ОПИСАНИЕ
СТОЛЕТНЕЕ И ВЕЛИЧЕСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ В САМОМ ЦЕНТРЕ АМАРАНТИ – 5212 М² НАСЛЕДИЯ С УНИКАЛЬНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ
Представляем вашему вниманию настоящее **архитектурное столетнее сокровище**, расположенное в самом сердце исторического центра города Амаранти, на престижной площади LARGO CONSELHEIRO ANTÓNIO CÂNDIDO — одном из самых узнаваемых и значимых адресов города.
С фасадом около 20 метров, выходящим на главную площадь, это здание впечатляет своим масштабом, оригинальной архитектурой и уникальной исторической атмосферой. Это — настоящий символ городской культуры Амаранти.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
* Общая площадь участка: 5212,70 м²
* Площадь застройки: 212,70 м²
* Общая частная жилая площадь: 870,00 м²
* САД/ДВОР (ОХРАНЯЕМАЯ ЗЕЛЁНАЯ ЗОНА): 4662,70 м²
* УЧАСТОК В ГОРОДСКОЙ ЗАСТРОЙКЕ С ПРАВОМ СТРОИТЕЛЬСТВА: 550,00 м²
* Площадь вспомогательных построек: 89,00 м²
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПО ЭТАЖАМ:
* ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (123 м²) – Коммерческое помещение с несколькими входами. Подходит для магазина, ресторана или галереи
* ВТОРОЙ ЭТАЖ (247 м²) – Складские помещения, связанные с деятельностью первого этажа. Имеет внутренний и внешний доступ
* ТРЕТИЙ ЭТАЖ (264 м²) – 4 жилые комнаты с хорошим освещением и традиционной архитектурой
* ЧЕТВЕРТЫЙ ЭТАЖ (236 м²) – 6 жилых помещений с видом на двор
* МАНСАРДА С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ:
Часть участка относится к:
* ГОРОДСКАЯ ТЕРРИТОРИЯ – ЦЕНТРАЛЬНАЯ ЗОНА УРОВНЯ 1 (ВЫСОКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ ЦЕННОСТЬ)
* ЗЕЛЕНАЯ ЗОНА ПОД ОХРАНОЙ, ИДЕАЛЬНАЯ ДЛЯ ТУРИСТИЧЕСКИХ ПРОЕКТОВ, ЛИЧНЫХ САДОВ ИЛИ ЛАНДШАФТНОГО БЛАГОУСТРОЙСТВА
ПРЕСТИЖНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Расположенное в самой оживленной части города, здание окружено магазинами, ресторанами, автобусной станцией, торговым центром и имеет удобные транспортные связи с Порту, регионом Дору и Вила-Реал. Идеально подходит для:
* Бутик-отеля или объекта туристического класса люкс
* Культурного или общественного проекта
* Инвестиций в недвижимость с высоким историческим потенциалом
СТОЛЕТНЕЕ ЗДАНИЕ С ДУШОЙ, ИСТОРИЕЙ И БУДУЩИМ
Железобетонное перекрытие на первом этаже и традиционные деревянные конструкции на верхних уровнях обеспечивают прочность и аутентичность. Это часть истории Амаранти, готовая к следующей главе — вашей.
О КОМПАНИИ CZAR IMÓVEIS
CZAR IMÓVEIS объединяет опыт, преданность делу и инновации, предлагая услуги по недвижимости высочайшего уровня. Мы базируемся в Коимбре и работаем по всей стране, продвигая уникальные объекты с индивидуальными стратегиями и нацеленностью на результат. Мы ценим наследие, уважаем историю и каждый день стремимся превзойти ожидания.
CZAR IMÓVEIS — МЫ ПРОДАЕМ ВАШ ДОМ ЗА 30 ДНЕЙ.
