ОПИСАНИЕ
Полностью отремонтированная дизайнерская вилла с просторной солнечной террасой. Городская жизнь в её лучшем проявлении: эта вилла на Остпройссендамм – воплощение современного качества жизни. Здесь вы сможете насладиться одним из самых востребованных мест на юго-западе Берлина. Эксклюзивные магазины, первоклассные рестораны, известные школы, детские сады и медицинские учреждения находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Отличное транспортное сообщение быстро доставит вас в центр города или в его зелёные окрестности – идеальное место для тех, кто ценит гибкость и короткие расстояния. В то же время этот дом предлагает нечто редкое в городе: абсолютную уединённость. За садовой оградой открывается зелёный оазис с заботливо ухоженными клумбами, взрослыми деревьями и пространством для умиротворения. Солнечный участок, выходящий на запад, купается в тёплых лучах после полудня и вечером – идеальное место для завершения дня с бокалом вина на просторной террасе. Пока снаружи кипит городская жизнь, здесь вы найдёте место, где можно глубоко дышать, наслаждаться жизнью и просто быть. Дом, который каждый день даёт вам возможность выбора – между вдохновляющим ритмом большого города и тихой безопасностью вашего личного убежища. На просторной территории площадью 1737 м², похожей на парк, возвышается вилла, дышащая историей, но при этом воплощающая дух современной архитектуры. Построенная в 1922 году, вилла была полностью перепроектирована архитектором Эдвардом Делаварским (NUX Architects, Варшава) и полностью отреставрирована владельцами с вниманием к деталям и уважением к оригинальной конструкции. В результате получился дом, гармонично сочетающий в себе творческую индивидуальность, архитектурную изысканность и уникальный жизненный опыт. С первого этажа открывается вид на просторную гостиную и столовую с открытой планировкой. Большие, залитые светом окна позволяют гармонично сочетать внутреннее и внешнее пространство, превращая сад в часть дома. Здесь потрескивание дизайнерского камина сочетается с мягким сиянием домашнего кинотеатра, а стильная библиотека предлагает одновременно уединение и источник вдохновения. Электрические жалюзи создают уединение, не заслоняя вид на зелень. На первом этаже находится уголок покоя и благополучия. Детская комната с современной душевой и главная спальня с гардеробной и роскошной ванной комнатой создают личный оазис благополучия. Отдельностоящая ванна, просторная душевая, элегантная зона с умывальником и встроенная дизайнерская сауна с потрясающим видом на зелень приглашают вас к мгновениям полного расслабления. Изысканные осветительные приборы и акценты из стекла Lacobel цвета бензина, а также изготовленные на заказ светильники создают тонкие, но эффектные акценты. Солнечная терраса на юго-западной стороне с кушеткой расширяет жилое пространство и открывает захватывающий панорамный вид на сад. На втором этаже расположены две дополнительные, залитые светом комнаты, обе с кондиционерами и большими мансардными окнами – идеальное место для отдыха гостей, работы или хобби. Высококачественные панорамные окна из ценной древесины меранти с теплоизоляционными стеклопакетами, изготовленные на заказ большие двери вровень с полом и элегантные встроенные шкафы создают современную, но в то же время уютную атмосферу. Сплошной бамбуковый паркет придаёт комнатам уют и непреходящую элегантность. Полностью готовый подвал предлагает множество возможностей – будь то винный погреб, комната для хобби или просторная прачечная. Но сердце дома находится на открытом воздухе: главная терраса площадью около 136 м² со стеклянными перилами, перголой, зоной барбекю, гостиной и предустановленной гидромассажной ванной идеально подходит для долгих летних вечеров. Вторая терраса в саду с большим грилем приглашает к общению на свежем воздухе. Сам дом – это настоящий оазис: ухоженные газоны, взрослые деревья, игривый фонтан с водным элементом и приятное освещение создают атмосферу, позволяющую забыть о стрессах повседневной жизни. Электрические рольставни вмещают до четырёх автомобилей. Современные системы безопасности, видеодомофон, системы дымо- и теплоудаления, сигнализация, кондиционер и тёплый пол сочетают комфорт и чувство безопасности. Эта вилла – больше, чем просто дом, это – незабываемые впечатления. Место, которое хранит историю и формирует будущее. Дом, который вдохновляет, трогает и выводит понятие «жизни» на новый уровень. Он даже был выбран для CUBE, столичного журнала об архитектуре, современной жизни и стиле жизни. Статью журнала можно найти на страницах 4 и 5 по следующей ссылке: https://www.cube-magazin.de/magazin-berlin/#flipbook-berlin/5/ • 6 комнат • 4 спальни • Кухня открытой планировки от Nolte с новой фирменной техникой • Высота потолков выше среднего — 3,5 метра и более • Концепция открытой планировки во всем доме • Проектор Epson с экраном • Звуковая система Bower & Wilkens в гостиной и спальне • Камин Spartherm • 1 ванная комната с биде, большой душевой кабиной, отдельно стоящей ванной и 2 туалетными столиками, изготовленными на заказ • 2 ванные комнаты, одна с душевой кабиной, другая с отдельно стоящей ванной • 1 гостевой туалет на первом этаже • Сауна с печью Tylö и декоративной подсветкой • Солнечная терраса рядом со спальней с кушеткой • Бельевой желоб в подвале • Гардеробная • Кондиционеры Mitsubishi на чердаке • Изготовленные на заказ светильники и встроенные шкафы • Полы из бамбукового паркета по всему дому • Окна из дерева меранти с изолирующим остеклением, в основном от пола до потолка • Электрические жалюзи на первом этаже • Художественное освещение и стилистические элементы, например, лампы Artemide • Остекление Lacobel в ванных комнатах и коридоре • Большие дизайнерские двери со стеклом, установленные заподлицо, на первом этаже • Гладко оштукатуренные стены качества Q3 • Подогрев пола в столовой • Дизайнерские радиаторы в остальной части дома • Видеодомофон • Системы безопасности Daitem и видеонаблюдения • Система дымо- и теплоудаления • Терраса площадью 136 квадратных метров со стеклянными перилами Q-Railing • Пергола и джакузи на террасе • Сад, выходящий на юго-запад, с дополнительной террасой • Еще одна терраса в саду с уличным грилем XXL • Автоматический полив сада Gardena • Фонтан с водным элементом • Разноцветное садовое освещение • Роботизированная газонокосилка • Электрические рольставни • Полноценный подвал • 2 помещения для инструментов в подвале с доступом через сад
