ОПИСАНИЕ
Неподвластная времени элегантность в самом сердце Дёблинга — современная жизнь в исторической вилле В одном из самых желанных жилых районов Вены — историческом квартале коттеджей Дёблинг — эта эксклюзивная недвижимость на Блаасштрассе 38 предлагает редкое сочетание классического очарования и современного комфорта проживания. Прекрасно отреставрированная вилла Gründerzeit образует гармоничный ансамбль с соседней современной резиденцией, создавая уникальную архитектурную обстановку в 19-м районе. Окруженное историческими достопримечательностями и современными удобствами, это место не имеет себе равных. Университет природных ресурсов и наук о жизни, знаменитый Kattus Sektkellerei, популярный рынок Sonnbergplatz, торговая улица Obkirchergasse и торговый центр Q19 находятся в пределах легкой досягаемости. Медицинское обслуживание также на высшем уровне, с многочисленными врачами и частной клиникой Rudolfinerhaus неподалеку. Этот район также известен своей высокой концентрацией посольств и посольских резиденций. Вилла была бережно модернизирована, чтобы сохранить свой исторический характер, при этом предлагая все преимущества современных технологий. Здание состоит из подвального этажа, уровня сада, классического мезонина (Hochparterre), первого этажа и двухуровневого пентхауса. В зависимости от планировки, в собственности имеется от 4 до 6 высококлассных апартаментов площадью от 40 м² до 250 м². По желанию их можно объединить в полноценные апартаменты с классическим старосветским колоритом. Каждая квартира предлагает продуманную планировку этажей с просторными жилыми помещениями и собственными открытыми зонами. Апартаменты с садом включают в себя отдельный вход в сад, террасы и внешнее хранилище. Резиденции на верхних этажах располагают большими гостиными и очаровательной планировкой в традиционном венском стиле. Основные моменты и технические характеристики: Отопление и охлаждение с помощью современной системы теплового насоса Подогрев пола и потолочное охлаждение с индивидуальным управлением в каждой комнате Предварительная установка сплит-систем кондиционирования воздуха во всех квартирах Новые деревянные окна с электрическими наружными рольставнями Технология «умного дома» с возможностью управления с планшета или смартфона Тщательно подобранная высококачественная отделка во всех квартирах и общественных зонах Просторные подвальные помещения для хранения вещей (8–17 м²), закрепленные за каждой квартирой Отдельный лифт для доступа в пентхаус (Top 6) на обоих уровнях с подготовкой для летней кухни и джакузи Возможность объединения квартир на антресоли или первом этаже для создания просторных полноэтажных резиденций Гараж на территории для пентхауса, а также 4 дополнительных парковочных места в соседнем подземном гараже с прямым доступом на частном лифте Это редкая возможность стать владельцем частички венской истории, переосмысленной для современной жизни, в одном из самых престижных районов города.
