ОПИСАНИЕ
Исторический фермерский дом с открытым видом, гостевыми комнатами и впечатляющим амбаром на щедром участке в Финстерволде Расположенный вдоль очаровательной сельской дороги, в окружении обширных сельскохозяйственных угодий и вековых деревьев, этот исключительно атмосферный и полностью отреставрированный фермерский дом джентльмена является редкой находкой. Hoofdweg 34 в Финстерволде - это просторная загородная резиденция, включающая главный дом со встроенными апартаментами, многофункциональный амбар с высокой крышей, прекрасно благоустроенный парковый сад с верандой 10x10 метров под традиционным каркасом из стога сена и захватывающие дух открытые виды сзади. Все поместье излучает спокойствие, качество и аутентичность. Первоначально построенное в 1850 году, главное здание было реконструировано в 1892 году после разрушения. Передний фасад этого монументального дома - дань уважения богатой архитектурной традиции Гронингена. Симметричный фасад дома с натуральным камнем, богато украшенной кирпичной кладкой, декоративной штукатуркой и высокими окнами, обрамленными элегантными карнизами, с гордостью демонстрирует мастерство ушедшей эпохи. В последние годы дом был полностью отреставрирован с бережным отношением к его оригинальным особенностям и изысканным стилем. Были приняты многочисленные меры по обеспечению устойчивого развития, включая обновление и утепление крыши, утепление внутренних стен гипсокартоном, двойные стеклопакеты и гибридный тепловой насос с современной системой центрального отопления. Эти меры значительно повысили энергоэффективность без ущерба для комфорта. В ходе комплексной реконструкции были демонтированы старые масляные баки и демонтирована дымоходная труба на кухне для создания дополнительного пространства. Общая полезная площадь основного дома составляет около 333 м², включая около 860 м² внутреннего амбара, подвал площадью 72 м² с высотой пола и участок площадью 5873 м². За стильным фасадом скрывается дом, в котором гармонично сочетаются атмосфера, комфорт и история. Расположение Finsterwolde - деревня в регионе Олдамбт, граничащая с природным заповедником Де Тьямме и расположенная недалеко от Блаувестада и озера Олдамбтмер. Обстановка сельская, но на удивление центральная: Винсхотен находится всего в 10 минутах езды, а до города Гронинген можно добраться за 30 минут. Этот район идеально подходит для любителей велосипедных прогулок и водных видов спорта. Планировка Вход и коридор Внушительная входная дверь с коваными деталями открывается в стильный приемный зал с мраморным полом, панелями и высокими потолками с изысканной штукатуркой. Этот величественный коридор образует центральную ось дома, предоставляя доступ к передней и задней гостиным, кухне, подсобному помещению, ванной комнате, подвалу, туалету и кладовой. Боковая дверь ведет в амбар и бывшие конюшни. Гостиная (передняя комната). Очаровательная гостиная, расположенная в передней части дома, излучает величие благодаря высоким потолкам, высоким раздвижным окнам, глубоким подоконникам, оригинальным деревянным полам и историческому камину со старинной печью. Классические обои, богатая отделка и вид на взрослые деревья в палисаднике усиливают теплую, уютную атмосферу. Эта комната, как и соседняя официальная столовая, оснащена газовым обогревателем и имеет изоляцию снизу через подвал. Столовая (приемная). Это впечатляющее пространство отличается глубокими окнами с двух сторон, богато украшенным камином, элегантными обоями и синим расписным потолком с декоративной лепниной. Встроенная стена включает в себя кровать-шкаф и три шкафа, что придает ей очарование и функциональность. Идеально подходит в качестве официальной столовой или личной библиотеки. Кухня-столовая. Просторная кухня идеально гармонирует с общим стилем дома и оборудована черным полом из натурального камня, традиционной деревянной мебелью, классической плитой AGA с галогенными конфорками, электрическим грилем и духовками, а также изразцовым очагом. Двойные окна обеспечивают обилие дневного света и вид на зелень. Кухня является частью старейшей, цокольной центральной части дома. В этой центральной части также находятся ванная комната, подсобное помещение, кладовая и гостевой туалет, а также доступ в подвал. Плиточные полы в этой части имеют подогрев пола. Ванная комната, подсобное помещение и прачечная. Ванная комната на первом этаже оборудована ванной, туалетом, раковиной и душем. Подсобное помещение, в которое можно попасть через кухню, имеет оригинальный плиточный пол, традиционный насос, двойные раковины и разъемы для подключения стиральной машины, предлагая достаточно места для хранения. Второй этаж. Верхний этаж был полностью отремонтирован во время ремонта. Старые черновые полы были удалены и переделаны, что позволило создать просторное пространство в стиле лофт. На этом этаже теперь находятся очаровательный кабинет/гостиная, две спальни, стильная ванная комната и отдельный туалет. Роскошная ванная комната оснащена отдельно стоящей ванной под мансардным окном, просторной душевой кабиной и индивидуальной тумбой под раковину. Сочетание деревянных элементов с натуральной каменной настенной плиткой создает спокойную и элегантную атмосферу. Пять недавно установленных мансардных окон Velux с двойным остеклением обеспечивают обильное дневное освещение. Отопление осуществляется с помощью гибридного теплового насоса. Апартаменты с собственным жильем — самобытные и независимые Расположенные на западной стороне амбара, это полностью автономные апартаменты с отдельным входом. Это уютное жилое пространство излучает деревенский шарм и имеет собственную систему центрального отопления. Уютная гостиная отличается газовой плитой, стенами с деревянными панелями, открытыми балками и антресолью. Кухня оборудована керамической мойкой, электрической плитой, плиткой в стиле метро и деревянными шкафами. Ванная комната включает в себя ванну с душем, раковину и стиральную машину. Отдельный туалет спрятан под лестницей. На антресольном этаже есть два укромных спальных уголка, гардероб и доступ к антресоли амбара. Эти апартаменты идеально подходят для гостей, проживания или как высококачественный гостевой дом. Оранжерея и амбар — впечатляющие и универсальные Бывшая задняя часть была преобразована в многофункциональное пространство с открытыми кирпичными стенами и видимыми деревянными балками. Прозрачные панели крыши пропускают мягкий дневной свет. В настоящее время используемое как ателье и приемная, оно включает в себя барную стойку, цинковые столешницы и зону отдыха — подходит для семинаров, выставок или камерных мероприятий. Отсюда можно попасть во двор и в прилегающий амбар. Соседний амбар действительно внушителен как по масштабу, так и по характеру. Он разделен на традиционную конюшню и открытую зону амбара. Конюшня включает в себя бывший хлев для скота с мини-кухней, отдельные апартаменты и оранжерею с натуральным каменным водоемом, туалетом и прозрачными солнечными батареями. Из оранжереи можно попасть в сад и фруктовый сад с различными старыми голландскими фруктовыми деревьями. Большой пруд, питаемый дождевой водой, дополняет идиллическую обстановку. С высотой конька более 12 метров, оригинальными фермами и мезонином, амбар предлагает необычайный потенциал. Открытая площадь пола около 800 м² вмещают самые разные варианты использования: художественная галерея, мастерская, хранилище для кемперов, небольшое животноводческое хозяйство или место для проведения мероприятий. Здесь найдут свою свободу как творческие люди, так и предприниматели. Крыши оранжереи и сенника оснащены 29 и 9 солнечными панелями соответственно, что способствует более устойчивому энергоснабжению. Сад и веранда из стога сена В задней части дома находится живописная открытая конструкция из стога сена с оцинкованной стальной крышей, на которой находятся летняя кухня, кострище, бар и несколько зон отдыха. Эта уютная открытая комната защищает от солнца и дождя и идеально подходит для обедов на свежем воздухе или отдыха. Сад глубокий, пышный и уединенный, окаймленный взрослыми деревьями, которые обеспечивают приватность, не нарушая вида. Стеклянный чайный домик, садовый сарай и различные солнечные и тенистые террасы дополняют отдых на открытом воздухе. Внутренняя и внешняя жизнь легко сочетаются. Благодаря вниманию к деталям, упору на устойчивое развитие и уважению к особенностям, дом по адресу Hoofdweg 34 в Финстерволде представляет собой уникальный комплексный объект недвижимости, привлекательный для тех, кто ищет спокойствие, простор и индивидуальность. Ищете самобытный загородный дом со стилем, простором и возможностями? Запишитесь на просмотр и сами окунитесь в атмосферу спокойствия, величия и исключительности этого замечательного поместья.
