ОПИСАНИЕ
Эта эксклюзивная вилла, являющаяся памятником архитектуры, построенная в 1911 году, впечатляет просторной жилой площадью около 515 м² и просторным участком площадью около 13 200 м². Вилла была полностью отремонтирована в 2009 году и в 2024 году была оборудована солнечной системой с двумя накопительными баками. В общей сложности в доме 12 комнат, включая шесть просторных спален и пять роскошно обставленных ванных комнат. Высококачественная система центрального отопления обеспечивает комфортное тепло во всей вилле, а замена окон в 2023 году гарантирует отличную энергоэффективность. В прихожей красивый камин тепло встречает вас при входе в дом вашей мечты. Во всем доме использованы высококачественные материалы, что гарантирует эксклюзивность самого высокого уровня. Главный дом очаровывает своими высокими потолками, большими окнами и теплым характером оригинальных деревянных половиц. Просторные пропорции отражают продуманную концепцию жизни с открытой планировкой. Вилла идеально подходит для большой семьи или в качестве престижной резиденции для взыскательных покупателей. Кроме того, возможно проживание двух человек, поскольку две лестницы соединяют отдельные этажи, позволяя разделить жилые помещения. Центральная часть дома – кухня и столовая. Здесь, на площади около 100 м², можно проводить совместные кулинарные вечера, а в прилегающей обеденной зоне можно наслаждаться свежими блюдами. Кухня открытой планировки с кухонным островом и столешницей из нержавеющей стали обеспечивает прямой выход на уединенную террасу. На втором этаже расположены дополнительные кабинеты, спальни и детские комнаты. Рядом находятся ванные комнаты и гардеробные, обеспечивающие необходимый комфорт. Лестница соединяет верхний этаж с переоборудованной мансардой. Здесь комнаты продуманно разделены, а многочисленные окна создают дополнительное светлое пространство. Подвал, охватывающий всю площадь дома, обеспечивает достаточно места для хранения вещей и размещает инженерные системы виллы. Благодаря масштабным мерам по энергоэффективной модернизации и установке солнечной системы, вилла не только экологична, но и экономична в обслуживании. Парковая территория впечатляет своим тщательно ухоженным садом и лесной зоной. Помимо основной виллы, на территории есть каретный сарай, который в настоящее время используется как гараж на две машины. Теплица с прилегающим огородом заставит сердце любого садовода биться чаще. Разумеется, предусмотрено и водоснабжение. Не только сад, но и возможность разводить кур – ещё одно преимущество этой уникальной недвижимости, связанное с природой и обеспечивающее исключительное качество жизни. Всех, кто интересуется роскошной недвижимостью, сочетающей в себе историю и современный комфорт, мы сердечно приглашаем оценить все преимущества этой виллы во время личного просмотра. Сочетание исторического очарования и современных удобств делает эту недвижимость домом мечты для самых взыскательных покупателей. Запишитесь на просмотр и насладитесь многочисленными деталями и просторной планировкой. Херинген (Верра) — небольшой город в районе Херсфельд-Ротенбург в восточном Гессене, расположенный непосредственно на границе с Тюрингией. Ближайшие крупные города — Бад-Херсфельд (22 км) к западу, Айзенах (30 км) к северо-востоку и Кассель (80 км) к северу. Его отнесение к средним по величине городам подчёркивает его важность как центра для соседних сообществ Гессена и Тюрингии. Город расположен на реке Верра, в окружении предгорий Тюрингенского леса, леса Зойлингсвальд и гор Передний Рён. Херинген, Бад-Херсфельд и Бебра известны как «калийный треугольник» и относятся к региону Вальдгессен. Рудник K+S в настоящее время является крупнейшим в мире районом добычи калийных солей, занимая примерно такую же площадь, как и большая столичная агломерация Мюнхена, или около 312 км². Herfagrund соединен с национальной дорожной сетью несколькими сельскими дорогами. Они в основном соединяются с федеральной трассой B62, которая проходит к юго-западу от города, и автобаном A4. Общественный транспорт предоставляется ÜWAG Bus GmbH на линиях 330 и 331. Жилая площадь около 450 м² Полезная площадь около 175 м² Хозяйственная постройка около 65 м² Теплица Мастерская Дровяной сарай Солнечная система 5,35 кВтпик с 4 батареями = 13,2 кВт⋅ч Мансарда около 131 м² (площадь пола) Кинотеатр около 77 м² Гостевая комната около 18 м² Гостевая комната около 22 м² Душевая комната около 5 м² Кладовая около 9 м² Верхний этаж около 181,21 м² Спальня около 24,05 м² Спальня около 22,89 м² Гардеробная около 14,29 м² Ванная комната около 14,90 м² Гостевой санузел примерно 7 м² Офис примерно 22,82 м² Кабинет примерно 25,27 м² Галерея примерно 49,98 м² ~ Первый этаж: примерно 180 м² Входная зона примерно 14,44 м² Гостевая комната примерно 16,54 м² Гостевая комната примерно 14,83 м² Гостевая ванная комната примерно 7,92 м² Библиотека примерно 32,68 м² Гостевая ванная комната примерно 9,53 м² Гардероб примерно 9,53 м² Прихожая/Вестибюль примерно 7,66 м² Гостиная и столовая примерно 97,48 м²
