ОПИСАНИЕ
Эта эксклюзивная вилла в средиземноморском стиле предлагает исключительный опыт проживания в одном из лучших мест в Зипплингене на Боденском озере. Этот односемейный дом площадью около 382 м² и участком площадью около 554 м² с тремя жилыми помещениями, включая лицензированные апартаменты для отдыха, предлагает много пространства и гибкости. Дом был построен в 2008 году и находится в отличном состоянии. Он отличается высококачественной мебелью и современными технологиями, такими как подогрев пола и геотермальный тепловой насос. В доме 8,5 комнат, включая три спальни и три ванные комнаты, что делает его идеальным вариантом как для больших семей, так и для гостей. В каждом доме есть три отдельные кухни, обеспечивающие дополнительный комфорт. Особое внимание было уделено высококачественной мебели, которая подчеркивает средиземноморский колорит дома. Большие окна открывают впечатляющий вид, идеально раскрывающий неповторимый вид на озеро. Комнаты залиты светом и создают уютную атмосферу. Геотермальный тепловой насос и система подогрева пола эффективно обеспечивают комфортный микроклимат в доме круглый год. На территории дома есть три парковочных места под навесом, что обеспечивает удобную парковку для жильцов и их гостей. Территория ухожена и предлагает места для отдыха и развлечений на свежем воздухе. Несмотря на относительно тихое место, инфраструктура здесь отличная: рядом есть магазины, школы и остановки общественного транспорта. Дом всегда был в идеальном состоянии, что исключает необходимость в ремонте. В квартире, предназначенной для пожилых людей, можно использовать её как гостевую квартиру или выгодно сдавать в аренду для отдыха. Экологичные технологии отопления и энергоснабжения способствуют современному и экологичному образу жизни. Этот объект недвижимости ориентирован на покупателей, которые ценят качественную мебель, просторное жилое пространство и отличное расположение. Приглашаем всех желающих договориться о просмотре, чтобы лично оценить качество и преимущества этого особенного дома. Мы будем рады ответить на любые ваши вопросы и договориться о встрече. Зипплинген – небольшой посёлок с населением около 2000 человек, расположенный прямо на берегу залитого солнцем северного берега Боденского озера. Потрясающее расположение, мягкий климат и прекрасные горные окрестности всегда привлекали людей провести здесь отпуск или поселиться с семьей. Здесь многовековая история встречается с ярким настоящим. Зипплинген — романтический курортный городок на западном берегу озера Юберлинген. Вода и природа, отдых и приключения, культура и кухня: здесь нет предела вашим желаниям и фантазии. Каждое время года имеет здесь свое очарование. Зипплинген — идеальная отправная точка для экскурсий по региону Боденского озера на лодке, поезде, автобусе, автомобиле, мотоцикле или велосипеде. До Зипплингена легко добраться как на машине, так и на поезде. Ближайшие аэропорты находятся во Фридрихсхафене, Штутгарте и Цюрихе. Расположенный прямо на трассе B31, Зипплинген ведет к трассам A81 и A98 из Штутгарта, а также A7 из Ульма. Путешествие на поезде станет еще более приятным: железная дорога Бодензеегюртельбан (Bodenseegürtelbahn) имеет собственную станцию и останавливается каждый час между Радольфцеллем и Линдау. Недавно благоустроенный природный пляж в Зипплингене — идеальное место для тех, кто любит купаться рано утром, плескаться с детьми в послеобеденную жару или хочет освежиться вечером. Для любителей озера в Зипплингене есть парусная школа с прокатом и чартерами лодок, две пристани для яхт и дайвинг-центр. До Бодмана и Людвигсхафена также можно добраться на лодке через Юберлинген. Два поля для гольфа, Овинген-Юберлинген (18 лунок) и Констанц (18 лунок), предлагают не только высококачественные поля, но и разнообразную природу. В нескольких минутах ходьбы находятся фруктовый завод, аптека, врачи, а также детский сад, начальные и средние школы. Все остальные школы расположены в близлежащих городах Штоках и Юберлинген. - Рядом с озером (3-й ряд озера) - Очень центральное расположение - Всего три жилых дома (без заявления о разделе) - Тепловой насос с геотермальной энергией - Подогрев пола - Вид на озеро или частичный вид на озеро - Одобренные апартаменты для отдыха в подвале. Имеется сертификат энергетической эффективности. Он действителен до 3 апреля 2035 года. Конечное потребление энергии составляет 18,68 кВт·ч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является геотермальная энергия. Год постройки объекта согласно сертификату энергетической эффективности - 2008. Класс энергоэффективности - A+. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как агентство недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязано в соответствии с разделом 2, пунктом 1, номером 14 и разделом 11, пунктами 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) устанавливать и проверять личность контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в заключении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели мы обязаны записать соответствующие данные из вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) в соответствии с разделом 11 (4) GwG (Закона Германии о борьбе с отмыванием денег), например, путем предоставления копии. Для юридического лица нам необходима копия выписки из торгового реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег обязывает брокера хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорный партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация об объекте недвижимости, документы, планы и т. д., предоставляемые нами, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность или полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять информацию об объекте недвижимости и содержащиеся в ней подробности на точность. Все предложения недвижимости могут быть изменены без предварительного уведомления и могут содержать ошибки, предыдущую продажу, аренду или иное предыдущее использование. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК СОБСТВЕННИКА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, важно знать её рыночную стоимость. Наши специалисты по недвижимости бесплатно и без каких-либо обязательств оценят её текущую стоимость. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам оптимально подбирать продавцов или арендодателей для потенциальных покупателей. Конечное энергопотребление: 18,68 кВт⋅ч/(м²·год)
