ОПИСАНИЕ
РАСПОЛОЖЕНИЕ Вилла Orion расположена в стратегическом месте с чрезвычайно выгодной логистикой, позволяющей добраться на машине от сети автомагистралей и добраться до самых престижных пляжей Фортемармине и центра великолепного морского курорта с его бутиками и высококлассными ресторанами. САД И ОТКРЫТАЯ ТЕРРИТОРИЯ Окруженная пышным частным парком площадью около 6000 квадратных метров и расположенная всего в 1,8 км от побережья, Вилла Orion представляет собой изысканную роскошную резиденцию на продажу в Форте дей Марми с очаровательным панорамным видом на Апуанские Альпы. Сад полон эссенций, типичных для средиземноморского пейзажа, включая вековые оливковые деревья, пальмы, мирт, жасмин и стройные кипарисы, которые очерчивают подъездную дорожку, обеспечивая оазис уединения и спокойствия. Недвижимость украшает великолепный подогреваемый бассейн с соленой водой, длиной 19,5 метров и шириной 5 метров, оборудованный автоматическим покрытием для обеспечения максимального удобства и безопасности даже для самых маленьких гостей. Для дальнейшего обогащения открытых пространств есть гидромассажная ванна на 6-8 человек, теннисный корт с синтетической травой и элегантная деревянная раздевалка, выполненная в архитектуре типичной «Cabina Fortemarmina», оборудованная туалетами и душем. Два главных крыльца выходят соответственно на восток, с видом на бассейн и горы, и на юг, предлагая идеальные условия для моментов релаксации или отдыха на свежем воздухе. Недвижимость дополняет большой металлический навес для машины с фотоэлектрической системой на крыше, вмещающий до восьми автомобилей и оборудованный зарядной станцией для электромобилей, все из которых доступны через два отдельных входа, расположенных на противоположных концах сада. ВНУТРЕННЯЯ ПЛАНИРОВКА Внутренние помещения спроектированы с особым вниманием к комфорту проживания и элегантности материалов, с использованием высококачественной отделки и передовых технологических систем. Первый этаж: Большая гостиная открытой планировки площадью 75 м2 с видом на крыльцо и бассейн через большие окна, которые способствуют непрерывности между внутренним пространством и внешним миром. Кухня будет изготовлена на заказ, с центральным островом и профессиональной техникой высшего класса. Также на этаже первая спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой предлагает комфортное размещение для гостей или членов семьи, гарантируя максимальную конфиденциальность и независимость. Помимо лифта, верхний этаж соединен с первым этажом прекрасной открытой лестницей, украшенной светодиодными полосами, которые придают этому пространству современный и четко определенный характер. Первый этаж: Спальная зона, которая разделена на три спальни и три ванные комнаты. Две спальни, обе по 24 м2, выходят на просторную панорамную террасу площадью 52 м2 с захватывающим видом на Апуанские Альпы. Главная спальня замечательна, как и другие комнаты, она украшена прекрасным потолком с открытыми балками из беленого дерева, но также имеет собственную ванную комнату площадью 10 квадратных метров, гардеробную площадью 15 квадратных метров и отдельный коридор. Подвальный этаж: также доступен снаружи независимо, он имеет удивительное естественное освещение благодаря щедрому световому колодцу по периметру, который позволяет дневному свету проникать в глубину. На этом уровне находится большая гостиная с зоной фитнеса (в общей сложности около 85 квадратных метров), служебная ванная комната, винодельня и апартаменты, предназначенные для обслуживающего персонала, состоящие из гостиной с кухней, двух спален и двух ванных комнат, а также полностью независимый люкс с главной спальней, гардеробной и собственной ванной комнатой. ОТДЕЛКА Дом оборудован встроенной системой подогрева пола с вентиляцией, полностью интегрированной в подвесной потолок, контролируемой механической вентиляцией (VMC), централизованной системой осушения, кондиционером в каждой комнате и домашней автоматикой последнего поколения для интеллектуального управления освещением, кондиционированием воздуха, безопасностью и аудиосистемой. Отделка превосходного качества с крупноформатными полами из керамогранита в гостиной, великолепным паркетом в спальной зоне, лифтом с координированными покрытиями, фурнитурой Schüco, ставнями Griesser, встроенной диффузией звука внутри и снаружи, аудио-видео системами и системами солнечных трубок для освещения ванных комнат без окон естественным светом. Эта эксклюзивная резиденция на продажу в Форте дей Марми, в самом сердце Версилии, представляет собой идеальное сочетание современной архитектуры, передовых технологий и использования высококачественных материалов, предлагая своим жителям возможность провести уникальные моменты отдыха в полной конфиденциальности, оставаясь на небольшом расстоянии от моря, центра и элегантных пляжей одного из самых знаковых и узнаваемых мест в Версилии. Эта недвижимость
