ОПИСАНИЕ
Описание: Double Diamond — это тщательно ухоженное, огороженное охотничье и рабочее ранчо в северной части округа Би, которое принадлежит одной семье с 1982 года. Продуманно спроектированное и готовое к сдаче под ключ, оно предлагает все необходимое для того, чтобы наслаждаться жизнью с первого дня. Хорошо спланированная дорожная система, плавно покатый рельеф, стратегическое управление кустарником и разбросанные величественные дубы делают пересечение собственности одновременно легким и живописным. Улучшения по всему ранчо со вкусом спроектированы так, чтобы вписаться в окружающую природу. Собственность может похвастаться исключительным, интенсивно управляемым стадом оленей, надежным распределением воды и удобным подъездом к асфальтированной дороге. Улучшения: Главный дом площадью 6000 кв. футов расположен на одной из самых высоких точек ранчо среди группы больших дубов с захватывающим видом на близлежащее дно ручья Бланко. В главном доме 6 спален, 3 полноценные ванные комнаты и 2 туалета. Просторная гостиная/столовая, в которой также есть барная стойка, и большая кухня были хорошо спроектированы для развлечений. Другие особенности включают крытую парковку перед домом, боковой вход с оружейной/грязевой комнатой, отдельную звукоизолированную комнату с телевизором и крытую заднюю веранду с расположенным рядом встроенным каменным очагом, установленным для наслаждения потрясающими видами. В главном амбаре есть три конюшни, офис/магазин с ванной комнатой, много места для хранения и он подключен к трубе загонов для скота. Рядом с главным амбаром находится отдельный амбар для оборудования площадью 3800 ± кв. футов. Периметр ранчо огорожен высоким забором, а также есть несколько низких поперечных ограждений для ротации скота. Главная дорога от главных ворот до амбара и главного дома была улучшена высококачественным калишем, который поставлялся с ранчо. Вода: Это ранчо очень хорошо орошается, в общей сложности восемью колодцами, четырьмя поилками и пятью прудами, разбросанными по всей территории. Самый большой пруд - это запруженный, выложенный дубом приток ручья Бланко, который пересекает северо-восточный квадрант собственности. Наряду с ручьем Бланко есть несколько других дренажей ручьев, которые будут удерживать бассейны воды во время дождей. Из восьми водяных скважин пять из них питаются от электрических погружных насосов, а три из них являются ветряными мельницами. Дикая природа: Дикая природа в изобилии, с акцентом на превосходное стадо белохвостых оленей, которое находится под пристальным вниманием с момента установки высокого забора в 2002 году. Сочетание обширного доступа к воде и управления средой обитания способствует процветающей экосистеме. Другие виды дичи включают индеек, перепелов, голубей, джавелин, диких свиней и вредителей. Главный пруд зарыблен окунем и окунем и привлекает множество водоплавающих птиц для дополнительной рекреационной привлекательности. Растительность/рельеф: Ранчо управлялось опытным путем с помощью выборочной стрижки кустов и расчистки, что способствовало устойчивому росту местных трав — идеально для среды обитания перепелов и индеек. По всей территории разбросаны большие живые дубы, которые заботливо сохраняются, чтобы подчеркнуть естественную красоту ландшафта. Дополнительные местные виды включают вяз кедровый, хекберри и полный набор кустарников Южного Техаса, необходимых для содержания трофейного белохвостого оленя. Минералы: по договоренности. Свяжитесь с брокером для получения подробной информации. Налоги: освобождены от уплаты сельскохозяйственных налогов Расположение: асфальтированный фасад на Charco Rd, а собственность расположена в 13+/- милях к северу от Beeville, 22+/- милях к югу от Kenedy, 28+/- милях к западу от Goliad, 32+/- милях к востоку от Three Rivers, 70+/- милях к северу от Corpus Christi, 81 миле к югу от San Antonio, 128+/- милях к югу от Austin и 180+/- милях к юго-западу от Houston.
