ОПИСАНИЕ
Каменный фермерский дом с бассейном, пристройкой, конюшней и рестораном общей площадью около 820 кв.м на холмах Умбертиде.
Описание:
Фермерский дом, используемый в качестве агротуризма, расположен на панорамном холме недалеко от центра Умбертиде. В настоящее время он разделен на 5 квартир (одна из которых - студия) и 4 спальни с ванными комнатами. Основная часть, построенная в XIX веке, имеет площадь около 650 кв. м и состоит из 4 уровней: на первом этаже находится большая столовая с барной стойкой, полностью оборудованная профессиональная кухня, кладовая и ванные комнаты для гостей и персонала. На приподнятом цокольном этаже находится приемная фермы, спальня с ванной комнатой для инвалидов. На этом же уровне находится квартира с гостиной, кухней, спальней и ванной комнатой. На 1-м этаже находится красивый холл с действующим камином, из которого по длинному коридору можно попасть в 3 квартиры, состоящие из гостиной с кухней, спальни с мезонином и ванной комнаты. Завершает этаж квартира-студия с кухонным уголком, мансардой и ванной комнатой. На втором этаже в старой башне расположены 2 спальни с ванной комнатой.
Флигели:
К основному дому примыкает флигель площадью около 100 кв. м, в котором находится квартира с кухней-гостиной, спальней с мансардой и ванной комнатой, еще две спальни с ванной комнатой. На противоположной стороне находится квартира-студия с ванной комнатой, которую можно легко присоединить через внутреннюю дверь. С наружной стороны имеется прачечная и две гостевые комнаты (игровая и прачечная). Другая пристройка - конюшня площадью 200 кв. м, в которой расположены 6 стойл для лошадей, шорно-седельная мастерская, резервуар для хранения воды и просторный сарай для инструментов.
Состояние и отделка:
Особняк находится в отличном состоянии (последний ремонт был проведен в 2011 г.). В доме красивые потолки с деревянными балками, терракотовые полы, кирпичные арки и каменный фасад. Отопление осуществляется с помощью сжиженного газа через радиаторы с двумя отдельными котлами. Имеются 3 скважины (одна из них для сельскохозяйственных нужд), а также резервуары для хранения воды. Кондиционеры во всех комнатах, инженерные сети подключены.
Внешнее пространство:
Снаружи, помимо красивого панорамного бассейна, имеется большая парковочная зона, сад, зоны для игр и отдыха. Общая площадь участка составляет около 12,5 га, на которых расположены оливковая роща (2 800 экологически чистых растений), пахотные земли, пастбища и лесные массивы. Имеется также огород и фруктовый сад.
Потенциальное использование
Особняк с хорошим количеством комнат и характеристиками идеально подходит для приема туристов в тихом, но легкодоступном районе. Особняк также может стать прекрасным первым или вторым домом для тех, кто ищет исторический загородный дом.
Расположение и образ жизни
Особняк расположен на зеленых холмах Умбрии, в тихом и панорамном месте, соединенном белой дорогой с главной дорогой и менее чем в 10 минутах от центра Умбертиде, где можно найти все повседневные услуги. Недалеко от автомагистрали находятся такие центры региона, как Монтоне, Пьетралунга, Перуджа и Маджионе, до которых можно добраться максимум за 40 минут на автомобиле.
