ОПИСАНИЕ
Пачиано, утопающее в зелени сердце Умбрии, всего в нескольких километрах от озера Тразимено и на границе с Тосканой, это великолепное поместье, состоящее из усадьбы, фермерских домов и 64 гектаров земли с оливковыми рощами, предлагает аутентичный опыт с видами, которые теряются среди холмов, оливковых деревьев и ясного неба.
Описание: Поместье состоит из нескольких зданий, каждое со своей индивидуальностью и четко определенными функциями, которые выделяются своим аутентичным и традиционным характером. Главная вилла, построенная в конце XIX века и расположенная на трех уровнях, была отреставрирована с особой тщательностью и вкусом, предлагая просторные, светлые и уютные комнаты общей площадью около 600 кв. м. Фермерский дом начала XX века, площадью около 400 кв. м, разделен на пять независимых квартир, идеально подходящих для эксклюзивного гостеприимства или для разработки рецептивного проекта. На верхнем этаже старинной маслобойни, имеющей богатую историю и до сих пор занимающейся производством оливкового масла холодным методом, расположены уютные и функциональные квартиры. Около 950 квадратных метров зданий для переработки и продажи масла завершают территорию, свидетельствуя о высоком качестве сельскохозяйственного призвания поместья. Более современное двухэтажное здание вмещает две квартиры на верхнем этаже, а на первом этаже расположены складские и гаражные помещения общей площадью 370 квадратных метров. Наконец, навес площадью около 300 квадратных метров, выходящий на искусственное озеро, предназначен для хранения сельскохозяйственного оборудования и автомобилей, завершая функциональность всего комплекса.
Открытые пространства: Площадь поместья составляет около 64 гектаров. Из них 43 гектара занимают 9 000 оливковых деревьев сортов Leccino, Moraiolo, Frantoio и Dolce Agogia, сертифицированных как органические и биодинамические в соответствии с итальянскими и европейскими нормами. Территорию дополняют 4 гектара ореховой рощи и 17 гектаров дубового леса.
Состояние и отделка: Все здания находятся в хорошем состоянии, восстановлены с конца 1980-х годов, за исключением бывшей маслобойни, которая нуждается в ремонте. Отопление на сжиженном газе, водоснабжение через общественный акведук, 7 колодцев и подземную цистерну объемом 30 м3. Коммунальные службы регулярно работают.
Потенциальное использование: Поместье идеально подходит для создания высокоуровневой рецептивной структуры, которая могла бы представлять итальянский образ жизни "dolce vita". В настоящее время все квартиры, за исключением виллы, сдаются в аренду как по краткосрочным, так и по долгосрочным контрактам. Эта недвижимость также является идеальным решением для тех, кто хочет жить в эксклюзивной среде, сочетающей в себе природу и комфорт.
Расположение: Вилла расположена в Пачиано, очаровательной умбрийской деревушке на границе с Тосканой, всего в нескольких километрах от озера Тразимено. От нее удобно добираться до таких замечательных мест Умбрии и Тосканы, как Читта-делла-Пьеве, Перуджа, Орвието, Кастильоне-дель-Лаго, Кортона, Ареццо, Сиена, Монтепульчано и Флоренция.
