ОПИСАНИЕ
Ищете простор, тишину, покой и небольшое погружение? Не ищите дальше. Этот великолепный каменный дом площадью 220 м², расположенный в самом сердце зелени площадью 5200 м², без визави, предлагает вам гораздо больше, чем просто крышу: настоящий райский уголок... с подогреваемым бассейном размером 11 х 5 м, пожалуйста! В 5 минутах от Ле-Бюга (и всех его удобств), рядом с замками, доисторическими пещерами и в 30 км от Сарла (жемчужины Перигора), этот дом расстилает для вас зеленую дорожку: на первом этаже: просторная гостиная площадью 60 м² с открытой кухней и кабинетом для тех, кто работает удаленно, гостиная площадью 60 м² с камином и топкой для уютных вечеров, прачечная, ванная комната и туалет... Здесь можно обустроить главную спальню, идеально подходящую для тех, кто предпочитает одноэтажные дома. На втором этаже: 3 спальни, гардеробная, душевая, туалет и ещё 60 м² чердачного помещения, которое можно использовать как игровую комнату, комнату для йоги, спальню и т.д. В качестве бонуса – отдельная кладовая и большой садовый сарай. Техническое оснащение: отопление с помощью реверсивного теплового насоса, дополнительные конвекторы и камин с рекуперацией тепла. В центре: просторная крытая терраса, где можно посидеть в тени и полюбоваться матушкой-природой, приглашающей вас в ваш дом, если вы не предпочитаете прохладную тень большого тутового дерева. Ищете ли вы постоянное место жительства, уединение для отдыха на выходные или возможность сдачи в аренду с высокой доходностью, этот дом отвечает всем требованиям и даже больше. Ищете простор, покой и радость летнего купания? Не ищите дальше. Этот потрясающий каменный дом площадью 220 м², утопающий в зелени 5200 м², предлагает гораздо больше, чем просто крышу над головой? Это настоящий рай! Конечно же, с подогреваемым бассейном 11 × 5 м! Всего в 5 минутах от Ле-Бюга (со всеми его удобствами) и в 30 км от Сарла, жемчужины Перигора, этот дом расстилает зелёную дорожку: Первый этаж: светлая гостиная площадью 60 м² с открытой кухней и офисным уголком — идеальное место для вдохновенной удалённой работы; вторая гостиная площадью 60 м² с камином и встроенным камином для уютных вечеров; а также прачечная, ванная комната и туалет. Для любителей одноэтажного жилья на первом этаже можно легко организовать главную спальню. На втором этаже: 3 очаровательные спальни, просторная гардеробная, ванная комната, отдельный туалет и мансарда площадью 60 м², которую можно переоборудовать в игровую комнату, студию йоги или дополнительное спальное место. Бонусные преимущества включают отдельную кладовую и просторный садовый сарай. Техническое оснащение: реверсивный тепловой насос, дополнительное электрическое отопление и камин с системой рекуперации тепла. Для душевного умиротворения: широкая крытая терраса, идеально подходящая для отдыха в тени, любуясь безмятежными видами природы или, может быть, в рассеянном свете величественной шелковицы. Ищете ли вы постоянное место жительства, место для отдыха на выходные или высокодоходную инвестицию в аренду, этот дом отвечает всем вашим требованиям, и даже больше. Цена: 441 000 евро (сборы оплачивает продавец). Энергоэффективность: Класс D 242 кВт·ч/м² в год. Парниковые газы: Класс D 7 кг экв. CO2/м² в год. TF 2074 евро. Расчетные годовые расходы на электроэнергию при стандартном использовании, рассчитанные на основе цен на энергоносители по состоянию на 01.01.2021: от 2440 до 3340 евро в год. Чтобы посетить нас и помочь вам в реализации вашего проекта, свяжитесь с Жан-Марком ОТЬЕ по телефону 0617947616 или по электронной почте jm.authier@proprietes-privees.com. В соответствии со статьей L.561.5 Валютно-финансового кодекса, для организации визита необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность. Гарантия продажи составляет 12 месяцев. Настоящее объявление подготовлено под редакционной ответственностью Жан-Марка ОТЬЕ, действующего в качестве коммерческого агента, зарегистрированного в RSAC BERGERAC 517990990 в SAS PROPRIETES PRIVEES, с капиталом 40 000 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Профессиональная карта для операций со зданиями и предприятиями (T) и управления недвижимостью (G) № CPI 4401 2016 000 010 388, выданная Торгово-промышленной палатой Нанта - Сен-Назера. Счет эскроу № 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); гарантия GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - № 28137 J на сумму 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Страхование профессиональной ответственности MMA Entreprise, полис № 120.137.405, номер мандата: 413788. Профессионал гарантирует и защищает ваш проект в сфере недвижимости. Информация о рисках, которым подвержена данная собственность, доступна на веб-сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr Жан-Марк ОТЬЕ (EI) Торговый агент - номер RSAC: BERGERAC 517990990 - .
