ОПИСАНИЕ
Уединенный недавно построенный фермерский дом – простор, экологичность и прямая швартовка на маршруте с мачтой. В конце живописной зеленой аллеи, где деревья сменяются сверкающими водами «Нийе Ветеринг» – водного пути, соединяющего Пикмеер (Гроу) со Снекермеером (Терхерне), – расположен этот исключительный, недавно построенный в 2019 году фермерский дом. Расположенный на участке площадью 4574 м², он может похвастаться более чем 400 м² жилой площади и частной 100-метровой пристанью. Это идеальный вариант для тех, кто ищет свободы, простора и прямого доступа к знаменитым Фризским озерам. Выполненный в стиле традиционной фризской усадьбы, но с современными элементами, этот дом сочетает в себе деревенский шарм и современную функциональность. Облицованный цинком *ризалиет* на солнечной террасе намекает на изысканную архитектуру. Построенный в соответствии с высочайшими энергетическими стандартами, дом имеет полную теплоизоляцию, не требующие особого ухода синтетические оконные рамы, геотермальный тепловой насос с модулем охлаждения, систему рекуперации тепла (WTW), 38 солнечных панелей и энергетический сертификат уровня А. Внутри царит открытая, светлая и комфортная атмосфера: просторная гостиная с кухней-гостиной площадью 107 м², пять спален, четыре ванные комнаты, просторный кабинет, подсобное помещение и впечатляющий полностью утепленный сарай площадью 75 м² с двойными воротами. Благоустроенный сад полностью огорожен и имеет пологий склон, украшен фруктовыми деревьями, липами, сформированными в виде шпалер, и цветущими гортензиями. Со стороны набережной расположена широкая частная пристань, предлагающая достаточно места для швартовки нескольких лодок. Этот спокойный тупиковый канал является частью маршрута для стоящих мачт, обеспечивая прямой доступ к открытой воде в направлении Гроу, Снека или озера Эйсселмер. Все это находится всего в нескольких минутах езды на велосипеде от Аккрума, с отличным автомобильным и железнодорожным сообщением с Гронингеном, Зволле и регионом Рандстад. Планировка Первый этаж Главный вход расположен с северной стороны, рядом с просторной парковкой. Широкий коридор ведет в подсобное помещение, гостевой туалет, просторную гостиную и пристроенный сарай. Гостиная – это оазис естественного света, открытости и прекрасных видов. Большие раздвижные двери обеспечивают беспрепятственный доступ на террасу и в сад, с беспрепятственным обзором воды и окружающей зелени. Кухня открытой планировки с островом и вместительными шкафами является сердцем дома – идеальное место для приема гостей, где можно наблюдать за проплывающими парусными лодками и шлюпами. Рядом с гостиной находится домашний офис или игровая комната с видом на сад. Просторное подсобное помещение оборудовано стиральной машиной и сушилкой. Пристроенный сарай (или *deel*), доступный из прихожей, полностью утеплен, имеет бетонный пол с подогревом и большие окна. Высокие двойные раздвижные двери идеально подходят для нескольких автомобилей или даже автодома. Здесь же размещается техническое оборудование. Это пространство обладает отличным потенциалом для переоборудования в дополнительную жилую или рабочую зону. Весь первый этаж отделан современным монолитным полом и системой подогрева пола. Второй этаж. Широкая лестница ведет на второй этаж. На площадке высокие потолки, гладкий монолитный пол и большие окна, откуда можно попасть в пять просторных спален и четыре ванные комнаты. Две спальни имеют собственные ванные комнаты; две другие пользуются общей ванной комнатой. Все ванные комнаты стильно отделаны и оборудованы душевыми кабинами, туалетными столиками и унитазами. Главная спальня (46 м²) — это настоящий уединенный уголок с панорамным видом на воду через окна от пола до потолка в облицованном цинком *ризалиете*. Дополнительное мансардное окно открывает вид на соседний остров-природный заповедник. Роскошная ванная комната включает в себя отдельно стоящую ванну, двойную раковину, душевую кабину и туалет — идеальное место для начала каждого дня. Чердачный этаж. Стационарная лестница ведет на полностью утепленный чердак, где по всей длине дома можно стоять в полный рост. Стальные фермы промышленного назначения и деревянные балки в деревенском стиле придают этому пространству особый характер. Три мансардных окна Velux обеспечивают достаточное освещение. Идеально подходит для хранения вещей или переоборудования в дополнительные жилые или рабочие помещения. Сад и расположение. Просторный участок окружен зеленью и включает в себя длинную подъездную дорожку с ample парковкой. Сад игривый, удобный для детей и гостеприимный как для людей, так и для животных. Любители активного отдыха оценят спокойствие, простор и возможности для садоводства. Вдоль сада расположена частная пристань длиной 100 метров на спокойном тупиковом канале – часть официального маршрута с мачтой. Пришвартуйте свой шлюп или парусную лодку у собственной пристани и отправляйтесь прямо в бескрайние Фризские озера. За 10-30 минут вы можете добраться до любого из знаменитых Фризских Одиннадцати городов. Благодаря расположенной неподалеку железнодорожной станции NS в Аккруме с прямыми линиями до Гронингена, Зволле и Рандстада, даже Амстердам и Утрехт находятся менее чем в 90 минутах езды. Основные характеристики: * Построен в 2019 году * Приблизительно 400 м² жилой площади * Площадь участка: 4574 м² * Просторная кухня-гостиная (107 м²) * 5 спален, кабинет, 4 ванные комнаты * Энергетический класс A | геотермальное отопление | 38 солнечных панелей | водонагреватель | зарядная станция * Низкие эксплуатационные расходы | Синтетические оконные рамы * Утепленный сарай площадью 75 м² с дверями для конюшни, бетонным полом и подогревом пола * Идеально подходит для проживания нескольких поколений, гостевого дома или учреждения по уходу * Полностью огороженный сад * Уникальное расположение на берегу, на маршруте стоящей мачты * Отличное транспортное сообщение с городами Фрисландии и регионом Рандстад. Удивитесь этой скрытой жемчужине на воде – современному фермерскому дому, предлагающему комфорт сегодняшнего дня и свободу завтрашнего дня, прямо в сердце Фрисландии. АККРУМ – Оживленная деревня для занятий водными видами спорта в самом сердце Фрисландии. Между озерами Снекермеер и Пикмеер, в самом сердце Фрисландии, расположена очаровательная деревня Аккрум. Эта хорошо связанная транспортными сетями, атмосферная деревня сочетает в себе спокойствие сельской жизни с энергией сплоченного, активного сообщества. Исторически являясь излюбленным местом для занятий водными видами спорта, Аккрум окружен озерами, водными путями и пышной сельской местностью. Деревня по-прежнему излучает гостеприимный, провинциальный колорит, предлагая оживленную торговую улицу, несколько кафе и ресторанов, начальные школы, поликлинику и аптеку. Доступность: автомагистраль A32 находится всего в нескольких минутах езды, обеспечивая быстрые маршруты в Херенвен, Леуварден и Снек. Крупная развязка в Херенвене соединяется с автомагистралью A7 в направлении Гронингена, Йоуре и Зволле. Поездами Аккрум также хорошо связан с регионом Рандстад. До Амстердама и Утрехта можно добраться менее чем за 90 минут. Для тех, кто ищет место с простором, тишиной и небольшой суетой, но при этом в пределах комфортной досягаемости города, Аккрум — идеальное место для проживания.
