ОПИСАНИЕ
Айген — один из самых эксклюзивных и желанных жилых районов в городе Зальцбург. Этот престижный район на юго-востоке города фестивалей сочетает в себе спокойствие, природу и городское качество жизни на самом высоком уровне. Расположенный между Гайсбергом и рекой Зальцах, Айген предлагает идиллическую жилую среду с характером виллы, величественными домами и современной роскошной недвижимостью. Инфраструктура Айгена выдающаяся: многочисленные магазины для повседневных нужд, известные школы, медицинское обслуживание и высококачественные рестораны расположены в непосредственной близости. Общественное транспортное сообщение превосходное — как железнодорожные станции Зальцбург-Парш, так и Зальцбург-Айген, а также несколько автобусных линий обеспечивают быстрое сообщение с центром города и за его пределами. Широкий спектр возможностей открывается для любителей природы и отдыха: прогулки вдоль реки Зальцах, походы на Гайсберг или часы отдыха в соседнем дворцовом парке Айген — вот лишь некоторые из многочисленных преимуществ этого местоположения. В то же время, до Старого города Зальцбурга можно добраться всего за несколько минут, что делает Айген идеальным симбиозом эксклюзивной жизни в сельской местности и городской близости. Айген является одним из лучших адресов Зальцбурга — местом, которое уникальным образом сочетает в себе уединение, качество жизни и престижный статус. Исключительное развитие в престижном месте для вилл. Этот высококачественный новый строительный проект всего с пятью жилыми единицами является настоящей жемчужиной высококлассной жизни, сочетающей в себе современную архитектуру с непреходящей элегантностью. Расположенный в одном из самых желанных мест Зальцбурга, этот объект недвижимости впечатляет сочетанием классической архитектуры вилл и современной эстетики. Чистые линии и гармоничный дизайн фасада источают спокойствие и элегантность. Щедрые оконные фасады обеспечивают наполненную светом атмосферу, а также предлагают достаточно места для уединения. Жилое здание оборудовано пассажирским лифтом. В подземных гаражах можно установить электрические зарядные станции. Тепловая энергия подается с помощью устойчивой системы воздушного теплового насоса с фотоэлектрической системой. Не менее впечатляющими являются и открытые пространства: ухоженные сады, стильные дорожки из натурального камня и престижная подъездная дорога подчеркивают роскошный характер недвижимости. В апартаментах на первом этаже есть возможность установки бассейна. TOP 3 / 1-й этаж Общая площадь жилой площади 123 м² и четыре террасы общей площадью 37 м² не оставляют желать лучшего. 3,5-комнатный блок просторный и имеет две спальни, большая из которых идеально подходит для объединения с гардеробной и ванной комнатой. Также доступна вторая ванная комната. Небольшая комната идеально подходит в качестве гостевой комнаты или кабинета. Большая гостиная площадью около 50 м² объединяет гостиную-кухню-столовую и, таким образом, является не только самой большой комнатой в квартире, но и представляет собой сердце квартиры. В стоимость квартиры включено подвальное помещение. Высота потолка составляет до 2,90 м. Доступна возможность покупки двух подземных парковочных мест. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - Паркет в елочку - Воздушный тепловой насос с фотоэлектрическими элементами - Окна с жалюзи - Система «умный дом» (Loxone) - Предварительная установка для системы сигнализации и кондиционирования воздуха - Высота помещения до 2,90 м - Ожидаемое начало строительства: осень 2025 г. - Ожидаемое завершение: лето 2027 г. Недвижимость будет передана «под ключ». Визуализации служат для ознакомления и могут быть изменены в соответствии с планом выполнения. Особые пожелания или корректировки плана этажа могут быть выполнены по желанию заказчика в рамках структурных и юридических возможностей. Интерьер не включен в цену покупки. Мы будем рады предоставить вам описание конструкции и оборудования по запросу. Сделка осуществляется в соответствии с Федеральным законом о собственности (BTVG).
