ОПИСАНИЕ
Этот ухоженный дом расположен в идиллическом, тихом месте в районе Хауэрштайг, на восточных предгорьях горы Троппберг, откуда открывается потрясающий вид на зеленые холмы окружающего Венского леса с обеих сторон. Недвижимость может похвастаться прекрасным, спокойным расположением и восхитительным садом с различными фруктовыми деревьями и кустарниками, которые порадуют сердце любого ребенка. Разрешение на планировку дома было подано в 1961 году, но подвал и первый этаж были завершены только в 1983 году в рамках одобренного позже переоборудования чердака. Из-за небольшого уклона вход в дом находится в подвале, который разделен на гараж, входную зону, подвал, котельную, маслохранилище и мастерскую. Мастерская расположена под террасой и также предлагает прямой доступ в сад. Первый этаж разделен на прихожую с лестницей, большую кухню, залитую светом благодаря своей юго-восточной ориентации, прилегающую гостиную, спальню, выходящую на северо-запад, и ванную комнату. На Г-образную террасу площадью около 30 м² можно попасть как из кухни, так и из гостиной. Несколько ступенек ведут с террасы в ухоженный сад. Западная сторона террасы крытая, что обеспечивает сухое и защищенное место даже во время дождя. На верхнем этаже, куда можно попасть через центральный коридор, находятся две просторные спальни, одна площадью чуть менее 22 м², другая почти 19 м², обе с балконами, а также еще одна ванная комната и мансардная комната с дополнительным местом для хранения вещей. Дом частично оборудован пластиковыми окнами с тройным и двойным остеклением, а частично — старыми деревянными створчатыми окнами. Все окна и двери патио на уровне земли также имеют ставни. В жилых помещениях деревянные полы: паркет на первом этаже, половицы на чердаке, пол из ПВХ на кухне, а ванные комнаты выложены плиткой. Отопление и горячая вода подаются с помощью печи с несколькими горелками. В центре города Габлиц есть множество удобств, включая муниципальный офис, начальную школу, детский сад, магазины и рестораны. Также есть множество спортивных возможностей, включая теннисный корт, открытый бассейн, футбольное поле и многофункциональный зал, предлагающий разнообразные виды спорта в помещении для молодых и старых. Популярная велосипедная дорожка «Вокруг Троппберга» завершает рекреационные предложения. Автобусная остановка линии 448 находится всего в 450 метрах на Хауэрштайгштрассе. Как до границы Вены, так и до развязки Аухоф на Веставтобане (A1) можно добраться по B1 примерно за 10 минут на машине. Остановка Пуркерсдорф-Центрум на линии Вестбан (региональные поезда и экспресс S50) находится всего в нескольких минутах езды на машине. Агент выступает в качестве двойного брокера. Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <2000 м Аптека <2000 м Клиника <8500 м Дети и школы Школа <2000 м Детский сад <2000 м Университет <8500 м Местные удобства Супермаркет <2000 м Пекарня <3000 м Торговый центр <7000 м Другое Банк <4000 м Банкомат <4000 м Почта <2000 м Полиция <2000 м Транспорт Автобус <500 м Железнодорожная станция <3500 м Метро <10000 м Трамвай <9500 м Автомагистраль <7000 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap
