ОПИСАНИЕ
Это прекрасное ранчо для проживания и работы с лошадьми расположено в тихом месте в Синциге. С населением чуть более 17 000 человек Синцинг может похвастаться отличной инфраструктурой. Будь то железнодорожное сообщение, супермаркеты, врачи или банки — все это легко доступно и легкодоступно. Прилегающая река Дунай находится примерно в 10 минутах ходьбы и приглашает вас совершить расслабляющие прогулки. К западу от Синцига, всего в 15–20 минутах езды, находится исторический старый город Регенсбург. Уютные переулки, Каменный мост 12 века и готический собор с его башнями-близнецами характеризуют городской пейзаж. Здесь также базируется знаменитый хор Регенсбургского собора. Неподалеку от города, на небольшом холме над Дунаем, вы найдете Вальхаллу. Построенный в стиле Парфенона, мемориал является популярным местом для посетителей, поскольку он чтит память важных немецких деятелей. Местные жители также любят проводить там теплые летние вечера, так как вид на Дунай идеально подходит для пикников и красивых закатов. THE RANCH — это больше, чем просто дом, и гораздо больше, чем традиционный конный центр. Он представляет собой образ жизни, сочетающий близость к природе с современным комфортом, движимый страстью к лошадям. Место, которое гармонично объединяет все эти элементы: жизнь, работа и личные увлечения сливаются здесь в целостный образ жизни. Дом расположен прямо во внутреннем дворе, с видом на поместье, но при этом остается полностью уединенным. Первоначально построенный в 1980-х годах, частный дом был капитально отремонтирован в 2011 году и теперь представляет собой стильное убежище с сельским очарованием. Около 319 м² жилого и полезного пространства распределены по двум потенциально независимым жилым помещениям, в настоящее время объединенным в одно просторное помещение (имеются два отдельных входа). Для тех, кто ищет что-то особенное: тихое место, близкое к природе, но в центре всего этого. Дом Вход ведет в открытую кухню и столовую, залитую светом и просторную, с большим обеденным столом, который открывает вид на террасу и бассейн через окно. Здесь люди готовят, смеются и живут. Место для семьи, друзей и особых моментов. Сразу рядом находится гостевой туалет и прямой доступ в гараж — практично, когда покупки нужно быстро положить в холодильник. Из гаража также есть прямой доступ в прачечную, ненавязчиво и функционально интегрированную. (Очень практично, если вы хотите быстро попасть в дом со двора — просто через гараж.) Гостиная — это сердце дома: высокие потолки, открытая конструкция крыши, открытые деревянные балки, камин для уютных часов — и большие световые люки, которые наполняют комнату естественным светом. Два входа на террасу открывают комнату наружу. Элегантная лестница в деревенском стиле ведет на открытую галерею, которая не только впечатляет визуально, но и предлагает вид — как снаружи, так и сзади в гостиную. Здесь также находится небольшая ванная комната с душем и туалетом. Из галереи проход ведет во вторую жилую единицу, которая в настоящее время является частью общего пространства, но может быть пространственно отделена и использована отдельно при необходимости. Этот уровень начинается с кабинета, идеально подходящего для домашнего офиса или администрации. Тропа продолжается к другой кухне со столовой, также с выходом на балкон с видом на двор — спокойное место для вашего первого утреннего кофе. Длинный коридор обеспечивает доступ к двум спальням, из которых лестница ведет вниз в прачечную и кладовую — универсальное в своем использовании, будь то для принадлежностей, как подсобное помещение или как комната для хобби или гостей. Другое ответвление коридора ведет в большую ванную комнату с душем, ванной и туалетом — много места, стильно оформленное. В конце этого коридора находится еще одна гостевая комната с собственной ванной комнатой, включая душ и туалет — идеально для гостей или членов семьи, которые хотят наслаждаться своим собственным пространством. Квартира бабушки — универсальная и независимая Особым дополнением является небольшая, отдельно доступная квартира в доме — с собственной ванной комнатой (душ/туалет), гостиной/спальной зоной и компактной мини-кухней. Идеально подходит для сотрудников, гостей или для сдачи в аренду — все, что вам нужно. Гараж и открытая площадка В доме всего четыре встроенных гаража, а также еще два — всего шесть гаражных мест, что обеспечивает достаточно места для транспортных средств, прицепов или оборудования. Во дворе также есть четыре дополнительных парковочных места. Садовый оазис. Большая терраса приглашает вас провести долгие летние вечера, наслаждаясь обширными барбекю. Открытый бассейн имеет практичную раздвижную крышу, что позволяет использовать его круглый год. Те, кто предпочитает более горячую обстановку, могут воспользоваться сауной или бурлящим джакузи. Небольшой домик у бассейна дополняет купание. Рай для верховой езды. Примерно на 2,5 гектарах земли разворачивается уникальный конный комплекс — тщательно спланированный, с любовью управляемый и готовый к новым приключениям. - Крытый манеж (25 x 50 м), построенный в 2013 году, в настоящее время предназначен для верховой езды в стиле вестерн — но с небольшими усилиями готовый к любому стилю езды. - Прямо внутри крытого манежа находится зал для верховой езды — это место, где можно провести время вместе с другими любителями конного спорта. С частного зрительского балкона собственности можно наслаждаться прекрасным видом на действие, даже во время мероприятий. Это делает мероприятия в стиле вестерн визуальным наслаждением для владельцев и гостей. - Манеж для верховой езды (28,5 x 90 м), достаточно большой для соревновательной езды - или просто идеальных ежедневных тренировок. - Денники и две открытые конюшни примерно на 30 лошадей, расположенные в просторных загонах. Три денника для жеребят с видеонаблюдением - идеально подходят для коневодов. - Просторная парковка (для автомобилей и прицепов) доступна для постояльцев и гостей. Частная территория защищена системой ограждений с распознаванием номерных знаков. - Дополнительные меры безопасности: некоторые зоны, включая манеж, двор и еще один денник, находятся под видеонаблюдением. На территории собственности также есть открытые пространства и лес в непосредственной близости. Луга используются для производства сена, а лес обеспечивает древесную щепу для собственной системы отопления собственности - экологичной, эффективной и независимой. Отопление: Отопление на древесных гранулах, нефть для горячей воды, тепловой насос для бассейна (питается от фотоэлектрической системы) и отдельный тепловой насос для насоса горячей воды для душа для лошадей. Эта исключительная недвижимость сочетает в себе стильную жизнь, любовь к лошадям и отдых на самом высоком уровне. С конноспортивным центром, бассейном и изысканной архитектурой, она предлагает пространство для жизни, работы и образа жизни — все в одном месте.
