ОПИСАНИЕ
Этот очаровательный отдельно стоящий дом в Герасдорфе недалеко от Вены, всего в 2 км от Вены, предлагает идеальное сочетание деревенского колорита и городской связности. Тихое месторасположение позволяет расслабиться, а близлежащая автобусная остановка обеспечивает легкий доступ к окрестностям. Наслаждайтесь преимуществами природы, а также близостью к важной инфраструктуре, например, в 5 минутах ходьбы от Penny, Billa и т. д. Автобус до Вены ходит каждые 15 минут. Идеальное место для жизни и хорошего самочувствия! Разделено следующим образом ПЕРВЫЙ ЭТАЖ - Гостиная, лестница на чердак и терраса - Столовая, открытая для гостиной, может быть снова отделена (см. план) - 1-я спальня - Кухня с большой обеденной зоной - Ванная комната с туалетом и душем - Прихожая ЧЕРДАК - 2-я спальня с балконом - 3-я спальня с балконом - Ванная комната с туалетом и душем - Центральный коридор - Построен в 1970 году - Полный подвал - Теплоизоляционный фасад - Открытый камин и электрическое отопление - Цельный кирпич - Скважина для полива сада - Канализация, местная вода - Пластиковые окна - Без мебели, за исключением кухни ПЕРИОД ЗАСЕЛЕНИЯ 3 месяца после заключения договора купли-продажи ЦЕНА ПОКУПКИ: € 569 000, - без обременений Комиссия: 3% + 20% НДС Дополнительные расходы на покупку: 3,5% налог на передачу права собственности на недвижимость 1,1% сбор за внесение в земельный кадастр 3,0% комиссия брокера + 20% НДС ?% расходы на заключение договора + 20% НДС Владелец выдал сертификат энергоэффективности после разъяснения относительно информационного обязательства в соответствии с Разделом 3 EAVG 2012 еще не представлено. Если это не представлено, по крайней мере общий рейтинг энергоэффективности, соответствующий возрасту и типу здания, считается согласованным. Брокер не несет никаких гарантий или ответственности за фактическую энергоэффективность здания или квартиры. Дополнительные документы доступны по запросу. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО МЫ МОЖЕМ ОБРАБАТЫВАТЬ ТОЛЬКО ЗАПРОСЫ С ПОЛНЫМ АДРЕСОМ И ПЕРСОНАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ (ИМЯ, АДРЕС, ТЕЛЕФОН, ЭЛЕКТРОННАЯ ПОЧТА). Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с г-ном Андреасом Люксом по телефону +436601825085 или по электронной почте lux@direktfinanzimmo.at. Название компании: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Контактное лицо: г-н Андреас Люкс Адрес: 1120 Вена, Асмайергассе 60/1 Телефон: +436601825085 Электронная почта: lux@direktfinanzimmo.at Мобильный: +436601825085 Факс: +43/1/81 00 733 DW 24 Веб-сайт: www.direktfinanzimmo.at Мы хотели бы отметить, что вся информация, упомянутая в этом объявлении/рекламе, основана исключительно на данных и информации, предоставленных продавцами/арендодателями или осведомленными третьими лицами, и мы не несем за это никакой ответственности. Кроме того, настоящим заявляем, что между продавцами/арендодателями и gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH нет никаких близких родственных или деловых отношений или партнерства. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <3000 м Аптека <4000 м Клиника <7500 м Больница <4500 м Дети и школы Школа <3000 м Детский сад <3500 м Университет <4500 м Средняя школа <8500 м Местные удобства Супермаркет <500 м Пекарня <1000 м Торговый центр <2500 м Другое Банк <2500 м Банкомат <2500 м Почта <3000 м Полиция <3500 м Транспорт Автобус <500 м Трамвай <4000 м Метро <5500 м Железнодорожная станция <4000 м Доступ к автомагистрали <2500 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap
