ОПИСАНИЕ
Это исключительное загородное поместье, расположенное в тихом, залитом солнцем месте у подножия горного хребта Хайнценберг (регион Хайнценберг/Домлешг), находится всего в пяти минутах езды от Тузиса, в самом сердце Граубюндена. Идеальное место для любителей природы и активного отдыха: в радиусе 18–44 км находятся горнолыжные курорты, конные трассы и шесть полей для гольфа. Автомагистраль A13 обеспечивает отличное транспортное сообщение. ОБЗОР ПОМЕСТЬЯ: - 12-комнатный усадебный дом с пристройкой - 11-комнатный фермерский дом с квартирой-мансардой - сельскохозяйственные постройки с конюшнями и теплицей - 21 гектар частной земли (14 га лугов, 7 га леса), а также дополнительный лес площадью 74 гектара, расположенный на другой стороне долины, в уединенном месте (примерно в 3–10 км). - Ландшафтный сад с террасными газонами, взрослыми деревьями, перголами, игровыми площадками, розовыми садами и садами с травами, огородом и передним двором с фонтаном. УСАДЬБА (437 м²) И ПРИСТРОЙКА (117 м²) Расположенная на участке площадью 2484 м², вилла патрициев 18 века, отреставрированная и расширенная в 2003 году за счет создания современной кубистической пристройки, сочетает в себе историческое очарование с современным комфортом. В доме есть: - Просторная прихожая - Гостиная и библиотека - Полностью оборудованная кухня-столовая - 6 спален (включая главную спальню с гардеробной) - 4 ванные комнаты + гостевой туалет. - Винный погреб, подсобные помещения, 3 подвала - Пристройка (117 м²): Гостиная, кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты - идеально подходит для гостей или проживания нескольких поколений. - 6 парковочных мест внутри + 2 открытых парковочных места ДОМ ФЕРМЕРА (384 м²): Первоначально построенный в 1910 году, этот характерный объект недвижимости претерпел несколько модернизаций, включая добавление мансардной квартиры в 1985 году и комплексную реконструкцию первого этажа и главного входа в 2002 году. Здание включает в себя: - Просторный мезонин на 7,5 комнат - Светлая и современная 3,5-комнатная мансардная квартира - Подсобное помещение (около 195 м²): Мастерская, подсобное помещение, погреб, чердак, помещения для технического обслуживания. - 1 парковочное место внутри, 2 открытых парковочных места. СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПОСТРОЙКИ: Сарай/конюшня, просторные амбары для хранения кормов и сена, различные дополнительные сараи и хозяйственные постройки, мастерская, молочная лаборатория, бывший свинарник, место для садового инвентаря и сельскохозяйственной техники, дровяной сарай, павильон, когда-то использовавшийся районным советом, теплица. 2 парковочных места внутри + 4 открытых парковочных места. Это ухоженное поместье готово к немедленному заселению и идеально подходит для тех, кто ищет просторный семейный дом, частный отдых или многоцелевое поместье, предлагающее уединение, природную красоту и современную загородную жизнь в швейцарских Альпах.
