ОПИСАНИЕ
«Ваше место под солнцем» – отдельный дом с бассейном в Бад-Хофгастайне! В одном из самых востребованных районов Бад-Хофгастайна вас ждёт этот исключительно ухоженный отдельный дом, сочетающий в себе современный стиль жизни и альпийское очарование. Дом, построенный в 2003 году, предлагает около 160 м² жилой площади и полностью отделанный подвал площадью около 75 м², что обеспечит достаточно места для взыскательных семей или пар. Участок площадью около 498 м² с прекрасным ландшафтным дизайном и полностью огорожен – настоящий оазис спокойствия и уединения. На первом этаже вас встречает просторная гостиная, залитая естественным светом, с прямым выходом на солнечную террасу. Кухня отделана светлым деревом в классическом стиле и примыкает к уютной столовой с эркером – идеальное место для отдыха. Рядом расположена кладовая. Гостевая комната или кабинет, а также гостевой туалет дополняют жилое пространство на этом этаже. Из летнего сада открывается вид на сад и прилегающую террасу, где расположен стильный бассейн с морской водой и современным ограждением, построенный в 2022 году и оснащенный тепловым насосом для круглогодичного купания. На втором этаже расположены три светлые, просторные спальни и со вкусом оформленная ванная комната с отдельно стоящей ванной, душевой кабиной и обилием естественного света. С балкона открывается потрясающий вид на окружающие горы. Подогрев пола от центральной системы отопления на жидком топливе поддерживает комфортную температуру во всей гостиной. В доме с цокольным этажом есть практичные кладовые и подсобное помещение, а также очаровательный бар – идеальное место для частных вечеринок или уютных домашних вечеров. Асфальтированная подъездная дорога с местом для нескольких автомобилей и прилегающий гараж дополняют картину. Этот дом удачно сочетает в себе высокое качество отделки, продуманную планировку и выгодное местоположение. Воспользуйтесь виртуальным туром на панораме 360°: Дополнительный бонус: остановка лыжного автобуса «Bad Hofgastein Weitmoserstraße» (линия 552, South Ski Bus) расположена неподалёку и обеспечивает прямой доступ к горнолыжному центру Ангерталь. При наличии действующего ски-пасса проезд на лыжном автобусе бесплатный. (gasteinertal.com – Ski Bus Info) Информация в соответствии с требованиями законодательства: Потребность в отоплении: 75,0 кВт⋅ч/(м²a) Класс потребности в отоплении: C Общий коэффициент энергоэффективности: 0,89 Общий класс коэффициента энергоэффективности: B Знаете кого-то, кто хочет продать/купить/сдать недвижимость? Буду рад получить вашу рекомендацию. Маркус Хайгль, Хауптштрассе, 44, 5600, Санкт-Йоханн-им-Пг. Тел.: +43 664 21 21 710, эл. почта: m.heigl@remax-spirit.at Не знаете стоимость своей недвижимости? Не проблема! — Команда RE/MAX поможет вам определить правильную рыночную стоимость! Конечное энергопотребление: кВт·ч/(м²·а)
