въезд на автомагистраль <3000 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Этот очаровательный дом на две семьи в Герасдорфе недалеко от Вены впечатляет своим идеальным расположением на северо-западе. Всего в нескольких минутах ходьбы вы найдете множество удобств: аптека, школы, супермаркеты, пекарни и банки — все это легко доступно. Общественный транспорт, такой как автобусы и железнодорожная станция, также находится неподалеку, что делает центр Вены легкодоступным. Наслаждайтесь преимуществами сельской жизни с городским комфортом!
