ОПИСАНИЕ
ПРОСТОРНЫЙ СЕМЕЙНЫЙ ДОМ НА ХОЙБЕРГЕ В ТИХОМ МЕСТЕ С КРЫТЫМ БАССЕЙНОМ, ЗОНОЙ ВЕЛНЕС, САДОМ И ВИДОМ НА ВЕНУ Недвижимость расположена в одном из самых востребованных жилых районов в 17-м районе Вены — на Хойберге. Здесь естественная жизнь на окраине Венского леса сочетается с хорошей связью с городской жизнью. Общественный транспорт: • Трамвайная линия 43 (станция Neuwaldegg) находится в непосредственной близости — прямое сообщение с центром Вены (Schottentor примерно за 20 минут) • Автобусные линии 43B и 44A обслуживают близлежащие жилые районы • Легкий доступ к станции городской железной дороги Hernals (S45) • Частный транспорт: быстрое сообщение с центром города через Hernalser Hauptstraße и близлежащие парковки. • Местные удобства и магазины: супермаркеты, аптеки и все услуги легко доступны. Пекарни, кафе и рестораны расположены вдоль улиц Дорнбахер-штрассе и Нойвальдеггер-штрассе. Образование и уход: поблизости находится несколько детских садов и начальных школ. Средние школы также легкодоступны. • Здравоохранение: в этом районе много врачей общей практики и специалистов, а также больниц. • Досуг и отдых: Венский лес и парк Шварценберг приглашают вас на всевозможные виды досуга. Продается просторная вилла, построенная в начале 1980-х годов, в абсолютно тихом месте на Хойберге. Недвижимость впечатляет своим идиллическим расположением с частичным видом на Вену вдалеке. Подъездная дорога с улицы ведет к собственности, которая предлагает идеальные условия для вашего индивидуального дома мечты. Вилла имеет общую полезную площадь около 450 м², распределена на нескольких уровнях и находится в хорошем состоянии, хотя она нуждается в модернизации. Планировка комнат: Вы входите в дом на первом этаже через просторный вестибюль с гардеробной, которая служит центральным входом. Отсюда легко добраться до всех комнат на этом уровне: гостевая комната или кабинет с прилегающей ванной комнатой, просторное подсобное помещение, практичная кладовая и просторная оздоровительная зона с крытым бассейном, сауной и собственной ванной комнатой. Расположенная в центре лестница ведет на жилой уровень выше. Эта впечатляющая недвижимость имеет просторную гостиную площадью около 60 м², которая предлагает доступ как к балкону, так и к переоборудованному зимнему саду. Кухня открытой планировки напрямую связана с гостиной и приглашает вас готовить и наслаждаться трапезой вместе. Коридор ведет к двум отдельным спальням с гардеробной, каждая с прилегающей ванной комнатой: одна с ванной и двойной раковиной, другая с душем и гардеробной. Этот уровень дополняется двумя отдельными туалетами, доступными через центральный коридор, что идеально подходит как для гостей, так и для членов семьи. Винтовая лестница — или, как вариант, лестница — ведет из гостиной на чердак. Здесь вы найдете открытую галерею, идеально подходящую в качестве библиотеки или рабочего пространства, с выходом в еще один зимний сад. Центральный коридор также ведет в щедро переоборудованный чердак, спроектированный как студия с собственной ванной комнатой и отдельным туалетом. Дополнительная комната на чердаке предлагает практичное место для хранения вещей и идеально дополняет простор. Частичный подвал имеет три подвальных помещения, цистерну и котельную. Эта продуманная планировка комнат предлагает комфортное проживание на нескольких уровнях — идеально для изысканной жизни с большим количеством пространства, света и уединения. Эта просторная семейная вилла впечатляет своей щедрой планировкой комнат и удобствами, которые не оставляют желать ничего лучшего. Сердцем дома является частный крытый бассейн с системой противотока и подводными динамиками — идеально подходит для фитнеса и релаксации в вашем собственном доме. Оздоровительное предложение дополняется сауной — привлекательным местом для отдыха. Изысканные мраморные полы придают жилым зонам вневременную элегантность и создают эксклюзивную атмосферу. Открытый камин в гостиной обеспечивает уютные, приятные моменты в прохладные дни. Снаружи вы найдете просторную садовую террасу со встроенной летней кухней и зоной барбекю — идеально подходит для праздничных вечеров с семьей и друзьями. Двойной гараж, а также дополнительное парковочное место на территории, обеспечивают комфорт и функциональность. Орошение сада, подогрев желобов, кондиционирование воздуха на чердаке и стационарный доступ в Интернет подчеркивают изысканный комфорт проживания. Две спутниковые антенны на крыше обеспечивают телевизионные развлечения. Недвижимость находится в хорошем состоянии, но некоторые области требуют ремонта и адаптации, особенно в отношении инженерных систем здания, чтобы привести их в соответствие с современными требованиями. Система отопления также потребует обновления, как и окна. Вывод: эта вилла идеально подходит для семей, которые ценят просторное жилье с большим количеством уединения и пространства для личного развития — расположенная в тихом, естественном месте с хорошим сообщением с центром города. Дом также предлагает идеальные условия для пар с взыскательными стандартами жизни или тех, кто хочет совмещать жизнь и работу под одной крышей. Просторная оздоровительная зона и универсальная планировка комнат делают эту недвижимость исключительным домом для людей, которые страстно увлечены качеством, видением и стильной жизнью. Мы с радостью предоставим вам дополнительную информацию и организуем встречу в любое время. Мы с нетерпением ждем возможности лично представить вам эту особенную недвижимость.
