ОПИСАНИЕ
Фермерский дом с охотничьим угодьем и животноводческой фермой в горах Сьерра-де-Севилья. Возможность приобрести историческую недвижимость высокой экологической, охотничьей, животноводческой и культурной ценности в биосферном заповеднике Деэсас-де-Сьерра-Морена, менее чем в 100 км от Севильи. Общая площадь участка составляет 1167,94 га согласно кадастровым данным, проверенным с помощью ArcGis. Участок имеет действующий CAP и агроэкологическую помощь. ~~На территории находятся 3 фермерских дома, охотничий заповедник и животноводческая и сельскохозяйственная ферма. Его большие размеры, универсальность и привилегированное расположение с захватывающими видами и максимальной уединенностью делают его весьма ценным активом. ~~ИНФРАСТРУКТУРА~Здания:~• Главный фермерский дом 19-го века площадью около 1035 м² на первом этаже и 550 м² на втором этаже, а также башня. К нему примыкают часовня площадью 75 м² и объекты обслуживания площадью 800 м². ~• Небольшие фермерские дома площадью 500 м² и 200 м² соответственно, требующие ремонта.~• Рядом находятся 3 сарая для скота и лесозаготовительной техники площадью 1000 м²~• Сарай и свинарник для пастбищ и других небольших отдельно стоящих жилых домов, разбросанных по территории.~Заборы и дорожки:~• Смешанное ограждение по периметру из сетки для скота и каменных стен площадью 31 000 м²~• Внутренние ограждения из сетки для скота для использования пастбищ площадью 33 000 м²~• Сеть из 24 000 м дорожек с минимальной шириной 3,5 м, позволяющая соединить все здания и точки на территории.~~ВОДНЫЕ И ЛЕСНЫЕ РЕСУРСЫ~• Густой покров каменного дуба и средиземноморского кустарника, имеющий экологическую и продуктивную ценность. Ежегодно проводится обрезка деревьев.~• Большое водохранилище с плотиной и 11 небольших прудов разной вместимости, каждый со своим источником, занимающие в общей сложности 12 000 м2 и поддерживающие воду круглый год.~• С востока на запад поместье пересекает главная река, которая не пересыхает летом, и различные ручьи с севера на юг.~• Многочисленные колодцы разбросаны по всему поместью.~• Среднегодовое количество осадков 750 мм.~• Идеально поддерживаемая противопожарная полоса с планом профилактики.~~ТЕКУЩЕЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ.~Охота:~• Поместье полностью огорожено по периметру.~• Технический план охоты действует до 2026 года, разрешен отстрел крупной дичи (оленя, кабана) и мелкой дичи (куропатки, вяхиря в процессе восстановления).~• Многочисленные кормушки, поилки и посты ожидания.~Сельское хозяйство:~• Около 100 га сухих земель.~Домашнее хозяйство:~• Около 100 голов крупного рогатого скота. и 1400 овец~• Лицензия на содержание 600 иберийских свиней в условиях свободного выгула (монтанера) в две смены. Годовой приплод составляет 1200 голов. ~• Министерство сельского хозяйства отнесло ферму к приоритетным сельскохозяйственным предприятиям.~~~~
