ОПИСАНИЕ
GORSKI KOTAR, FUŽINE — отдельно стоящий дом с садом. В тихом районе Фужине, рядом с лесом, но в то же время недалеко от центра, расположен этот очаровательный отдельно стоящий трехэтажный дом, который идеально подходит как для семейной жизни, так и для развития туристического и ресторанного бизнеса. Идеальное сочетание уединения, природы и городской инфраструктуры делает эту недвижимость уникальной возможностью. Дом общей площадью 255 м² состоит из трех этажей: подвала, первого и второго. Он окружен зеленым садом и огородом площадью 800 м² с четырьмя парковочными местами. Крыша новая, построена в 2021 году, а фасад в отличном состоянии и требует лишь минимального обновления. Первый этаж - полностью отремонтированная квартира площадью 85 м² Три спальни, гостиная с кухней, два туалета Высококачественная мебель, изготовленная на заказ Паркетные полы, центральное отопление и пеллетная печь Готова к заселению без каких-либо вложений Первый этаж - две квартиры: Одна квартира площадью 45 м²: гостиная, кухня, ванная комната и спальня (возможны небольшие изменения) Вторая квартира площадью 35 м²: открытое пространство на этапе ремонта, с большим потенциалом За домом есть веранда на высоте первого этажа, идеально подходящая для переоборудования в балкон с видом на лес - идеальное место для утреннего кофе или отдыха на природе. Подвал — 85 м² с уже начатым ремонтом в место общественного питания и туризма: Закрытая каменная таверна — идеально подходит для дегустационного зала, небольшого ресторана или семейного сбора Новые полы, инсталляции, балки, потолок, изоляция, пеллетная печь Отдельные входы — возможно многоцелевое использование (общественное питание, двухуровневые апартаменты, студия…) 4 частных парковочных места Рядом: лес, парк, школа, детский сад, банк, озеро… Эта недвижимость предлагает невероятную гибкость: вы можете превратить ее в семейный дом с несколькими жилыми единицами, небольшой туристический объект или комбинацию личного и коммерческого пространства. Верхний меблированный этаж в настоящее время сдается в аренду, поэтому будущий владелец, безусловно, может взять на себя уже существующий арендный бизнес. Расположение: Тихая улица почти в самом центре Фужине, всего в нескольких минутах ходьбы от всех удобств. Идеально подходит для тех, кто ищет тишину, природу, но не хочет быть вдали от цивилизации. НЕДВИЖИМОСТЬ С ОГРОМНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ И ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ! Для дополнительной информации и просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Ваш новый дом – или бизнес-возможность – может оказаться в самом сердце Горского Котара. Деревня ФУЖИНЕ расположена на высоте 730 метров над уровнем моря. Климат здесь континентальный, средиземноморский, с особенно красивой весной, летом и осенью, а также снежной, часто продолжительной зимой. Среднегодовая температура воздуха составляет 7,6 градуса по Цельсию. Летом температура редко превышает 30°, а тёплых ночей практически не бывает. Поэтому летом здесь исключительно приятный климат, как и стабильные зимние дни с обильным снегом. Фужине славится своим чистым горным воздухом, о котором неустанно заботится бора – преобладающий ветер антициклонов. С окружающих вершин (Биторай 1385 м, Вишевица 1428 м, Тухобич 1106 м, Прерадович 885 м) открываются прекрасные виды на живописные лесные массивы Горского Котара и его окрестности: озера, деревни Врата, Лич и Фужине, карстовое поле Лика, а также море, побережье и острова Кварнера. В Фужине вы всегда найдете что-то для себя. Летние месяцы отведены для активного отдыха на свежем воздухе, а зимние месяцы особенно примечательны новогодним концертом духового оркестра, а также оригинальным прощанием со старым годом под открытым небом, которое проходит каждый год 31 декабря в полдень. Услуги агентства оплачиваются в соответствии с Общими условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. Ариджана Трауб Агентская лицензия E- www.dux-opatija.com ГОРСКИЙ КОТАР, ФУЖИНЕ - особняк с садом
