ОПИСАНИЕ
Рядом с велосипедной дорожкой, магазинами и пляжами Бетей и Море находится вилла La Villa Mycélia, идеально подходящая для круглогодичного проживания, приятного отдыха или сдачи в аренду. Этот одноэтажный дом площадью около 90 м² был полностью отремонтирован в 2023 году на участке площадью 440 м². Вилла отличается идеальной планировкой: гостиная-столовая с прямым выходом на террасу и к бассейну с подогревом, кухня открытой планировки, четыре спальни, отдельный туалет, ванная комната с туалетом и душевая. Сад, состоящий в основном из деревянных террас, готовых к посадке, предлагает уютное открытое пространство вокруг бассейна. Этот дом, идеально расположенный в самом сердце Аркашонского залива, позволит вам насладиться всеми его преимуществами: дегустацией устриц, пляжными клубами, уроками серфинга, паддлбордингом, каноэ, велоспортом, катанием на лодках, гольфом и многим другим. Доступен оптоволоконный интернет, парковка на 4 автомобиля, возможность продажи с мебелью, управление арендой и услуги консьержа. Сертификат энергоэффективности (EPC): D / Выбросы парниковых газов (GHG): B. Налог на недвижимость: 1340 евро. Электрическое лучистое отопление с дистанционным управлением. Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на сайте Géorisques: georisques.gouv.fr. Цена: 548 000 евро (включая агентское вознаграждение 3,59%, оплачиваемое покупателем). Агентское вознаграждение, оплачиваемое покупателем: 19 000 евро. Чистая продажная цена для продавца: 529 000 евро. EPC: D / GHG: B. Предполагаемые годовые расходы на электроэнергию при стандартном использовании: от 1310 до 1820 евро, индексация по состоянию на 2021 год. Чтобы договориться о просмотре и обсудить ваш проект, свяжитесь с Сирилом ВОДУРОМ по телефону +33 6 30 88 03 75 или по электронной почте [адрес электронной почты отсутствует]. c.vaudour@proprietes-privees.com. В соответствии со статьей L.561.5 Валютно-финансового кодекса Франции, для организации просмотра вам потребуется предъявить удостоверение личности. Данное объявление подготовлено под редакцией Сирила ВОДУРА, агента по продажам, зарегистрированного в Торговом реестре Бордо (RSAC) под номером 503589293, для компании SAS PROPRIETES PRIVEES с уставным капиталом 44 920 евро, расположенной по адресу: ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU; номер SIRET 487 624 777 00040, зарегистрированной в Торговом реестре Нанта (RCS). Профессиональная лицензия на осуществление операций с недвижимостью и коммерческими операциями (T) и управление имуществом (G) № CPI 4401 2016 000 010 388, выданная Торгово-промышленной палатой Нанта и Сен-Назера. Номер счета условного депонирования: 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Гарантия предоставлена GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - № 28137 J на сумму 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Страхование профессиональной ответственности предоставлено GALIAN-SMABTP, полис № 28137.J. Номер мандата: 402424. Этот специалист гарантирует и обеспечивает безопасность вашего проекта в сфере недвижимости. (Комиссионные агентства в размере 3,59%, включая НДС, оплачиваются покупателем.) Сирил Водур и Дельфина Дюбуа (индивидуальный предприниматель), агент по продаже недвижимости — номер RSAC: Бордо 821065489. Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
