ОПИСАНИЕ
Palladio - THE BALANCE EDITION - 2 парковочных места включены в стоимость покупки. Айген — один из самых эксклюзивных и востребованных жилых районов Зальцбурга. Этот престижный район на юго-востоке города сочетает в себе спокойствие, природу и городскую жизнь на самом высоком уровне. Расположенный между горой Гайсберг и рекой Зальцах, Айген предлагает идиллическую среду для жизни с виллами, величественными домами и современными роскошными объектами недвижимости. Айген может похвастаться отличной инфраструктурой: многочисленные магазины для повседневных нужд, известные школы, медицинские учреждения и высококачественные рестораны находятся в непосредственной близости. Транспортное сообщение превосходное — железнодорожные вокзалы Зальцбург-Парш и Зальцбург-Айген, а также несколько автобусных маршрутов обеспечивают быстрое сообщение с центром города и за его пределами. Любители природы и отдыха найдут здесь множество возможностей: прогулки вдоль реки Зальцах, походы в горы Гайсберг или спокойный отдых в расположенном рядом парке замка Айген — лишь некоторые из многочисленных преимуществ этого места. В то же время, Старый город Зальцбурга находится всего в нескольких минутах езды, что делает Айген идеальным сочетанием эксклюзивной жизни в окружении зелени и близости к городской инфраструктуре. Айген — один из самых престижных адресов Зальцбурга, место, которое уникальным образом сочетает в себе уединение, качество жизни и престиж. Эксклюзивный девелоперский проект в престижном районе. Воспользуйтесь возможностью предварительной продажи прямо сейчас! Два подземных парковочных места стоимостью 85 000 евро уже включены в цену покупки! «Такой же уникальный, как и вы: ваша квартира, индивидуально спланированная с нами». Начало строительства гарантировано 15 марта 2026 года! Это предложение действительно только один раз для первого покупателя квартиры в период с 21 октября 2025 года по 14 марта 2026 года. Этот высококачественный новый жилой комплекс, состоящий всего из пяти квартир, является настоящей жемчужиной элитного жилья, сочетающей в себе передовую архитектуру и вневременную элегантность. Расположенный в одном из самых востребованных районов Зальцбурга, этот объект впечатляет сочетанием классической вилловой архитектуры и современной эстетики. Чистые линии и гармоничный дизайн фасада излучают спокойствие и элегантность. Большие окна создают наполненную светом атмосферу, обеспечивая при этом достаточную приватность. Каждая квартира спроектирована индивидуально. Запланированные открытые пространства не менее впечатляют: тщательно благоустроенные сады, стильные дорожки из натурального камня и величественная подъездная дорога подчеркивают роскошный характер объекта. Большой подземный гараж обеспечивает идеальную парковку для вашего автомобиля, гарантируя комфортную температуру круглый год. Пассажирский лифт обеспечивает удобный доступ из гаража на ваш этаж. Для владельцев электромобилей: предусмотрена возможность установки зарядных станций, позволяющих легко и удобно заряжать свой автомобиль. Отопление обеспечивается экологичной системой теплового насоса с солнечными батареями. В квартирах на первом этаже также предусмотрена возможность установки бассейна. 4 этажа / 1-й этаж. Общая жилая площадь составляет 146 м², а две террасы общей площадью 32 м² удовлетворят любые потребности. Четырехкомнатная квартира имеет просторные размеры и включает три спальни, две из которых большие, каждая со своей гардеробной и ванной комнатой. Третья комната идеально подходит в качестве гостевой, комнаты для хобби или кабинета. Просторная гостиная зона представляет собой объединенную гостиную, кухню и столовую. Комфортабельная, площадью 50 м², это не только самая большая комната, но и сердце квартиры, отличающаяся воздушной и светлой атмосферой. Элегантная высота потолков (до 2,90 м) создает особенно приятную атмосферу. Многофункциональное помещение в подвале площадью около 50 м² доступно для приобретения по желанию. Квартирное помещение в подвале входит в стоимость квартиры. Также доступны для покупки два подземных парковочных места. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - Паркетный пол «елочкой» - Тепловой насос с фотоэлектрической системой - Окна с электрическими наружными жалюзи - Система «умный дом» (Loxone) - Предварительная проводка для сигнализации и кондиционирования воздуха - Высота потолков до 2,90 м Начало строительства: 15 марта 2026 г. Ожидаемое завершение: Лето 2027 г. Объект будет сдан «под ключ». Визуализации являются лишь общим представлением и могут быть изменены в соответствии с планами строительства. В рамках конструктивных и правовых возможностей возможно внесение специальных пожеланий или адаптация планировки под требования заказчика. Внутренняя отделка не включена в стоимость покупки. По запросу мы с удовольствием вышлем вам спецификацию здания и оборудования. Сделка будет оформлена в соответствии с австрийским Законом о коммерческих договорах (BTVG).
