ОПИСАНИЕ
Компания homfi рада представить уникальный объект недвижимости – элегантный отдельно стоящий дом в престижном районе Кокошки в Гданьске. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Кокошки – это район Гданьска, расположенный в западной части города, который уже давно привлекает тех, кто ищет баланс между городской жизнью, покоем и уединением. Кокошки пользуются растущей популярностью среди семей с детьми и тех, кто ценит простор и близость к природе. Для района характерны преобладание односемейных домов и низкая плотность застройки, что создает дружелюбную атмосферу соседства и гарантирует высокое качество жизни. Кокошки динамично развиваются, а запланированные и реализованные городские инвестиции (включая дороги и коммуникации) год за годом повышают его привлекательность. Этот тихий, несколько спальный район может похвастаться отличным транспортным сообщением с центром города – всего в 15 минутах езды (10,8 км) от оживленного Старого города. Район также хорошо связан общественным транспортом – автобусными линиями (ближайшая остановка находится всего в 600 метрах от дома), а быстрый доступ к Труймястской объездной дороге (S6) позволяет быстро перемещаться в различные направления мегаполиса. Кокошки – отличный вариант для тех, кто ищет комфортный дом в зеленом и дружелюбном районе с легким доступом к центру Гданьска, но без суеты и шума центра города. Улица, на которой расположен дом, отличается отсутствием плотной многоквартирной застройки и минимальным автомобильным движением, что способствует спокойному образу жизни. Дополнительным преимуществом является близость зеленых зон и мест отдыха – рядом находятся многочисленные пешеходные и велосипедные дорожки, леса и парки, что делает это место идеальным для любителей активного отдыха. Кокошки может похвастаться широким спектром услуг, удовлетворяющих ежедневные потребности его жителей. Среди прочего, вы найдете: начальную школу, детские сады, ясли, медицинские кабинеты, аптеки, церковь, продуктовые дисконтные магазины, местные магазины, рестораны, пекарни, салоны красоты и многое другое. Все эти удобства расположены в нескольких минутах ходьбы от представленной собственности, что обеспечивает удобство повседневной жизни без необходимости ездить в центр города. НЕДВИЖИМОСТЬ: Я рад представить вам отдельно стоящий дом без подвала, расположенный на участке площадью 1194 м2. Здание было построено в 2008 году. Полезная площадь собственности составляет 167,9 м2, которая состоит из первого и второго этажей. На первом этаже (полезная площадь около 102 м2) вы найдете: Вестибюль/прихожая (4,5 м2); Зал (11,7 м2); Комната (9,6 м2); Туалет с душем (3,3 м2); Кухня (13,8 м2); Гостиная (32,2 м2); Кладовая (1,0 м2); Хозяйственное помещение/котельная (4,8 м²); Гараж (21,3 м²). На первом этаже (полезная площадь около 66 м²) расположены: Прихожая (10,0 м²); Комната (9,8 м²); Комната (12,6 м²); Комната (18,8 м²); Большая ванная комната с сауной (14,5 м²). Будущих владельцев ждет захватывающий дух просторный сад с большой террасой и дополнительным зимним садом. Уход за садом облегчается системой полива и автоматической газонокосилкой, оснащенными таймером. Многолетние взрослые деревья дополняются яркими цветами, декоративными травами и декоративными кустарниками, создавая пространство для отдыха и релаксации. К услугам жильцов кирпичный барбекю, кострище и беседка, утопающая в зелени. На втором этаже есть два балкона. В здании есть просторный гараж на одну машину, а для удобства жильцов также предусмотрен внешний навес, позволяющий парковать под крышей два автомобиля. Третья машина может быть припаркована на подъездной дорожке за воротами. К навесу также пристроен дополнительный сарай для хранения дров и инструментов. Дом продаётся полностью меблированным. Особого внимания заслуживает камин, который сделает зимние вечера в зимнем саду ещё приятнее, и просторная ванная комната, в которой предусмотрено место для инфракрасной сауны и зоны отдыха. Дом оснащён всем необходимым для комфортного отдыха. Кухня полностью оборудована кухонным гарнитуром, посудомоечной машиной, вытяжкой, индукционной плитой, духовым шкафом, холодильником с морозильной камерой и другими удобствами, характерными для современной кухни. Окна изготовлены из ПВХ. Предусмотрена естественная вентиляция. Котельная оборудована газовым двухконтурным котлом Immergas. Полы выложены натуральным деревом (паркет из ясеня), в отведённых зонах – плитка и кафель, в спальне – мягкое ковровое покрытие. Комнаты отапливаются радиаторами, за исключением комнат с плиткой. В прихожей, ванных комнатах, зимнем саду и на кухне предусмотрен тёплый пол. Дом огорожен (внутри дома также есть зелень, что создает удивительный визуальный эффект и служит звуковым барьером), оборудован сигнализацией, домофоном и электрическими воротами. Недавние ремонтные работы и инвестиции: Новая кухня – 2018 г. Зимний сад – 2018 г. Подъездная дорога с новым мощением – 2022 г. Навес для второй машины – 2022 г. Малая садовая архитектура, новые насаждения – 2025 г. Рекомендую вам посмотреть виртуальный тур (видеообзор объекта). Дополнительные фотографии высылаются заинтересованным лицам. ФИНАНСИРОВАНИЕ: Стоимость дома: 2 990 000 злотых. Обслуживание (ежемесячно): Вывоз мусора: 120 злотых. Электричество: около 350 злотых. Газ, отопление и вода: около 150 злотых летом, около 1035 злотых зимой. Заинтересованы? Свяжитесь с нами по телефону +48 799 350 796 или отправьте нам электронное письмо, используя контактную форму в объявлении. --- Знаете ли вы, что с homfi вы можете приобрести недвижимость комплексно, то есть взять всё в одни руки? Помимо агентов по недвижимости, которые помогут вам найти и приобрести недвижимость, мы предлагаем опытных экспертов по ипотеке, талантливых дизайнеров интерьера и находчивых специалистов по управлению арендой. Благодаря нам вы можете найти недвижимость, профинансировать её покупку, спроектировать и завершить интерьер, а затем продать или сдать её в аренду с возможностью передачи нам управления арендой. Заинтересованы? Обратитесь за подробностями к менеджеру по недвижимости. --- homfi рад представить уникальный объект недвижимости — элегантный отдельно стоящий дом, расположенный в очень востребованном районе Гданьска: Кокошки. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Кокошки — район в западной части Гданьска, привлекающий тех, кто ищет сбалансированную городскую жизнь, тишину и уединение. Он становится всё более популярным среди семей с детьми и тех, кто ценит простор и близость к природе. В этом районе, где преобладают односемейные дома и низкая плотность застройки, царит дружелюбная атмосфера и высокий уровень жизни. Район динамично развивается благодаря постоянным и планируемым инвестициям в инфраструктуру и коммунальные услуги (включая модернизацию дорог), что постоянно повышает его привлекательность. Несмотря на тихую, жилую атмосферу, Кокошки отличаются отличным транспортным сообщением с центром города — всего в 15 минутах езды (10,8 км) от оживленного Старого города Гданьска. Также доступен общественный транспорт: ближайшая автобусная остановка находится всего в 600 метрах от дома. Быстрый доступ к Труймястской объездной дороге (S6) обеспечивает удобное передвижение по всей агломерации. Улица, на которой расположен дом, отличается минимальным движением транспорта и отсутствием плотной многоквартирной застройки, что обеспечивает тихий и спокойный образ жизни. Близлежащие зеленые зоны, парки, леса, пешеходные и велосипедные дорожки делают это место идеальным для любителей природы и активного отдыха на свежем воздухе. В Кокошки есть полный спектр удобств: начальные школы, детские сады, ясли, медицинские клиники, аптеки, церкви, супермаркеты, местные магазины, рестораны, пекарни, салоны красоты и многое другое — всё в шаговой доступности, что делает повседневную жизнь максимально комфортной. НЕДВИЖИМОСТЬ: Это отдельно стоящий дом без подвала, расположенный на просторном участке площадью 1194 м², построенный в 2008 году. Полезная площадь дома составляет 167,9 м², включая первый и второй этажи. Первый этаж (прибл. 102 м²): * Вестибюль/прихожая: 4,5 м² * Коридор: 11,7 м² * Комната: 9,6 м² * Туалет с душем: 3,3 м² * Кухня: 13,8 м² * Гостиная: 32,2 м² * Кладовая: 1,0 м² * Хозяйственное помещение/котельная: 4,8 м² * Гараж: 21,3 м² Второй этаж (прибл. 66 м²): * Коридор: 10,0 м² * Комната: 9,8 м² * Комната: 12,6 м² * Комната: 18,8 м² * Просторная ванная комната с сауной: 14,5 м² Будущие владельцы будут наслаждаться захватывающим дух садом с большой террасой и дополнительным зимним садом. Встроенная система полива и автоматизированная газонокосилка с таймером облегчат уход за садом. Взрослые деревья, яркие цветы, декоративные травы и кустарники создают яркий зеленый оазис с зонами отдыха. В саду также есть кирпичный барбекю, кострище и беседка, уютно расположившаяся среди зелени. В доме есть просторный гараж на одну машину, а также навес с крытой парковкой для второй машины. Третью машину можно припарковать на подъездной дорожке за электрическими воротами. Рядом с навесом есть сарай для хранения дров и садового инвентаря. Дом продается полностью меблированным. Среди примечательных особенностей – очаровательная чугунная дровяная печь в зимнем саду, идеально подходящая для уютных вечеров, и большая ванная комната с инфракрасной сауной и зоной отдыха. Дом оснащен множеством современных удобств. Кухня полностью оборудована встроенной мебелью, посудомоечной машиной, вытяжкой, индукционной варочной панелью, духовым шкафом, холодильником с морозильной камерой и другими удобствами, ожидаемыми от современной кухни. Окна – пластиковые. В доме естественная (гравитационная) вентиляция. В котельной установлен двухфункциональный газовый котел Immergas. Напольное покрытие выполнено из массива ясеня, плитки и керамики в специально отведенных зонах, а в спальнях — мягкое ковровое покрытие. Комнаты отапливаются радиаторами, за исключением комнат с плиткой. Подогрев пола доступен в прихожей, ванных комнатах, зимнем саду и на кухне. Недвижимость огорожена, включая внутреннюю зелень, которая улучшает эстетику и служит звуковым барьером. Функции безопасности включают сигнализацию, домофон и электрические ворота. Недавние ремонтные работы и улучшения: * Новая кухня: 2018 * Добавлен зимний сад: 2018 * Новое мощение подъездной дороги: 2022 * Второй навес для машины: 2022 * Новое благоустройство сада и внешняя архитектура: 2025 Мы рекомендуем вам просмотреть виртуальный тур (видеообзор). Дополнительные фотографии доступны по запросу. ФИНАНСОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Цена: 2 990 000 злотых Ежемесячные расходы на обслуживание: Вывоз мусора: 120 злотых Электричество: ок. 350 злотых Газовое отопление и вода: ок. 150 злотых летом, 1035 злотых зимой. Заинтересованы? Свяжитесь с нами по телефону +48 799 350 796 или отправьте сообщение через контактную форму в объявлении. --- Знаете ли вы, что с помощью homfi вы можете управлять всем процессом покупки недвижимости в одном месте? Помимо агентов по недвижимости, которые помогут вам найти и купить недвижимость вашей мечты, мы также предлагаем услуги опытных ипотечных консультантов, талантливых дизайнеров интерьеров и квалифицированных специалистов по управлению арендой. С помощью homfi вы можете найти свою недвижимость, профинансировать ее, спроектировать и завершить интерьер, а затем продать или сдать ее в аренду — с возможностью передать управление арендой нам. Заинтересованы? Обратитесь за более подробной информацией к агенту по объявлению. ---
