ОПИСАНИЕ
Отдельный дизайнерский дом с четырьмя спальнями, галереей, арт-объектами и отдельными гостевыми зонами в эксклюзивном и центральном месте на территории гольф-курорта El Gouna на Красном море. Город Эль-Гуна расположен примерно в 22 км к северу от Хургады в провинции Эль-Баха-эль-Ама, прямо на берегу Красного моря. Он занимает площадь приблизительно 4,8 х 1,8 км² и имеет население 24 000 человек (12 000 из которых — американцы и европейцы). Оконечность Синайского полуострова находится в 80 км к северо-востоку. Эль-Гуна — это престижный и спокойный прибрежный город, предлагающий комфортную жизнь на берегу моря в эксклюзивном и безопасном районе. На самолете можно добраться до некоторых крупных городов Европы за четыре часа. Владельцы частных самолетов могут приземлиться прямо в Эль-Гуне. Египетский предприниматель Самих Савирис заложил первый камень этого курорта в апреле 1989 года. Этот проект является флагманским проектом его группы Orascom, которой принадлежит большая часть недвижимости в этом районе. Эль-Гуна была построена в сочетании традиционной, современной и нубийской архитектуры, с преобладанием местных строительных материалов, таких как натуральный камень и глина. В городе 19 различных отелей. Районы соединены пассажирскими мостами, и в городе можно приобрести недвижимость. Эль-Гуна может похвастаться прекрасной погодой круглый год, прекрасными песчаными пляжами, роскошными отелями, островами с белоснежными пляжами и невероятным подводным миром. В этом городе, известном своими традициями, около 100 ресторанов в каждом направлении, общественный транспорт (автобусы, такси и лодки), а также собственная служба безопасности (El Gouna Security). Несколько международных школ, филиал Александрийской библиотеки, церковь и мечеть украшают город. Кроме того, в Эль-Гуне есть современная оптоволоконная сеть. В городе есть больницы европейского стандарта, стоматологические кабинеты, декомпрессионные камеры для дайверов и три аптеки. Международный аэропорт Хургады находится всего в 20 км к югу. Водоочистные сооружения снабжают Эль-Гуну пресной водой. Сточные воды фильтруются и используются для орошения садов и 18-луночного поля для гольфа. В городе есть собственная фотоэлектрическая электростанция. Основной язык в городе – английский. «Дом Черепахи», арт-объект, построенный в 2006 году, обставлен и украшен произведениями искусства и скульптурами. Благодаря своей уникальной, изысканной и артистичной архитектуре, дом предлагает приятную температуру для проживания с осени до весны и залит светом. Это экстравагантное здание расположено в уникальном месте между зеленым ландшафтом поля для гольфа, окружающими его голубыми лагунами и центром города, до которого можно дойти пешком. Рядом с домом можно приобрести участок земли под строительство частного бассейна. Строительство и проектирование осуществляет местная строительная компания Orascom. С 1996 года египетское законодательство разрешает лицам, не являющимся гражданами Египта, владеть двумя объектами недвижимости. Для осмотра объекта и дома на месте доступен переводчик с английского, немецкого и египетского языков. Швейцарско-египетская строительная компания Orascom должна одобрить покупку. Компания El Gouna была основана компанией Orascom в 1989 году. Все расходы включены в цену продажи. Согласно договору, участок площадью около 330 м² полностью застроен, включая дом и зоны отдыха на открытом воздухе. Он окружен ухоженными садами и полем для гольфа. Владелец дома не несет никаких расходов на уход за садом. К дому ведет дорожка, по которой также можно проехать на гольф-карах. На территории поля для гольфа нет дорог с проезжей частью, поэтому шума от транспорта нет. Перед домом есть несколько парковочных мест для гольф-каров. Общественная парковка расположена прямо у въезда на поле для гольфа, примерно в 100 метрах. В здании 15 номеров, расположенных на трех этажах. Здание разделено на основную часть для владельца и две отдельные гостевые зоны. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: Владелец: Галерея 62 м² Маленькая студия 14 м² Коридор 10 м² Кухня 10 м² Ванная комната 7 м² Гостевая студия 1: Спальня 28 м² Ванная комната 7 м² Гостевой дом 2: Гостиная 20 м² Ванная комната 7 м² Спальня 12 м² Кухня 7 м² Итого 183 м² ВЕРХНИЙ ЭТАЖ: Владелец: Гостиная/спальня/ванная 38 м² + терраса на крыше 25 м² Гостевая зона 2: Спальня 20 м² Итого: 58 м² МАНСАРДСКИЙ ЭТАЖ: Владелец: Галерея 38 м² Общая жилая площадь 279 м² (без террас) Главное здание с галереей, студией, спальней, кухней, двумя ванными комнатами, гостиной и террасой на крыше имеет общую площадь 178 м². Гостевой дом 2 с отдельным входом имеет общую площадь 66 м². Гостевая студия 1 с выходом на галерею и возможным отдельным входом площадью 35 кв. м. Стены толщиной 60 см обеспечивают приятную температуру круглый год, сохраняя тепло в прохладные месяцы и не давая жаре уходить летом. Полы в доме и на террасах выполнены из полированного мрамора. Окна открываются и оснащены ставнями, изготовлены на заказ из дерева с одинарным остеклением. Стены и купола выложены из красного кирпича на железобетонном основании. Внешний фасад отделан песчаником, натуральным камнем с Синая. Внутренние стены отделаны гладкой белой штукатуркой. Дом был спроектирован и построен немецким дизайнером и компанией Orascom. Проектирование конструкций выполнила известная немецкая инженерная фирма. РАССТОЯНИЯ: 650 м до пляжа Красного моря, 100 м до лагуны, 0 м до поля для гольфа, 200 м до магазинов, 550 м до главной площади и центра.
