ОПИСАНИЕ
Каменный дом площадью 766 кв. м с бассейном, земельным участком и флигелем в сельской местности между Аскиано (SI) и Сан Джованни д'Ассо в самом сердце Тосканы.
Описание
Каменный дом был полностью отреставрирован и представляет собой внешне типичный дом с современной отделкой. Общая площадь дома составляет около 453 кв.м. Он разделен на 4 независимые квартиры:
Главная квартира имеет общую площадь около 300 кв.м. на двух уровнях, состоящих на первом этаже из большого открытого пространства, характеризующегося внушительными арками, мы находим гостиную, соединенную с большой столовой с прямым доступом к эксклюзивному крытому двору. На этом же этаже находятся оборудованная кухня, библиотека, служебная ванная комната и прачечная. Поднявшись наверх по внутренней лестнице, мы находим 4 спальни с ванными комнатами.
Далее идут две идентичные квартиры, одна на первом, другая на втором этаже, площадью около 60 квадратных метров, каждая из которых состоит из гостиной с кухней и 2 спален с ванными комнатами. Обе квартиры дополняет небольшая крытая терраса с частной беседкой.
Наконец, мы находим последнюю квартиру. Это однокомнатная квартира площадью около 30 кв. м, расположенная на втором этаже с видом на Пьенцу (SI), состоящая из небольшой кухни, спальни и ванной комнаты.
Присоединенный к главному дому, но полностью независимый, иждивенец занимает один уровень площадью около 130 кв. м. Попадая из внутреннего двора комплекса через стеклянную дверь, мы оказываемся в просторной гостиной с антресольным этажом, соединенной с одной стороны с оборудованной кухней с выходом в небольшой эксклюзивный крытый дворик. Из гостиной можно попасть в три спальни с ванными комнатами.
Надворные постройки
В нескольких метрах от фермерского дома находится небольшая кладовая площадью около 8 квадратных метров, где хранятся инструменты и утварь, используемые для работы.
Далее находится двухэтажный дом с бассейном площадью около 100 кв. м. На первом этаже, с видом на бассейн, расположена летняя кухня со столовой и служебная ванная комната, а на цокольном этаже, куда можно попасть по пандусу, находится удобный гараж.
Состояние и отделка
Дом был полностью отремонтирован в 2003 году, а в 2007 и 2016 годах в нем были сделаны дополнительные изменения, в результате которых получился светлый, просторный и современный дом.
Внешний облик дома выполнен в деревенском стиле, а внутренняя отделка выполнена в современном стиле с сохранением оригинальных материалов. Дизайном занималась сама владелица благодаря своему богатому опыту архитектора и дизайнера интерьеров.
Открытое пространство
Вилла, расположенная на вершине небольшого холма, окружена садом площадью 5 200 квадратных метров, усеянным теневыносливыми растениями, клумбами и цветами, которые весной окрашивают участок в красивые цвета. Рядом с входом есть удобная гравийная парковка (1 200 кв. м), где гости могут оставить свои автомобили (в дополнение к подземному гаражу, которым пользуются владельцы).
В ухоженном саду находится панорамный бассейн 15 × 6 м с терракотовым покрытием и травяным солярием.
На северо-восточной стороне участка растут около 250 оливковых деревьев, а также дополнительные земли площадью около 1,2 га, на которых можно производить отличное тосканское оливковое масло экстра вирджин (до 300 кг в лучшие сезоны). Небольшие участки пахотной земли площадью около 3 000 кв. м дополняют территорию поместья.
Частное озеро, расположенное через дорогу, позволяет всегда иметь воду для орошения сада и оливковых деревьев в засушливые сезоны.
Потенциальное использование
Фермерский дом может стать отличным местом для размещения гостей. Кроме того, он может стать прекрасной частной резиденцией для одной или нескольких семей, наслаждающихся уединением и уютом.
Расположение и образ жизни
Этот очаровательный фермерский дом расположен в самом сердце Тосканы, в районе исключительной красоты, между деревнями Аскиано и Сан-Джованни-д'Ассо, в 30 км к юго-востоку от Сиены.
В типичной сельской местности Асциано (SI) расположено прекрасное аббатство Монте Оливето Маджоре, великолепный монастырский комплекс и сокровищница художественных ценностей.
Через Аскиано проходит знаменитая Виа Лауретана, древняя этрусско-римская дорога, соединяющая Кортону с Монтепульчано и Сиеной.
Из Аскиано можно легко добраться до Раполано-Терме, Сан-Джованни-д'Ассо, Монтальчино,
Сан-Квирико-д'Орча, Баньо-Виньони и Пьенца.
